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联发臻华府前身为海沧H2021P01地块,在2021年厦门首次土拍中,吸引了衡印、万科、建发、汇成、弘发智悦、保利、联发、金地、正荣多家房企报名争夺,最终联发以总价26.6亿元竞得,楼面价约2.7万/平,相比起拍价2万/平,溢价率高达35%。
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核心参数:
- 开发商:联发集团(国企)
- 物业:正荣物业(物业费:3.9元/㎡·月)
- 容积率 2.16,绿化率 35%
- 体量:总户数 1029 户(4栋高层 + 10栋洋房)
户型与价格:
- 高层:79-89㎡ 三房,总价约150-214万
- 洋房:100-118㎡ 三至四房,总价约230-380万
- 参考均价:21036-24000元/㎡
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核心优势:
- 交通便捷:
- 地铁:近地铁2号线新阳大道站(约800米),未来交汇4号线(在建)、6号线(规划)。
- 自驾:近海沧隧道、海沧大桥,快速进岛(车程约10分钟)。
- 教育资源优渥:
- 海沧中学(已纳入双十海附教育集团)。
- 幼儿园至初中均在1公里范围内。
- 生活配套完善:
- 商业:近招商花园城(约1公里)、SM城市广场(在建)。
- 医疗:马銮湾医院(三甲)、长庚医院。
- 生态:毗邻马銮湾环湾带状公园。
- 社区品质:低密度社区,国企开发保障。
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联发臻华府户型图
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