聚焦 | 保利虹桥和颂三期：以现象级热销再塑大虹桥品质标杆

上海青浦保利虹桥和颂

保利虹桥和颂售楼处：400-8824-198

最新消息

四开四捷 三站直达虹桥枢纽

直线距离重固站约600米

约12000㎡滨水运功公园+约800㎡社区会所

保利虹桥和颂·Parkside

建面约91-139㎡国际精奢宅

备案均价37920元/㎡

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重固加入大虹桥，能级跃升

但价格依旧是原始股

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项目此前的热销，引人注目的莫过于区域价值的突破性成长。

①. 能级跃升：重固融入大虹桥，迎来全面升级！

《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》草案公示，大虹桥扩容，重固被划入大虹桥范围，能级迎来大升级，重固这片土地的成长性可期！

唐镇因纳入大张江实现从普通区域到科创配套高地的跃升，重固正沿着相似路径前行。��保利虹桥和颂售楼处：400-8824-198

随着被划入大虹桥，重固不再是孤立于核心区域之外的存在，而是真正融入到大虹桥发展中，其定位也从边缘板块跃升为重要成员，获得战略级资源倾斜，这一定位的质变成为撬动区域发展的关键支点。

在此基础上，重固明确“虹桥无界百创城”定位，与虹桥的总部经济、会展经济形成互补，英达仕、普元电力等知名企业加速进驻。

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同时，战略级资源倾斜推动示范区线加速建设，2站前湾、3站虹桥商务区、7站张江的交通优势，强化了与核心区域的联动，提升了人才居住承接能力。

企业集聚催生大量人才需求，而交通的便利让重固得以承接虹桥外溢的科创人才，自身产业也吸引着人才涌入。人才的集聚又推动区域配套在居住、消费、服务等方面不断升级，进而显著提升区域综合竞争力。这使得更多优质企业选择落地扎根，再次催生人才需求，形成持续的正向循环。

在这一循环的推动下，重固将逐步成为大虹桥科创生态的关键一环，实现人才认可度与区域价值的双重跃升。��保利虹桥和颂售楼处：400-8824-198

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②. 高能级预期下：房价 “原始股”，性价比凸显

在重固区域能级不断提升、发展前景愈发明朗的背景下，其房价却展现出极高的友好度和性价比，宛如一支潜力巨大的 “原始股”。

从周边区域房价来看，东面2站之隔的前湾，房价已达700-1000万级；徐泾650-1000万级，赵巷550-800万级，即便下游的青浦新城，房价也处于450-800万级。

而保利虹桥和颂·西岸，3房起步仅300万级，改善4房600万级，与周边区域相比，无疑处于价格洼地。

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若以市中心为圆心，重固与赵巷、洞泾处于同一半径范围内，但后者房价已达5-5.6万/㎡，而重固仅3字头。

随着重固不断融入大虹桥发展，各项配套持续完善，产业和人才的持续集聚，其房价的跳跃力不容小觑，此时入手，无疑是抢占了区域发展的先机。

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开发商介绍

中国保利集团有限公司，央企&世界500强，是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，1993年经国务院批准组建。保利物业，国家物业管理一级资质。

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区位介绍

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项目位于上海青浦区的重固镇，距离示范区线赵重公路站直线距离仅500米。 示范区线（上海段）于2022年7月13日开工，预计2028年通车。它是连接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的重要交通，东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，共设9站， 示范区线设计时速约为160km/h，赵重公路站至虹桥枢纽仅需15分钟即可到达。

近年来，购房者愈发看重的，同时最影响楼盘未来价值的，就是品质！保利虹桥和颂·IN25外立面依旧是颇受年轻人喜欢的现代极简风配流畅线条。

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其次，项目东侧有河流和公共绿地，据悉将打造成慢生活休闲滨河带，并融入自然的活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。

第三，小区虽然不大，但社区功能性和仪式感十足，整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。

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总结三点：

1、为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的度假式生活。保利做景观功能不是为了做而做，而是真的洞悉到了业主的实际需求。

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比如，上海不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。于是你可以看到，结合建筑界面打造城市精品酒店式的入口广场，即精品街区，以及流觞曲水的觅隐叠溪，将你从城市拉回自然。回家就像进一家隐奢酒店一样，立马就能卸下一天疲惫。

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2、生活不再只是冷冰冰的建筑，而是一个个自带场景氛围的空间。

比如微风客厅，可能设有邻里卡座、外摆休息区等开放多功能休憩场所，除了美景，更触发更多的停留和遇见的可能性，让业主社交在自然而然中发生。

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比如林间乐园，为不同年龄规划不同的林间游乐分区，满足全龄活动需求，为亲子交流提供互动娱乐的空间。

