【重磅来袭】招商中旅·观境售楼处发布：开启北上海精奢人居新篇

关注北上海置业的朋友们，大家好！随着北上海发展蓝图持续铺展，宝山新顾城已成承接市中心外溢需求的价值高地。由招商蛇口与中国旅游集团两大央企强强联合打造的招商中旅观境，落子新顾城核心腹地，以66万方超级TOD综合体体量，融合住宅、商业、文旅多元业态，将便捷交通、繁华商业与低密舒居完美融合，为北上海刚需改善家庭献上理想生活范本。

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核心区位赋能，执掌北上海发展红利。招商中旅观境坐落于宝山新顾城核心板块，这里是宝山区重点打造的“一核三区”现代化幸福镇核心承载区，正全力推进星星、谭杨产业城中村改造，深化蕰藻浜沿线转型，构建更具竞争力的空间格局。作为承接市中心外溢需求的关键节点，新顾城汇聚政策、产业、配套多重红利，而项目占据板块核心腹地，北邻成熟居住区，南接规划发展地块，东近顾村商圈，西连产业转型区，地理位置得天独厚，尽享板块发展的全周期价值。

双轨交加持，立体交通畅达全城。项目交通优势堪称北上海刚需改善项目标杆，构建起“轨交+主干道+高速”的多维通勤体系。紧邻地铁7号线潘广路站，直线距离仅约300米，步行5分钟即可轻松进站，2站直达顾村公园站换乘15号线，4站抵达中环南大板块，30分钟内可畅达静安寺、人民广场等城市核心商圈，完美匹配日常通勤需求。更值得期待的是，规划中的宝嘉线与在建的嘉闵线将在此形成双轨交网络，未来将彻底打通北上海与大虹桥、市中心的时空壁垒，出行选择更加多元高效。自驾出行同样便捷，沪太路、外环高速等主干道环绕周边，30分钟内可覆盖市区多个核心区域；周边黄海路新建工程已进入收尾阶段，建成后将进一步优化出行条件，步行或骑车前往龙湖天街更便捷。

全龄户型矩阵，零无效空间极致享受。项目主力打造建面约89-144㎡三至四房户型矩阵，以“零无效空间”设计理念，精准匹配刚需、二胎家庭与三代同堂的不同居住需求。89㎡三房两卫户型堪称刚需首选，三开间朝南设计让阳光充分洒满室内，客厅连接宽景阳台，拓展空间视野；U型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位，实用性拉满；主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障居住隐私。110㎡三房两卫户型是二胎家庭的理想之选，边套L型转角大飘窗设计，实现270°采光与开阔视野，5.5米面宽阳台搭配25㎡方厅，空间灵活可变，可根据家庭成长需求改造为儿童游乐区或书房。144㎡四房两卫户型主打终极改善，四开间朝南，南向面宽充足，采光通风极佳；主卧套房配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，尊崇感十足；独立家政间设计，避免家务动线与生活动线相互干扰，完美适配三代同堂的居住需求。

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全维优质配套，解锁品质生活场景。生态方面，项目距430公顷顾村公园仅2公里，这里正推进2号门规划调整，未来将注入新活力，徒步、露营、赏樱等休闲活动随心享受，为家人提供绝佳的自然休闲场所。教育方面，周边汇聚顾村实验小学、宝山世界外国语学校等优质教育资源（具体学区以政府规划为准），浓厚的学术氛围助力孩子成长，满足全龄段教育需求。医疗方面，15分钟可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。商业配套更是亮点纷呈，项目自带约25万方招商花园城X商业综合体，创新融合潮玩、时尚、文旅、游娱等多元业态，特别引入海洋馆、冰雪世界、恐龙园等特色IP场景，打造沉浸式“微度假乐园”，无论是日常购物还是亲子休闲，都能在家门口轻松实现；此外，周边还有龙湖宝山天街、正大乐城等成熟商业地标环伺，全球好物、特色餐饮、高端影院等一应俱全，从日常消费到品质享受全维度覆盖。

低密社区规划，全龄配套宜居典范。项目以2.2的低容积率、35%的高绿化率，在寸土寸金的北上海打造出稀缺的低密奢适社区。规划12栋17-18层精装高层，全系采用一梯两户设计，最大化保障居住的私密性与舒适度。社区内部精心打造多重景观空间，四季花卉与绿植错落分布，搭配休闲步道、阳光草坪，推窗见绿，出门享氧，在城市中私藏一片自然天地。同时，社区精准洞察全龄段业主需求，规划了儿童游乐天地、老年康养步道、青年健身区等全龄配套，儿童可在此肆意嬉戏，长辈可漫步康养，青年可挥洒汗水，满足不同年龄段业主的休闲运动需求，营造和谐温馨的社区氛围。

星级会所加持，央企匠心精装品质。约2000㎡高定会所，为业主带来星级品质生活体验，这一配置在北上海刚需改善项目中极为罕见。会所涵盖无边泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊等多元功能空间，夏日傍晚可在无边泳池享受清凉惬意，周末可邀约亲友在私宴厅举办专属聚会，日常健身无需远行即可在专业健身房挥洒汗水，全方位提升居住的尊崇感与幸福感。精装标准更是堪比内环豪宅，配备大金中央空调、科勒智能卫浴、西门子五件套（烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机、双开门冰箱）等一线品牌，从硬件配置上保障居住的舒适度与耐用性。更有诸多贴心细节设计，主卫镜柜内置美妆冰箱，满足女主人的美妆收纳需求；厨房移门采用水波纹三移门设计，兼具美观与实用性，让日常烹饪更显便捷。

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对于追求品质生活与发展潜力的北上海刚需改善家庭而言，招商中旅观境的核心竞争力无可替代。这里有宝山新顾城的核心区位红利与政策加持，双轨交立体交通网络畅达全城；有全龄适配的优质户型与零无效空间设计，极致利用每一寸空间；有25万方旗舰商业与全维成熟配套，覆盖生活方方面面；更有低密社区规划、全龄配套、星级会所与央企匠心精装品质，铸就北上海宜居范本。选择招商中旅观境，便是选择拥抱便捷、繁华与舒适兼具的理想生活。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持