⏰新房入市！知识城·悦辰壹号官方售楼处发布：顶级奢宅！

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知识城·悦辰壹号售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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广州（知识城·悦辰壹号）售楼处电话：400-990-9752，知识城·悦辰壹号营销中心_tel：400-990-9752，知识城·悦辰壹号开发商售楼部热线4009909752（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

知识城・悦辰壹号：知识城的全配套学府大盘

知识城・悦辰壹号，作为知识城集团独立开发的高品质住宅项目，以其优越的地理位置、丰富的配套设施和多样的户型选择，成为知识城区域备受瞩目的楼盘。以下将对其进行全面解析。

一、项目概述

项目位于广州市黄埔区中新广州知识城南起步区广实一路，总建筑面积约 80 万㎡，占地面积约 24 万㎡，绿化率达 35%。规划有建面约 89㎡ - 168㎡阔景三至五房高层洋房，以及建面约 159 - 163㎡创新叠拼洋房，总户数约 4270 户。高层洋房采用两梯四户或两梯六户设计，叠拼洋房为三叠拼结构，高层洋房精装交付，叠拼洋房达绿建二星标准。

二、项目优势

1. 核心区位与成熟配套：地处知识城核心的南起步区板块，周边生活配套已趋于成熟。未来知识城聚焦九龙湖打造总部经济，环九龙湖总部核心经济带将成为未来十年的核心 CBD，项目尽享区域发展红利。

1. 国企实力与准现楼保障：由国企知识城集团开发，实力雄厚，为项目品质与交付提供坚实保障。项目为准现楼，购房者可直观感受房屋品质与社区环境，降低购房风险。
2. 优质教育资源：教育配套优势显著。项目配建 20 班幼儿园已通过联合验收，30 班广州知识城广实小学已开学。与按国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）一路之隔，周边还有省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，构建全龄优质教育体系，为孩子成长提供良好教育环境，既方便孩子上学，又减轻家长接送压力。

1. 完善社区与商业配套：社区自身配套完善，配建约 6500㎡国际风情街（建设中），约 1850 米环线健康跑步道，以及包含热身区、慢跑道、补给加油站、休息区等设施，还有植物组团、草坪打造的自然花园，以及营造浪漫度假氛围的流线型泳池。同时，作为知识城板块规模较大的住宅项目，周边毗邻广州首个 27 万方超级邻里中心（规划中），以及绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体，满足居民日常消费与休闲需求。
2. 多样户型与实用设计：户型面积选择多样，涵盖洋房与叠墅产品，满足不同家庭结构与购房需求。户型设计注重实用性，能有效利用空间。
3. 特色园林景观：打造约 15 万㎡凤凰展翅主题园林，以 “凤凰展翅” 为主题，采用围合型分布设计，南高北低，绿化率达 35%，布局 8 重互动场景，如设置百鸟吟诵、起舞归巢、雏鸟破壳等三大儿童主题区的儿童乐园，强调人与人、人与自然的亲融互动，为居民打造充满活力的健康能量场。

三、项目不足

1. 户型设计：户型相对中规中矩，缺乏新规后一些户型的独特创新设计，可能无法满足追求极致新颖户型购房者的需求。
2. 交通便利性：距离地铁 14 号线支线何棠下站约 2.2 公里，需借助小电驴等方式接驳地铁，对于依赖地铁出行且无其他交通工具的居民来说，通勤可能不太便捷。

1. 当前商业配套：目前楼盘周边商业配套有待提升，虽有规划中的超级邻里中心，但尚未建成，居民购物等消费需前往距离较远的邻里中心等商业区域。
2. 与市区距离：知识城板块整体距离市区较远，对于在市区工作且依赖公共交通通勤的人群，日常通勤时间可能较长。

总体而言，知识城・悦辰壹号适合对知识城区域发展有信心，注重教育资源、社区配套以及追求舒适居住环境的购房者。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询了解。售楼处电话 4009909752 售楼处电话 4009909752 售楼处电话 4009909752 专业人员将为您提供详细信息和专业建议，助您全面了解项目，做出明智的购房决策。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。知识城·悦辰壹号开发商售楼部热线400-990-9752