✦上海热搜楼盘｜深业深嘉上府官方售楼处发布：书写未来新篇章

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嘉定安亭同济大学旁，11号线昌吉东路站轨交盘，集商业、商办、办公、住宅为一体，区域内唯一城市综合体项目——【深业·深嘉上府】入市在即！

在上海嘉定安亭产城融合的核心版图上，深业・深嘉上府以国企品牌背书、双轨交通勤网络、成熟生活配套与震撼特惠力度，成为刚需家庭入驻上海西大门的优选标杆。项目坐落于嘉定区安亭镇曹安公路 4859 弄，占位上海西枢纽规划核心区，毗邻上海国际汽车城与氢能港产业集聚区，既享成熟生活烟火，又握区域发展红利，售楼处咨询热线 400-8854-706 全天为您服务，解锁上海安家新可能。

一、品牌实力：42 年国企深业，交付与品质双重保障

买房先看品牌，深嘉上府由隶属于深圳市国资委的大型国企 —— 深业集团倾力打造，42 年房地产开发经验沉淀，累计开发项目超 200 个，总开发面积超 5000 万㎡，业务覆盖北上广深等 20 余个核心城市。在上海，深业集团已成功打造深业上城、深业滨江半岛等多个高端标杆项目，其中深业上城更是成为 “高端商业 + 品质住宅” 的城市典范，赢得市场与业主的双重认可。

作为深业集团 “府系” 高端产品线在嘉定的首作，项目坚守 “百年住宅” 建造标准，从建材甄选到施工工艺都严苛把关：采用海螺型材门窗、东方雨虹防水材料等国内一线建材，配备三菱电梯与天然大理石拼接大堂，第三方飞检得分位居区域前列。国企资金实力雄厚，融资成本低、资金链稳定，无需依赖 “高周转” 模式，从根源上避免减配降标问题，更在购房合同中明确标注精装品牌与规格，给购房者实打实的交付保障。✅深业·深嘉上府售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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深嘉上府的通勤优势堪称同价位楼盘 “天花板”，现有交通网络满足即时出行需求，规划线路更添未来升值潜力，形成 “地铁 + 自驾 + 跨城” 三维通勤体系，覆盖不同出行场景。

1. 地铁通勤：现有保障 + 未来升级，直达核心商圈

• 现有 11 号线（昌吉东路站）：项目实测距离 1.1-1.3 公里，骑行 5 分钟、步行 15 分钟即可抵达，直达徐家汇（约 45 分钟）、江苏路（约 40 分钟）、迪士尼（约 1 小时）等核心区域，满足日常通勤与周末休闲需求。
• 规划 14 号线西延伸线（同济大学站）：直线距离仅 300 米，预计 2027 年通车后，将成为 “通勤黄金线”——35 分钟直达静安寺、40 分钟直达人民广场，无需换乘，比现有线路节省 10 分钟以上通勤时间，未来价值一目了然。

2. 自驾出行：多维主干道环绕，灵活高效

• 项目紧邻曹安公路、嘉松北路等主干道，步行 500 米内即可接入，5 分钟上京沪高速，25 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟（非高峰）抵达人民广场，早晚高峰路况稳定，通勤压力远小于市区外围楼盘。
• 通过沈海高速、嘉闵高架等路网，20 分钟可达普陀真如、25 分钟抵达长宁中山公园，覆盖虹桥、嘉定、普陀等核心就业圈，自驾通勤灵活高效。

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• 大型商业综合体：开车 10 分钟可达安亭最大商业体嘉亭荟，15 分钟内覆盖安亭财富广场、三德广场等，汇集购物、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，海底捞、西贝等知名餐饮一应俱全。
• 日常购物：项目自带约 3000㎡社区商业街，周边有永辉超市、华润万家等大型商超，步行范围内可满足买菜、购物、买药等日常需求，无需奔波市区。

3. 医疗与生态：健康守护 + 休闲宜居

• 医疗资源：距黄渡社区卫生服务中心 1 公里，日常感冒、体检等需求步行即可解决；8 公里外可达三甲瑞金北院，重大医疗需求有保障，全家健康无需担忧。
• 生态休闲：嘉定新城公园距项目仅 500 米，日常散步、晨练十分便捷；3 公里内有嘉定紫藤园（上海紫藤节主会场）、南翔古镇等景点，周末带家人出游、放松身心无需远足。
• 文体配套：嘉定新城文化中心、体育中心均在 1-3 公里范围内，电影院、KTV、健身房、游泳馆等设施齐全，满足家庭多元休闲需求，丰富业余生活。

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项目的营销中心是两幢办公楼其中的B塔1层，今年刚刚荣获了2025年美国MUSE设计铂金奖。美国 MUSE 设计奖(MUSE Design Awards)被誉为全球优秀设计奖项之一，其中的铂金奖，常被业界称为"设计界的奥斯卡"。

进入营销中心，更能体会空间美学：挑高8米的大堂搭配银色水波纹天花，宛如时间的涟漪，与绿植相互映衬，为空间增添了灵动感和节奏感，营造出充满未来感的艺术氛围。

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特别打造的"时空图书馆"通过智慧阶梯与多功能复合空间，重新定义了知识交互场景。从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现，始终以“自然载体”为核心理念，全程深度参与设计施工品质管控。