能量聚场，据悉将设置约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。

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见微知著，保利不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。

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3、刚改的价格，有里子、有面子的配置。

阳光草坪在这个级别真的是很撑面子的配置，有了大草坪的存在，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，惬意地躺在草坪上看书……诗意浪漫的生活不就是这样吗？

另外，有社交盒子不稀奇，难得的是它的功能性前沿化，布局了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。

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综上，可见保利并不是简简单单地造房子，而是在编织潮流生活。包括项目前期领衔大虹桥的热销态势，其实背后折射的就是保利强大的品牌力。

一方面，保利是上海市中心标杆豪宅打造常客，那于300万级项目，更游刃有余，有能力、有资源做得比其他开发商更好。

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另一方面，2023年末，保利发展品牌价值已达1400亿元，央企的信用背书让购房者能够放心置业。

再看户型：

1、三大共性优势，重新定义刚改户型的 “基准线”

①、全系类一梯一户

纯两梯两户，每户拥全明带飘窗的电梯厅，提升归家仪式感的同时可打造双玄关，放伞、挂衣、换鞋等动作在进门前即可完成，就连不常用的行李箱、运动器械、儿童玩具等物品，也能在此妥善安排，释放室内空间。

②、市面首个300-600万级全系双阳台

且项目采用南向双阳台布局，相较一南一北设计，舒适度提升更大，让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度。

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91户型样板间GIF，以实际交付为准

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91户型样板间GIF，以实际交付为准

③、全系270°转角飘窗：解锁广角视野

91户型北卧配备270°飘窗，102、130户型更做到南北双270°飘窗。不仅大幅增加使用面积，更将窗外园林景、河景、公园绿意最大化纳入室内。

2、分户型定制巧思，每个家庭都能找到专属答案

①、建面约91㎡3/2/2，小户型也有大格局

市场上90㎡段3房多为1卫配置，而该户型以双卫设计补齐功能性短板，满足三代同堂或朋友来访的需求。

同时通“无连廊+飞机户型”的建筑设计，即便中间套也能拥有出色通透性；双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，小户型也能拥有开阔的空间感。

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②、建面约102㎡3/2/2，景观与实用平衡得恰到好处

飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰，可容纳6人桌，小家庭聚餐其乐融融。

三开间朝南布局搭配双阳台，让南次卧拥有不输主卧的尺度感。

依托双270°飘窗设计，尤其10、11幢东边套，可直面社区中心景观，推窗即见四季园林。

值得一提的是，该户型双卫均带飘窗，有效提升了空间实得率；另外，同级户型中一般都是1个“一字型”淋浴间搭配1个“钻石型”淋浴间，而此项目两个卫生间均为“一字型”淋浴间，使用起来舒适性更高，尽显设计的人性化考量。

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这一户型的设计堪称 “空间魔术”，处处藏着对生活的洞察：

③、建面约130㎡4/2/2，130㎡的尺度，165㎡的体验

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入户玄关带采光飘窗：打破传统玄关的昏暗感，让归家第一刻便觉明亮通透。

餐厅区域方正开阔，利用率超乎想象：常规130户型难有如此宽敞餐厅空间，保利通过优化过道设计，巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线。

• 动线更显舒展：以“岛台+长桌”为中心形成环形动线，厨房递菜转身即达，从长桌到客厅无需绕；
• 情感更易交融：朋友聚会时，摆盘、调酒、闲谈各得其所，厨房、餐厅、客厅不再是孤立的功能区，而是全家人共享生活、互动交流的温馨场域。

X空间志趣角：交付时为四开间朝南格局，预留的X空间赋予生活无限可能，业主可根据喜好打造成儿童游乐区、画室、工作室、女王化妆间等，让空间贴合个性需求。

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打通X空间，畅享超大社交空间：若将X空间打通，可形成约6.5米大横厅，再加上餐厅和两个阳台，一个开阔气派的超大社交空间就此诞生。

亲临现场便能真切感受到其震撼尺度，空间感堪比165㎡大横厅。

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板块信息

当时代的巨轮驶向新程，虹桥将“大”写进规划蓝图骨架，从上海的虹桥到中国的虹桥，再到世界的虹桥，这场跨越20年以空间革命为引擎的战略升级，掀开引领世界发展的下一个先锋百年。

