土拍现场！中海PK保利，逐鹿泉州核心地块！溢价3.75%！

晋江中心区又一块优质地成功出让

【中海地产】竞得青阳街道

总建超6万㎡优质地块

成交总价：3.32亿！

成交楼面价约：5509元/㎡

溢价3.75%

该地块吸引泉州市中海宏洋海创房地产开发有限公司（中海宏洋）、泉州中泽房地产开发有限公司（保利发展）2家企业参与竞拍，最终由中海宏洋公司以3.32亿元总价竞得，溢价3.75%。

土地位置：位于青阳街道洪山文创园

土地面积：30134平方米

土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）

主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%

起叫价：32000万元

增价幅度：100万元的整数倍

地块位于晋江中心城市核心区，交通网络发达，临近泉州晋江国际机场、泉州南站。其中，世纪大道作为晋江发展主轴，贯穿南北，它不仅是一条展现城市风貌的景观大道，更是晋江创新活力走廊的形象代表。同时，它还是一条行政大道，串联起晋江市政府、文化中心、体育中心等，承载着城市的核心功能。

繁荣的商贸与产业

作为商贸和现代服务业集聚区，青阳街道分布着洪山文创园、金融广场、利郎创意园等一批创意园区；商业氛围浓厚，分布着宝龙城市广场、阳光时代广场、福隆广场等一批城市商圈。

完善的教育配套

教育资源丰富，涵盖从学前教育到中学教育多个阶段。其中，晋江市实验中学，教学设施完善，师资优秀，可满足中学教育的需求；第二实验小学象山校区，由第二实验小学统一管理，教学成果斐然。

而此次土拍也是继11月华润进驻梅岭中片区、12月金地落子池店南片区之后，晋江土地市场的又一次热度攀升。两家央企同场竞拍，进一步推动了晋江楼市活跃度，也再次证明核心区域优质地块仍是房企布局的关键因素。

这份“土拍热潮”的背后，是企业们对晋江的一致信心，他们看中的从不是一时的市场热度，而是晋江城市发展的“硬底气”。这份底气，来自全国百强县前三的经济总量，来自跃居全国第二的县域经济和社会综合发展指数，更是来自写入中央文件、纳入福建省地方法规的“晋江经验”——从实践探索到制度固化跨越升级，为城市发展筑牢了坚实根基；这份底气，也来自产业集群持续吸附的人口红利，让居住需求始终有“源头活水”；来自交通、教育、商圈的全维配套，让房产不仅是“房子”，更是承载品质生活场景与长远发展价值的宜居载体。在这些企业看来，晋江的房地产发展，锚定的是城市向上的势能、是民生福祉升级的现实需求，这份“基本面托底的确定性”，就是他们敢在市场调整期果断出手的核心逻辑。