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CBD四代宅建发望江，于12月17日上午迎来首开，去化约9成，成绩可谓相当亮眼！（数据来源：项目统计）

本次首开第2、5、6幢，含建面约125㎡、143㎡、165㎡、185㎡户型共144套商品住宅。

首开楼栋位于小区中轴靠瓯江位置，大部分房源享南北双向瞰江视野，部分大户型房源享东南北三面环江视野。

建发望江有这个首开成绩并不让人惊讶，早在项目正式售楼处开放的第二天笔者就去现场看过，人气那是相当的旺，周一到周五每天有上百组到访量，周六周日甚至超过200组到访，这是近几年难得的人声鼎沸！（数据来源：项目统计）

到底什么原因，让建发·望江在当下冷静的市场走出这般火热行情？一起来看看

建发·望江位于滨江CBD板块，拥有稀缺的一线江景资源，周边商业、公园、学校等配套，整体居住环境还是很不错的！

望江首开价普惠93折折后均价约为2.55万元/㎡，9折折后均价约为2.47万元/㎡。来和周边的二手房奢宅部分房源价格比较下。

通过简单对比，望江因为四代宅实际使用率优势，与周边一些二手房相比，绝大多数面积段价格还是挺有性价比的，而且整个小区的档次也会高很多！

瓯江峯汇是5年前的产品，新希望·天麓更是8年前的产品了，那时候的产品可不像现在这样卷大门、卷会所、卷这卷那的。

望江首开的价格还是挺给力的，5栋首开建面约125㎡折后均价约22500元/㎡。

这个户型在温州属于独一档的存在，突破性打造“正四房+ 双套卧+ 独立储藏间”的格局，价格还是相当有诚意。

6栋建面约143㎡南厅户型折后均价约23000元/㎡，作为温州江景改善房的“低门槛”户型。

不仅做到了四房三卫的双套房，而且两个主卧面积做到了约32㎡，都带有独立的卫生间和衣帽间。

即便是最小的次卧面宽也有约3.1米，进深约4米。相比于市面上普通建面约180㎡的3+1户型，大部分都只能做书房/榻榻米，但是望江却能摆下一张床，并且还有一块不小的活动空间。

5栋143㎡东厅一线看江户型折后均价约25000元/㎡，是专门为看江定制的户型

整个小区一共就 15 套，首开就拿出来了，适合对江景情有独钟预算又不怎么高的购房者。

2栋属于望江小区稀缺的一线江景大户型楼栋，整个小区就2栋80套。具备东南北三面看江优势，185㎡户型折后均价约31000元/㎡，总价600万上下，首开只有19套。

在温州，峯层人士想拥有一套奢宅并非难事，但能视野独占一段无价江岸，与日夜不息的瓯江对望，与灯火璀璨的滨江CBD为伴，而且是四代宅新房，这样的机会，已越来越少。

165m²户型同样的看江楼栋，均价会更低一些约25500元/㎡，约430万，性价比非常高。

笔者有个朋友几年前在楼市高峰时期，入手了CBD瓯江峯汇130多平，3万多一平的新房，这次建发·望江首开，他毫不犹豫就卖掉了瓯江峯汇的房子，转而买了望江建面约143㎡的错跃户型。

对他来说，虽然高峰期入手看上去亏损不少，但通过这样差不多“平进平出”的方式买到了更大的面积、更好的新房，未来有更好的生活品质，心理上也安慰不少。

外立面不低于1500元/㎡，景观不低于1200元/㎡，公区不低于2400元/㎡，这个配置要求在温州属于CBD近年4W+豪宅配置。

入户大门高约16米、横跨约81米（含景墙）的双层式门庭，在温州实属少见。

为了给客户更直观的江景体验，望江在大门二楼打造观江会所，会所内部挑高达约11米，有着约39米的瞰江面，可以通过高约4.6米的全落地玻璃，纵览无遮挡的一线江景。

据悉，未来交付后，观江会所将改造为江景私宴厅、江景下午茶包房等功能。

在此基础上，望江秉承“外园内院，内外交融”的理念，在小区内又打造了近1500㎡的下沉式会所，规划私宴厅、行政酒廊、室内恒温泳池、健身房等高端功能区。而会所外部则是近1000㎡下沉式飞瀑庭院，景致秀丽。

为丰盈全龄段居者生活，望江在多幢楼宇下匠心打造架空层泛会所。计划打造社群空间、闺蜜花房、竞技手游、儿童奈尔宝等功能空间，让居住在这里的男女老少们有一方属于他们的“天地”可以好好畅享。

温州近年楼盘小区内配置会所常有，但配置三会所少有，基本已是温州头部豪宅项目的配置了。入户门厅最高约7.8米（部分楼栋），地下室自然要跟上档次，地下入户门厅配置也相当高。

得益于四代宅政策、宽阔楼间距与低容积率，望江在社区园林有着大刀阔斧的操作空间。温州不少商品房小区只有一个大水景，望江项目却豪配了多处水景。

望江将飞瀑、廊亭、叠瀑、庭院融入园内；西大门雅韵水庭水景；北侧中轴儿童区儿童戏水池；南侧中轴花海花园水系景观等......

建发在中式园林上的匠艺，在国内房企中难有可与之匹敌者。这点在温州已交付的项目君兰和著、翰林九境和国内不少建发楼盘里都可以得到实证，而在望江这个项目让购房者又感受到了不一样的园林景致。

特别之处是，望江的园林没有局限于“红线内”，而是可以与项目北侧代建的超2.7万方体育公园形成“无缝衔接”。

这个由项目代建的体育公园内部规划地下游泳馆、室外球场、景观连廊等，而且，该代建公园计划与望江小区同时期交付。

届时与一路之隔的桃花岛体育公园通过天桥连接后，距离室内滑雪场、足球场也很近。

再加上项目内外约2km超级跑道（内环750m，外环1250m），对于爱好运动的温州人和新温州人来说，简直太合心意了！

建发·望江此次首开即实现约9成热销，不仅印证了其作为城市臻稀江景资产不可复制的价值，更折射出高净值人群对于真正高品质居所的敏锐选择。

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