251万起！认筹破280组！越秀·鸿璟台本周开盘

最近番禺很火的新盘——越秀·鸿璟台，要开盘了！

楼市君获悉，项目在开放不到2周时间，周均来访人数超过1200组，其中认筹量已经突破280组！

项目最新的吹风价格范围在【251-395万】，总价、单价都在【2字头起】！[哇]

为什么人气这么顶呢？用四组标签总结：

20分钟珠城生活圈，仲元名校加持，万博少有的低密板楼，以及2000方豪宅级会所。

事实上，项目所在的板块房地产交易很健康。

楼市君留意到，大石作为万博向上的板块，近15年来只供应了三块宅地，且前两块宅地均表现出不错的成绩。

在今年，大石房屋交易量在【1279套】，比起2024年还实现了翻倍。（来源：克尔瑞）

在楼市君看来，底层逻辑在于大石的便捷交通和成熟配套。

【首先，这里去哪都挺方便】“4轨双快”路网，像项目距离3号线大石站大约500米，天河珠江新城、海珠琶洲、番禺万博三大城市核心通勤都很近。

同样在广州中轴，今年海珠琶洲版块成交均价约10.4万/m²，新港西版块成交均价约6.5万/m²，鸿璟台首开均价相当于1/2海珠价，质价比拉满。（来源：克尔瑞）

其次，在家长关注的教育方面，日前【仲元附属学校教育集团官宣进驻BA0603115地块配建小学，越秀·鸿璟台明确纳入地段】，补齐大石强配套的最后一块拼图。

商业配套上，一路之隔就是万民城，3km内还有万博繁华商圈，四海城、天河城、K11 Select世界级商圈，日常逛街购物、遛娃都有很多选择。

作为板块内新规项目，鸿璟台打造【罕见的2.6低密住区】。越秀甚至保留了豪宅的基础配置，定制了酒店化的门头、下沉的艺术会所作为业主的门面担当。

楼市君最羡慕的，这里直接配备了【2000方会所】！番禺首个室内赛事级篮球场、悬浮泳池等功能空间，带来板块前所未有的生活体验。

产品方面，项目主推约【89-122㎡全南向新规产品】；

单价、总价都在2字头起！主城买家能够以更低的门槛，入手品质同样高的新家。

项目即将在本周开盘，我们也建了大石买房教育交流群，想了解更多消息，欢迎在图9扫码进群或私聊楼市君~

图源：广州楼市发布摄；营销中心实景图为项目供图
越秀·鸿璟台营销中心