®中海大境售楼处官方发布:远洋典藏臻宅启幕“高定”与“美学”！

尊敬的购房者官方项目中海大境售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

中海大境售楼处官方联系电话 ：400-828-5661

官方热线‌：您可以拨打开发商于2025年12月最新公示的400-828-5661（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。‌

以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实

✅中海大境售楼处电话：400-828-5661（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海大境营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海大境开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海大境展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中海大境是位于广州市海珠区的高端住宅项目，以下是其最新项目基本信息和价格详情：

基本信息

1. 项目位置：海珠区新滘西路北，广州大道南与新滘西路交汇处，紧邻海珠国家湿地公园、海珠湖等稀缺生态资源。
2. 开发商：中海地产，隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。
3. 占地面积：约17.7万平方米，总建筑面积约36万平方米。
4. 总户数：1401户，容积率约3.8，绿化率约35%，车位比1:2以上。
5. 交房时间：2026年9月至2027年5月，精装交付。
6. 物业管理：中海物业最高端的颂系plus服务，管理费5.9元/月/平米。

价格详情

• 近期优惠：双十二期间推出4套精选房源限时特惠，129平总价890万起，主推143/188平四房。
• 参考均价：目前在售产品面积为125㎡、142㎡、165㎡、190㎡和270㎡，均价约8.5万元/㎡，部分户型可根据楼层和景观调整价格。

项目优势

1. 交通便利：地铁11号线上涌站上盖，串联广州中心五区，与多条地铁换乘，自驾可通过广州大道南、新滘西路快速到达珠江新城、琶洲等核心区域。
2. 生态资源：紧邻海珠国家湿地公园、海珠湖等稀缺生态资源，周边还有上涌果树公园，自然景观优美，居住舒适度高。
3. 教育配套：西侧教育用地确定规划为中山大学附属创新谷学校，拟定建设总规模为90个班（一个18班小学和一个72班完全中学），预计2025年12月动工，2028年建成投入使用。
4. 商业配套：自带约4万方滨水商业，周边有海珠万达、合生广场等大型商业体，满足日常购物、休闲需求。

注意事项

1. 项目周边城市面貌有待改善，靠近中大布匹市场和康鹭片区，城中村较多，改造周期较长。
2. 部分户型飘窗赠送不足，主卧270度飘窗等配置较少，得房率约90%-95%，在同价位产品中不占优势。
3. 部分临路单位可能存在噪音问题，西北角有思亲楼，可能对景观和居住体验有一定影响。

建议您通过官方渠道或售楼处获取最新价格和房源信息，以便做出更准确的决策。

注意事项‌：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2025年12月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道

中海大境爆款楼盘详情简介

一、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

中海大境官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中海大境雄踞广州第二南中轴核心节点，坐落于海珠区关键发展板块，地理位置得天独厚，堪称湿地与城市繁华的黄金平衡点。项目所处区域是海珠“生态+科创+商务”融合发展的桥头堡，串联起海珠湿地、中大创新谷、琶洲数字经济区三大核心功能区，既能承接琶洲数字经济的产业红利，又能享受中大创新谷的科创资源赋能。交通出行方面，项目坐拥地铁11号线上涌站上盖的核心优势，地铁11号线已开通运营，作为串联天河、海珠、荔湾等中心五区的黄金环线，4站内可换乘3号线、8号线、18号线及广佛线四条地铁线路，4站直达琶洲核心区，6站抵达珠江新城，通勤效率远超同区域多数楼盘。地面交通同样便捷，紧邻广州大道南、新滘西路等城市主干道，自驾20分钟可抵达珠江新城，15分钟直达琶洲，多维交通网络交织构建起15分钟生活圈。尽管当前周边靠近中大布匹市场、康鹭片区城中村，城市界面有待提升，但随着东风村旧改（市政商业在建）、中大创新谷规划的持续推进，未来3-5年区域城市面貌有望实现显著改善，价值潜力值得期待。

