陕西
国誉星城售楼处电话：400-681-7288拨通输入2222转接销售看房方式：
1.看房方式：国誉星城售楼处位置电话400-681-7288拨通输入2222转接销售（官方认证）
2.预约方式：拨打国誉星城售楼处电话400-681-7288拨通输入2222转接销售（官方认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打国誉星城售楼处电话400-681-7288拨通输入2222转接销售（官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
海淀北首站 超集新主场
三轨畅达 一站西二旗 超颜高配
建筑面积约81-126㎡三至四居
01
PART
项目简介
在北京海淀北部的产业热土上，一个聚焦“高得房率”与“全能生活配套”的新项目——国誉星城正吸引着市场目光。作为北京第三个贝好家项目，它主打建面约81-126平方米的精装舒居，以巧妙的空间设计、便捷的交通区位和丰富的商业配套，为2025年的京北楼市提供了一个注重实用性与生活品质的优选方案。
02
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开发商&物业
【越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合开发】
国誉星城项目位于昌平区史各庄街道，具体在定创路、生物医药街、景创路和郝庄子南街围合的地块。该项目由越秀地产、北京城建、未来科学城和贝好家联合开发，是北四村棚户区改造的重要组成部分。作为2025年昌平南区的焦点新盘，国誉星城凭借其创新的户型设计和优越的区位条件，引发市场广泛关注。
超优服务：打造“多彩、共治、热情”的小区人文氛围
倡导社区健康趣味的生活方式，成立多元化的社群共创平台，微笑服务，严选客服团队，搭建管家与业主热情、接待沟通机制，整合街道社区、业委会业主等多方力量，构建小区治理新格局。
悦亲情
从人文关怀角度出发，根据年龄的不同分别为幼、青、中、老四个阶段，为业主精心定制社区文化活动，丰富业主工作之外的社区文化生活。
悦有礼
根据中国重要传统节日，组织十大节日社区文化活动，弘扬民族传统文化，传承民族精神，营造欢乐祥和的节日氛围。
悦专属
深入了解业主需求，满足不同业主需要，提供个性化定制服务，在忙碌的生活中为业主制造一点惊喜。
悦便民
为了给业主提供便捷、舒适的生活体验，物业制定了便民服务(不定期)，希望通过便民活动让业主感受到物业的温暖。
03
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项目区位图
超集主场：强
国誉星城落子于海淀区北部，具体位于生命科学园板块，项目一大亮点是其优越的地理位置：紧邻北京最大的超级合生汇（直线距离约1公里），这座商业巨擘极大地提升了区域的商业能级与生活便利度，能满足业主购物、餐饮、娱乐、亲子等一站式消费需求。
交通便捷性是项目的另一大核心竞争力：距离规划中的地铁19号线北延线生命谷站仅约500米。19号线作为北京轨道交通快线，其北延线将有效串联海淀、昌平与未来科学城，未来通车后可快速直达金融街、牡丹园等核心区域，通勤效率显著。自驾方面，项目可通过京藏高速、北清路等城市主干道，便捷连接中关村软件园、永丰产业基地等核心产业区。
产业强邻，做科学家的邻居
600+科研龙头｜约45位院士｜约4.8万研发精英｜千亿级产值｜生命谷产业基座
生命科学园：重点布局医药健康产业，打造全国医药健康产业发展“ 核爆点” 建设具有全球领先水平的“ 生命谷”！
企业生态：聚集如百济神州、诺诚健华等 600+家生物医药企业；
人才密度：区域引进顶尖科学家 院士约45人，约4.8万研发精英；
成果转化：原创新药泽布替尼全球年销超 10 亿美元。
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项目基本情况
项目基础信息
项目名称：国誉星城
项目地址：北京市昌平区史各庄街道（昌平线生命科学园地铁站旁）
建筑风格：现代风格
产品类型：绿建二星+装配式
产权年限：70年
开发企业：越秀地产、北京城建地产、未来科学城置业公司、贝好家
建筑面积：约7.99万㎡
楼栋数量：15栋
规划户数：约772户
户型面积：建筑面积约81-126㎡
项目总价：450-740万
81户型：450-475左右
97边户：520-550万左右
97中户：500-520万左右
112边户：588-610万左右
112中户：560-570左右
126户型：720-740万左右
交房时间：2028年6月30日
容积率：约2.6
得房率：82%-95%
物业公司：越秀物业
供暖方式：集中供暖
车位配比：1:1.2
国誉星城售楼处电话：400-681-7288拨通输入2222转接销售看房方式：
1.看房方式：国誉星城售楼处位置电话400-681-7288拨通输入2222转接销售（官方认证）
2.预约方式：拨打国誉星城售楼处电话400-681-7288拨通输入2222转接销售（官方认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打国誉星城售楼处电话400-681-7288拨通输入2222转接销售（官方认证）
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