上海
太仓禹洲嘉誉东境项目深度解析
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项目概况
禹洲嘉誉东境(正式名称:禹洲嘉誉东境苑)位于太仓市科教新城文渊路与梅村路交叉口，由禹洲集团(太仓康溢达房地产开发有限公司)开发，定位为太仓主城区稀缺的"湖景美宅"项目。项目总占地约3.6万平方米(54亩)，总建筑面积约6.3万平方米，容积率1.8(低密度)，绿化率37%，规划14栋楼(4栋6层电梯洋房+10栋11-12层小高层)，总户数523户，产权70年，物业由一级资质的禹洲物业提供服务，物业费3元/㎡/月。
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项目采用经典美式大都会建筑风格，楼间距约42米，采光通风极佳。社区规划采用"一轴四园"法式园林设计，打造五重归家礼序，部分楼栋可享天镜湖公园湖景视野。
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在售情况
目前项目为现房销售(2025年6月30日已交付部分楼栋)，主力户型涵盖105-140㎡的二至四居，具体在售信息如下：
户型(㎡)格局总价区间(万)核心卖点
105㎡3室2厅2卫153-1905.8米南向阳台，一体化餐客厅，毛坯交付可自由定制
120㎡4室2厅2卫180-220四叶草格局，主卧独立卫浴，双阳台设计
140㎡4室2厅2卫210-260多代同堂布局，私密性与互动性兼顾
价格信息(2025年12月数据)：
销售均价约16,000-23,900元/㎡(根据楼栋、楼层、朝向有差异)
特惠房源单价低至16,000元/㎡，总价约143万起
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全系双卫 从容时光
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双台盆设计 优雅起居
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户型亮点：
全系双卫设计，早晨使用互不干扰
主卧套房设计，保障私密性
140㎡户型配备双台盆和U型厨房，提升居住品质
楼间距约42米，采光通风极佳，部分户型可远眺天镜湖
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区位优势
禹洲嘉誉东境占据太仓科教新城核心位置，1公里范围内覆盖政务、经济、文化资源，是太仓城市发展的重点区域。
交通配套：
距太仓南站(沪苏通铁路)约800米，已接入沪苏通铁路
未来规划连接苏州S1号线及嘉闵线，快速通达上海虹桥
西侧为204国道，直连G15沈海高速，15分钟可达上海嘉定
公交138路直达太仓南站，102路、113路穿梭而过
商业配套：
1公里内可达华发广场和五星级铂尔曼酒店
海运堤风情商业街集餐饮娱乐为一体
5分钟可达阿尔卑斯风情街
10分钟车行可到达人民路商圈、南洋广场、万达广场等
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教育资源：
科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学
南郊幼儿园及小学
项目东侧规划新建幼儿园、小学及初中
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医疗资源：
太仓市中医院
太仓市第一人民医院(三甲)
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二、拨打与服务说明
⭐预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8778-334预约，避免排队等待。
⭐专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
⭐到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示
⭐核验要点
认准全国统一热线400-8778-334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
⭐温馨提示
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