⚡楼市聚焦♐万科檐屿城售楼处官方发布:万科檐屿城打造舒适生活

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万科檐屿城雄踞广州南站CBD核心区，占据“珠江新城-南站万博CBD”双中轴交汇点，是广州“东进南拓”战略下的核心发展极。项目位于番禺黄金8公里范围内，串联万博、长隆两大世界级商圈，汇聚番禺70%的经济总量与常住人口，形成“超级枢纽+超级商圈”的复合价值。作为南站板块封面作品，项目坐享南站3.0升级红利，依托15轨湾区枢纽（5高铁+6城轨+4地铁），15分钟直达琶洲、30分钟连通珠江新城，1小时畅达湾区核心城市，4小时覆盖华南各省，8小时通达全国，是广州南拓的“黄金动脉”与大湾区交通心脏。万科·檐屿城开发商售楼部热线400-809-2191售楼处电话:400-809-2191，营销中心电话:400-809-2191，开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）

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户型优势：高使用率新规产品，全生命周期空间设计

项目主推建面约77-135㎡带装修三至四房，以“新规高使用率”为核心亮点，满足家庭全周期需求：

• 77㎡三房
• ：紧凑实用，总价友好，适合年轻家庭或投资客，空间利用率超同面积段产品；

• 88㎡三房
• ：主套设计，南北通透，部分户型带灵动空间，可改造为书房或儿童房；万科·檐屿城开发商售楼部热线400-809-2191售楼处电话:400-809-2191，营销中心电话:400-809-2191，开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）

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• 103-105㎡四房
• ：双主套+大横厅设计，超6米景观阳台，270°采光，三代同堂舒适之选；万科·檐屿城开发商售楼部热线400-809-2191售楼处电话:400-809-2191，营销中心电话:400-809-2191，开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）

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• 135㎡四房
• ：奢阔尺度，独立入户玄关，中西双厨配置，匹配高端改善需求。
  所有户型均采用新规设计，得房率超90%，搭配国际品牌精装，定义南站人居新标杆。万科·檐屿城开发商售楼部热线400-809-2191售楼处电话:400-809-2191，营销中心电话:400-809-2191，开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）

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教育背景：家门口的12年优质教育链

项目内配建9班公办幼儿园及36班九年制中小学校，实现“出家门即入校门”的零距离教育。学校规划3个篮球场、1个排球场、1个足球场及约3000㎡体育馆，配备8泳道标准半泳池、图书馆、师生食堂等设施，打造“德智体美劳”全维成长空间。此外，周边3公里内汇聚广州博萃德学校（英国博耐顿学校合作十二年制私立名校）、广东第二师范学院番禺附属小学等优质资源，满足国际化与公立教育双重需求。万科·檐屿城开发商售楼部热线400-809-2191售楼处电话:400-809-2191，营销中心电话:400-809-2191，开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）

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交通优势：15轨枢纽+立体路网，湾区1小时生活圈

项目坐拥“4地铁+5高铁+6城轨”超级交通网络：

• 地铁
• ：2/7/22号线及佛山2号线交汇，4站直达海珠，6站连通珠江新城；
• 高铁
• ：广州南站汇聚京广、南广、贵广、广深港、广湛（在建）五大高铁，30分钟直达深圳、45分钟至香港西九龙；
• 城轨
• ：广佛环线（2025年底通车）、广珠城际等6条线路，3站到琶洲，6站达白云机场；
• 自驾
• ：10分钟通达长隆万博商圈，15分钟经海珠湾隧道（建设中）直达东晓南路，30分钟覆盖珠江新城、琶洲等核心区。

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周边商业配套：全球顶级资源集群，南站3.0兑现进行时

项目周边商业配套规格媲美珠江新城：

• 南站ICC
• ：总建面86万㎡，对标香港西九龙，打造TOD全业态综合体；
• 花城汇·南站
• ：总建面26万㎡，地下“华南顶级交通流量驿站新消费主场”；
• 广州足球公园
• ：全国最大专业足球场（2026年运营），带动体育+文旅产业；
• 长隆超级乐园
• ：规划43公顷世界级旅游目的地，年客流量超千万；
• 富力UCLA医院
• ：国际顶尖医疗资源，护航健康生活。

小区环境设施：滨水森境社区，都市中的生态绿洲

项目以“滨水生态国际住区”为理念，打造三大主题景观组团：

• 100米河涌生态绿带
• ：钓鱼台、夜光跑道、友好骑行道，定义CBD滨水生活新范式；
• 立体森系景观
• ：城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾，满足全时社交需求；
• 1300㎡活力草坪
• ：借鉴日本星野OMO7酒店设计，打造可坐可躺的社交休闲空间；
• 1000㎡檐下烟火合集
• ：融合骑楼、柱廊等岭南建筑元素，构建潮玩商业街区。

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周边环境优势：宜居生态与产业活力的完美融合

项目周边生态资源丰富，长隆旅游度假区、大夫山森林公园等绿肺环绕，形成“10分钟生活圈”内的天然氧吧。同时，南站板块已引进中建四局、三雄极光等超百家企业，吸引超2万常住人口，形成“产城人”融合的活力生态。自驾10分钟直达万博CBD，享受双核繁华，既可拥抱自然宁静，又能触达都市便利，是广州南拓进程中不可复制的“理想生活范本”。万科·檐屿城开发商售楼部热线400-809-2191售楼处电话:400-809-2191，营销中心电话:400-809-2191，开发商电话:400-809-2191（官方统一认证热线）

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