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【项目区域】：雁塔区

【地铁线路】：6号线

【开发商】：西安中海海润房地产营销策划有限公司

【总占地】：63476㎡

【总建面】：307060㎡

【开盘情况】：平销

【在售面积】：132-185㎡

【在售价位】：21000-27000元/㎡

【在售楼栋】：1# 4# 5#

【容积率】：3.71

【绿化率】：30％

【 总高 】：20-33F

【 层高 】：3米 3.1米

【 梯户比】：2T2

【物业公司】：中海物业

【 物业费 】：3.22元/㎡/月

【 水费 】：民水

【 电费 】：民电

【 车位比 】：1:1.21

【交付标准】:精装

【交房时间】：2028年4月

【产权年限】：70年

【 总户数 】：1491户

【拿地时间】：2024年

【按揭银行】:建行/农行/民生

【贷款方式】:商贷公积金

项目卖点：

1、顶序产品：西北首个中海五代宅，中海好房子living os系统加持，智慧系统集成，大师&大品牌品质精装；

2、地理位置：一步高新CBD，一步千亩雁南公园

3、南北双露台：南北双露台，最大43㎡，270°全景视野

4、度假式园林：引园入园，9.9米高差叠瀑之境，打造无界绿洲花园，片区唯一松弛绿洲下沉式会所

【交通配套】:立体路网高效通达：三横三纵立体交通网络通达全城，项目紧邻高新腹地，距离高新上班集中区十分便捷，北至环普产业园约16分钟，西至锦业CBD、唐延路约8-10分钟，西至高新CID约15分钟。同时项目周边拥有173、325、285等多条公交线路线，一站式畅行。

【教育资源】:K15—站式教育：项目自建1所幼儿园，紧邻雁塔二小二中，周边环伺已开学雁塔区第十三幼儿园、西安市雁塔区第二中学、金维第一幼儿园、西安高新实验小学，西安高新逸翠园中学、西安高新第一中学南校区等，优享K15—站式教育生态链。

【医疗健康】：专业医疗健康护航：项目周边800米两所社区医院，距本案5公里即达西安国际医学中心，此外毗邻工会医院、西安交大一附院、521医院等，为业主提供便利完善的健康保障。

【生活娱乐】:千亩雁南公园头排景观：项目紧邻1700亩超大型城市绿肺天然氧吧雁南公园，园内由11条游园花径、2条花廊直线贯穿，人行步道、架空栈桥等穿插其间，形成完美的观景体验，涵盖篮球场、乒乓球、羽毛球、跑步、骑行、露营等运动场地。

【医疗健康】：专业医疗健康护航：项目周边800米两所社区医院，距本案5公里即达西安国际医学中心，此外毗邻工会医院、西安交大一附院、521医院等，为业主提供便利完善的健康保障。

【生活娱乐】:千亩雁南公园头排景观：项目紧邻1700亩超大型城市绿肺天然氧吧雁南公园，园内由11条游园花径、2条花廊直线贯穿，人行步道、架空栈桥等穿插其间，形成完美的观景体验，涵盖篮球场、乒乓球、羽毛球、跑步、骑行、露营等运动场地。除了景观及休闲配套设施，雁南公园还建设了“公共文化馆”“图书馆”、“市民活动中心”于一体的综合性文化地标“两馆一中心”。建成后的图书馆、文化馆将达到国家一级馆的建馆标准。图书馆将包括24小时阅读区、亲子阅读区、视障阅览室等13个功能室，提供家以外更好的阅读环境。文化馆主要展示和传承传统文化的重要平台。市民活动中心包括标准篮球场、羽毛球场、乒乓球馆、排球场、老年人活动室、儿童活动室等，满足大家多元化的需求。

【商业配套】：家门口的国际繁华：800米即达西北最大商业综合体宜家荟聚(已开业)，打造成西安聚会体验中心，900米即达山姆会员店(已签约)，800米即达红星美凯龙至尊MALL(已开业)，万豪旗下高端奢享酒店瑞吉酒店位于项目西北侧(在建)，周边集萃万科广场、阳光天地购物中心、大悦城、立丰城、益田假日里购物中心、万达one等百万方成熟商业版图打造繁华都会生活。

户型图及样板间

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