科学城一期琴澳湾（官方）售楼处：发布打造理想品质生活

科学城一期琴澳湾（横琴 70 年产权准现房）

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

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准业主们看过来～ 想快速摸清科学城一期琴澳湾的核心信息？备案价、折扣、学区等关键内容已精简整理，几分钟 get 重点，购房不绕路！

一、价格与优惠

• 备案价：均价约 36092 元 /㎡，单价区间 2.9-4.4 万 /㎡，94㎡两房 272-413 万，99㎡三房 287-435 万。
• 12 月限时优惠：预约下定享折上折，3 人团购额外 1%，以旧换新叠加政府 + 项目双 1% 补贴，教师 / 医护额外 0.5%，赠 1 年物业费 + 2 个车位使用权。
• 特价房：单价低至 2.5 万 /㎡，94㎡两房 260 万起，98㎡三房 280 万起（特定楼层 / 朝向）。

二、学区配套

• 幼儿园：自带藤幼儿园 + 保育园，下楼即达。
• 中小学：划片以合作区教育局当年政策为准，3 公里内覆盖横琴一小、容闳公学等公立 / 国际学校。

三、交通与地铁

• 地铁：规划横琴 L1 线（横琴口岸 - 厚朴道）临近项目。
• 交通：5 分钟达横琴口岸，10 分钟接港珠澳大桥，1 公里内有多个公交站，自驾接驳金海大桥、杧洲隧道（建设中）。

四、户型与得房率

• 主力户型：94㎡两房、98-99㎡三房，精装交付，LDKG 一体化设计 + 3.15 米层高 + 全景窗。

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• 得房率：含赠送约 88%-92%，空间利用率高。

五、关键时间

• 开盘：2025 年 10 月 1 日已开盘，在售 2、4、5 栋。
• 交房：2026 年 6 月 30 日精装交付，为准现房（工程进度超 90%）。

六、周边配套

• 商业：自带 10 万㎡商业（含集中 Mall + 街区），3 公里内有华发商都、励骏庞都广场。
• 医疗：配建 2000㎡社区卫生中心，15 分钟达三甲珠海市人民医院横琴院区。
• 休闲：毗邻横琴湿地公园、花海长廊，近星乐度露营小镇。

七、其他

• 小区图片：实景可预约实地参观或致电获取，内部有高端会所、环形慢跑道等。

• 咨询电话：400-079-2015。

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