二、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

中海大境官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中海大境以“海珠湿地旁地铁上盖孤品”为定位，坐拥稀缺生态资源，为业主打造推窗见绿、出门入园的诗意栖居体验。项目紧邻海珠国家湿地公园，作为市中心最大的湿地公园，这里负氧离子浓度远超市区均值，是城市中的天然氧吧；同时临近海珠湖，步行可达上涌果树公园，三大生态景观环绕，形成全方位的生态屏障，居住静谧度拉满。日常漫步公园林间、临江休憩，尽可感受自然与人文交融的惬意，让身心在绿意中得到放松。社区内部同样注重生态打造，规划有2万平方米社区花园，搭配恒温泳池、健身设施等休闲配套，将自然景观与休闲功能完美融合。大围合式布局搭配超宽楼间距，部分楼间距可达百米，不仅保证了每一户的充足采光与通风，更最大化拓展了观景视野，让业主在社区内也能尽享开阔的景观体验，真正实现把家安在公园里的理想生活。

三、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

中海大境官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中海大境作为中海“大境系”高端产品线，以央企精工品质打造125-270平方米精装大平层，主打“实用主义奢宅”，适配不同改善家庭的居住需求。项目整体规划14栋31-37层塔板结合住宅，容积率3.8（处于海珠核心区中等水平），绿地率35%，通过科学的规划设计实现居住舒适度与空间利用率的平衡。外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，不仅质感十足、历久弥新，更提升了建筑的采光与通透感，搭配大围合布局，进一步强化了社区的通风采光条件。户型设计遵循实用主义原则，实现95%的高使用率，在同价位产品中处于领先水平，每一寸空间都得到充分利用。尽管部分户型存在飘窗赠送少、主卧270°飘窗配置少的情况，得房率（90%-95%）在同价位产品中不占绝对优势，但整体户型全明通透，格局方正，功能分区合理，无论是125平方米的改善起步户型，还是270平方米的终极奢享户型，都能满足不同家庭结构的居住需求，彰显高端改善盘的品质感。

四、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

中海大境官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中海大境配备中海颂Plus高端物业服务体系，以5.81元/㎡/月的收费标准，为业主提供对标高端酒店标准的品质服务，解锁有温度的高端生活体验。中海物业作为行业知名的优质物业品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，建立起全周期、全方位的精细化服务体系。社区采用智能化管理模式，人脸识别、一键报修等智能系统全覆盖，提升居住的便捷性与安全性；24小时管家服务随时响应业主需求，24小时安保巡逻全方位保障社区业主的居住安全，让业主安心无忧。日常服务中，物业团队专注细节把控，从社区环境卫生维护、公共设施设备定期检修，到业主个性化需求响应，都做到及时高效、细致周到。同时，物业团队依托社区内的休闲配套资源，组织各类邻里社群活动，增进邻里情谊，营造和谐温馨的社区氛围。针对项目部分楼栋可能存在的噪音、视野遮挡等问题，物业也将通过精细化的管理服务，尽可能降低不利因素对业主生活的影响，全方位守护业主的品质生活。

五、品牌实力·深耕地产数十载，匠心筑就安心家

中海大境官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中海大境由央企巨头中海地产倾力打造，作为深耕地产行业数十载的领军企业，中海地产凭借雄厚的资金实力、稳健的财务状况与卓越的产品品质，在市场中树立了良好的品牌口碑。2023年，中海地产以127.7亿的高价斩获项目所在的海珠核心地块，充分彰显了企业对区域价值的认可与开发信心。中海地产在高端住宅开发领域拥有丰富的经验，“大境系”作为其高端产品线，始终坚持精工筑家的理念，从地块甄选、规划设计到施工建设、品质管控，每一个环节都遵循严苛的标准。项目采用铝板+玻璃幕墙的高端外立面、大围合超宽楼间距设计，搭配95%高使用率的精工户型，处处彰显央企的匠心与品质。依托央企强大的资金实力与交付保障能力，中海大境有效规避了期房常见的交付风险，为购房者筑就安心可靠的品质家园，也让业主对未来的居住生活充满信心。