大虹桥有多大？为何需要如此之大？

循迹大虹桥宏大叙事轨迹，历经四轮规划蝶变，从最初26平方公里扩展至535平方公里，规模跃升20倍，相当于22个纽约曼哈顿（23.98km²）或95个巴黎拉德芳斯（5.6km²）国际都市核心区规模，这一跨越式扩张不仅是物理空间的延展，更是国家战略能级的跃迁。

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大虹桥故事，始于2004年，26平方公里虹桥综合交通枢纽的构想，集航空、铁路、轨交、巴士、出租等于一体的大交通建设，京沪5小时、长三角2小时、全球48小时，每年超4亿人次年客流，日均约120万人次，将长三角的动能泵向全球，奠定大虹桥世界级舞台的根基。

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在这里，交通是城市发展的时空密码，更是大国崛起的心跳脉动。每一趟航班的起降，或都催生1项跨境专利；每1小时高铁穿梭，或将缔结3份跨国合约。

2009年，虹桥扩展至88平方公里，以国家会展中心为核心引力磁场，推动大虹桥从综合交通枢纽向中央商务区转型，打造全球产业赋能聚变的国际中央商务区。

“6+365天”永不落幕的进博会，大会展“溢出效应”持续释放，磁吸全球产业资源向此奔涌，德国大众CARIAD、毕马威中国KAMPUS、理想汽车、博世、永恒力、信达生物等242家国内外总部机构陆续落户，累计引进600+个重点项目，撬动投资总额超3000亿元。这里正成为全球资源配置“超级接口”，重新定义中国参与国际分工的坐次。

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2025年，《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》草案公示，世界大虹桥将统筹发展空间扩展到535平方公里，提出“一核两轴四片、五带三湿八组团”的整体格局，宣告着一个崭新时代已然来临。

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城市规划笔锋所至，繁华经纬早已落定！回首上一个20年，虹桥之“大”，在于交通覆盖触达之广，在于产业未来澎湃势能，在于世界橱窗折射锋芒，让每寸土地都生长出改变世界的野心。

展望下一个20年，全球视野下虹桥“生活之大”，又该是什么样呢？我们需要一把新“尺子”，去诉说与国家战略和城市雄心同频共振，去丈量世界级都会竞争力的品质革命。��保利虹桥和颂售楼处：400-8824-198

什么样的好生活，能承接住大虹桥535平方公里的宏大野心？什么样的好产品，能让顶配资源的聚合沉淀为可触摸的幸福感？

保利上海始终怀着共建之心，站在虹桥4.0未来时间轴线，回应535平方公里的崭新愿景，将全球能级的交通之大，国际禀赋的产业之大，不断兑现的商业之大，浓缩进生活之大的框架，以超前一个时代的答案，引领城市人居向新。

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重固，是链接虹桥商务区、青浦现代新城、长三角一体化示范区等战略规划重点节点，在大虹桥3.5倍扩容契机下，由原来“大虹桥辐射区”强势晋级为“大虹桥商务区”，完成从“辐射地带”到“发展主场”的能级飞跃。

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随着虹桥国际开放枢纽战略的澎湃动能，这里将成为链接世界的会客厅，全球资源在此交汇激荡；这里也将是国际烟火生活主场，万象精粹在此生动流淌；而重固作为大虹桥壮阔蓝图的重要支点，将被推向产业价值链更高坐标，成为大虹桥无可争议国际生活新圆心。

从虹桥的“大”到重固的“心”，保利重固第三子应势而来，撬动一场关于国际理想生活的空间革命。

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唯有保利，才能够超越保利！保利重固第三子以公园大城造城思维的国际生活超配，赋予业主步行尺度内即可满足日常所有需求，将重固国际住区引向Next Level！

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与大虹桥-重固向前进程共振，烫金示范区线在重固设站，距离项目约600米，3站虹桥枢纽、5站华为基地、7站张江，一线串联高能级科创产业高地、长三角一体化示范区等城市重要发展节点，途径科创总值突破千亿级。（信息来源：上海地铁示范区线站点线路图、新华社）

临近17号线赵巷站，直抵宝龙城市广场、万科天空之城、蟠龙天地、龙湖天街等多个TOD国际消费目的地，奢享来自全球的新潮锋尚；便捷换乘地铁2/10号线，通达人民广场、静安寺、南京东路等多个CBD，让你穿行精致的烟火，也竞逐商务的主场。

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周边生态资源丰富，双河水系将项目围合成一个静谧岛屿，家楼下就是约12000方滨水公园；社区自配约2000㎡邻里商街潮流烟火，日常生活琐碎与精致，下个楼瞬息满足；家门口更规划九年一贯制学校（具体以政府公示为准），从家门到校门举步即达。

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上海青浦保利虹桥和颂