⚡楼市焦点@南京滨江锦绣金陵官方售楼处发布：引领购房热潮

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今年，江北发展突然按下快进键，重磅利好一个接一个砸来，交通、产业、教育大爆发。

短短半个月内，先是新生圩长江大桥（仙新路过江通道）正式通车；紧接着南航江北新区国际校区、南京农业大学滨江校区二期规划公示；再是江北迎来百亿级项目，迈富时全球研发总部签约落户；随后，江北新区、浦口区重磅官宣：一体化融合发展......江北迎来泼天富贵。

就在刚刚，江北又有3个好消息传来：

1、上元门过江通道江北段，正式开工！

据南京江北新区消息，由中铁十六局承建的南京上元门过江通道江北明挖隧道基坑围护结构首桩开钻，标志着上元门过江通道江北段，正式开工。

图源：南京江北新区

南京上元门过江隧道北起南京北站，南接南京站，项目线路全长约20.4公里，其中隧道段长约14公里，采用单洞双线高速铁路隧道设计，隧道穿越长江底部，最大埋深107米，是南京首条过江高铁隧道。

据了解，该工程兼具“大、长、深、险、准”五大突出特点：

• “大”：工程规模大、造价高、协调难度大，盾构开挖断面与水头压力均处于较高水平；
• “长”：盾构需一次性连续掘进6932米，掘进距离创同类工程新高；
• “深”：隧道最大埋深达92米，国内同类高埋深施工案例稀缺，施工风险突出；
• “险”：盾构需下穿浦泗立交、宁天城际S8营业线、污水处理厂等高敏感建（构）筑物群，对施工工艺控制提出极高标准；
• “准”：盾构机将在地中与对岸盾构机精准对接，完成隧道内弃壳解体运出作业，全程精度控制与风险防控难度极大。

项目建成后将缓解南京铁路过江瓶颈，串联沪宁城际、北沿江高铁等线路，形成南京“米字形”高铁网络，促进南京都市圈一体化发展。

2、南京地铁4号线二期，计划明年通车！
近日，在《交通在线》栏目中，南京市交通运输局综合规划处副处长吴瑶提到：轨道4号线过江通道于2021年12月开工，计划2026年建成。

南京4号线二期是继地铁3号线、10号线、宁和城际一期后，南京建设的第四条过江地铁。
从珍珠泉到龙江站，依次为：珍珠泉东站、瑞龙郊野公园站、石佛寺站、定山大街站、江北商务区站、江北市民中心站、江心洲站。

此前有招标消息透出，4号线二期预计将延期，最快也要2026年底或者2027年才通车，比之前计划的时间晚了半年。如今4号线二期捷报频传，建成时间或将提前，周边业主喜大普奔！

根据南京地铁最新消息，截至11月，4号线二期4座车站和中间风井均已开工，3座车站和中间风井已完成主体结构。9条盾构隧道始发，其中7条盾构隧道贯通。

各个站点实景也流出↓↓

珍珠泉东站

瑞龙郊野公园站

石佛寺站

定山大街站

江北商务区站

江北市民中心站

江心洲站

江北核心区锦绣金陵

118-173㎡海派洋房

锦绣金陵位于江北中央商务区，容积率1.6，打造第四代住宅，共20栋楼，其中14栋6-8层洋房、6栋16层小高层（首层全部架空），共573户，小高层户型约118㎡-152㎡，洋房户型约130㎡-173㎡。带错层挑空大露台+环幕式玻璃幕墙。

项目国庆后已正式公开，约1260㎡的下沉式会所、室内室外双泳池、6大主题架空层空间、西班牙珊瑚石搭配深色铝板的质感大门、尊贵感十足的地下车库、阶梯式立体景观，产品十分惊艳！

预计近期即将首开2、3、9号楼，2号楼小高层户型建面约118-152㎡，3、9号楼洋房建面以143㎡为主，部分173㎡。

小高层户型↓

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