六、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

中海大境官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中海大境围绕改善家庭核心需求，打造“交通+教育+商业+医疗+休闲”全维覆盖的配套体系，所有配套已落地或规划明确，丰盈日常每一刻。教育配套是项目的核心亮点之一，北侧配建托儿所+幼儿园，西侧教育用地已确定引入中山大学附属创新谷学校（90班规模，包含18班小学+72班完全中学），该校将与中大附中共享教学理念，预计2025年动工、2028年开学（中学需摇号）；西北面2公里范围内还有中山大学本部、华海双语国际学校（私立），形成从幼儿园到高中的全龄段教育链，为孩子成长保驾护航。商业配套方面，项目自带约3万平方米滨水商业街，规划涵盖餐饮、零售、休闲等多元业态，满足业主日常消费需求；周边3公里内有海珠万达广场、合生广场等成熟商业体，未来东风村旧改商业建成后，商业配套将进一步升级。医疗配套同样完善，南方医科大学珠江医院、中山大学孙逸仙医院（三甲）、广医二院等6家优质医院环伺，10分钟车程即可覆盖，全方位保障业主健康。休闲配套上，除了外接的海珠湿地、广州塔（3公里）、四大文化新馆（博物馆/美术馆/科学馆/文化馆），社区内部还配备2万平方米社区花园、恒温泳池、健身设施，周末徒步、观展、亲子活动随心选。

七、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

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中海大境以“湿地旁地铁上盖孤品”的高端定位，精准吸引城市高阶改善客群，重塑海珠品质生活圈层。项目主打125-270平方米精装大平层，瞄准注重生活品质、追求生态宜居环境与优质教育资源的改善型家庭，包括琶洲数字经济区的企业高管、中大创新谷的科创精英、市中心的改善换房族等。这些客群拥有相似的生活追求、消费能力与价值理念，对居住的品质感、生态环境、配套完善度有较高要求，在社区生活中更容易产生共鸣，构建和谐融洽的邻里关系。社区内的2万平方米花园、恒温泳池、健身设施等高端配套，为邻里交流提供了优质场景；中海颂Plus物业团队组织的各类高端社群活动，进一步增进了邻里情谊。在这里，业主不仅能享受湿地生态与城市繁华兼具的品质居住体验，更能拓展高端社交圈层，结识志同道合的朋友，共享优质资源，在高端改善圈层中实现生活品质与社交价值的双重提升。

八、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

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中海大境所处的广州第二南中轴海珠核心板块，正处于价值爆发的风口，凭借“生态+交通+教育”三核驱动的核心优势，成为自住与投资的双重优选。从板块发展来看，区域作为海珠“生态+科创+商务”融合发展的桥头堡，承接琶洲数字经济与中大科创资源的双重赋能，东风村旧改的推进将持续优化城市界面，未来3-5年板块价值有望实现跨越式提升。从项目核心竞争力来看，海珠湿地旁的稀缺生态资源不可复制，地铁11号线上盖的便捷交通优势显著，中山大学附属创新谷学校的名校规划为项目增添了教育价值筹码；央企中海的品牌实力为项目品质与交付提供坚实保障，95%高使用率的精工户型契合改善市场核心需求，全维完善的配套体系提升了居住便捷度与价值。尽管项目存在周边城中村待改造、学校开学晚、部分楼栋有遮挡等问题，但瑕不掩瑜，随着区域发展红利的持续释放，这些问题将逐步得到改善。对于追求生态宜居与便捷通勤的自住购房者，或是着眼资产保值增值的投资者，中海大境都是抢占海珠板块发展红利的优质选择，入手即可坐享板块升级与资产增值的双重收益。

中海大境官方统一热线电话：400-828-5661（开发商直营，24小时服务，支持预约看房及咨询房源）

中海大境售楼处24电话电话：400-828-5661（营销中心）、400-828-5661（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰

营业时间为‌每日9:00-21:00‌，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。‌‌

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