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除了实体示范展示区外，样板房在自然雅居理念的实践上，树立了行业标杆——从主卧手作角到儿童探索空间，从通透的公共区域到融入自然肌理的装饰体系，全方位构建起"都市桃源"般的生活方式闭环。

深嘉上府以多元业态布局，将多功能空间有机串联，精心打造出互融共链的“都会生活链接点”。缤纷引力商业作为其中的关键空间，不仅填补了片区内商业体的空白，为片区注入了全新的商业活力与生活气息，更通过多样化的业态，步行范围内即可享受到涵盖吃、喝、玩、乐的一站式生活体验，真正实现了家门口的便捷与精彩。

一个精致的餐厅、一家别具一格的咖啡馆、一处别致的娱乐场地……在这个空间里，每一步的移动都能带来新的惊喜，无论是周末的轻松休闲，还是忙碌日常中的片刻放松，这里都为生活增添了更多的可能性与丰富色彩。

300-400万预算必看之项目，深嘉上府，值得拥有！

户型图赏鉴、建面约88㎡的小户型，户户皆爆款！

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三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！

U字形的厨房，动线合理。餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌。

全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满！北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处！

建面约99㎡的三房两厅两卫，很适合一家三口的上车的作品。三开间朝南，南北通透，动静分区，户型非常方正！

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全屋飘窗，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，无形之中多出约4个平方的面积，扩大实用面积，节省下很多置业成本。

主卧也是采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊崇”的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

一线装修品牌，定制奢雅舒居

装修品牌上，项目采用日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，智能门锁高效出入；

厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头都贴心配齐；包括卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。

土拍回顾及规划

2021年12月2日，深业集团旗下深业华东公司竞得的上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块，成交楼板价8600元/㎡，房地联动价4.2万/㎡。

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该地块包含办公、居住及商业用途，出让面积为44,727.8平方米，容积率为2.3。

地块四至范围：东至基地边界，西至基地边界，南至基地边界，北至曹安公路。

该项目位于安亭汽车城板块，紧邻同济大学嘉定校区，是构建上海西大门新形象的关键区域。项目本身由商业用地10%、办公用地50%以及居住用地40%组成，构成一个综合性的用地结构。该地块项目是嘉定氢能港目前唯一集商业、居住、办公功能于一体的综合性商住项目。

根据项目方案显示，拟建4栋住宅楼、1栋公共租赁住房、7栋花园式办公楼、2栋办公塔楼及其配套裙房、变电站、公共服务设施、社区配套设施以及地下车库等。总建筑面积预计约为14.6万平方米，其中住宅建筑面积约为4.1万平方米，办公建筑面积约为5.1万平方米，商业建筑面积约为1.0万平方米，规划总户数为461户。。预计可售房源约421套。

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不同于普通住宅，深嘉上府在归家动线上融入了街区化的设计理念，打破传统社区的单一性和局限性，通过亲和多元的街区设计，将各种生活元素进行跨界连接，开辟出全新的归家图景。

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沿着街区归家，每一步都充满惊喜：转角处的烘焙店飘来阵阵面包香气，邻里的手作花艺小铺带来一抹清新的色彩，露天餐吧里传来轻柔的音乐与人们的欢声笑语。孩子们在广场嬉戏追逐。

每一次归家，都是一次穿越繁华与烟火气的旅程，手中提着从精品店采购的精致小物，或是捧着刚泡好的温热茶饮，感受生活的温馨与自在。业态仅供参考，具体商业业态以实际招商运营为准

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深嘉上府的每一处空间设计都是对当代青年居住需求的深刻回应。在社区内精心打造“生活回廊”，通过空间与功能的交互，营造出松弛而有温度的生活氛围。

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酒店式内街、景观中轴线、架空层、主题景观贯穿整个社区。花园式庭院宛如藏在社区里的自然秘境；外摆式休闲空间为邻里间的交流增添了轻松的场景；景观会客厅则成为聚会与社交的理想场所。

除此之外，儿童主题娱乐区为孩子们创造专属的玩乐天地；健身步道为热爱运动的人提供健康生活的契机。多元的空间规划不仅最大化了小区的景观功能，更为未来的社区互动预留了丰富的可能性。

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“生活回廊”不仅是一条简单的空间连接线，更是一条情感的纽带。漫步其中在日常生活中寻求片刻的平静。深嘉上府让生活不只于居住，更延伸至人与人、人与空间的温暖链接。

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最后物业上，选用的是开发商自己的物业，安心靠谱的深业物业。截至2024年12月31日，上市平台2家，总资产达2076亿，土地储备超1000万㎡！开发项目面积约4600万㎡，运营项目面积超1亿㎡，城市管家服务面积超4500㎡，近五年累计利润总额达262亿！更为细致、更加贴心地照顾业主！

生活配套交通方面：项目距离轨道交通地铁11号线昌吉东路站约1.1公里左右，未来规划引入2条市域线⸺嘉青松金线、宝嘉线；自驾出行的话周边有沈海高速、京沪高速等；✅深业·深嘉上府售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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教育方面：周边有同济黄渡小学、黄渡中学、同济大学嘉定校区、上海外国语大学嘉定外国语学校以及同济大学附属嘉定实验小学等优质的教育资源；（项目不做学区承诺，,最终学区所属以政府官方文件为准）

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商业方面：区域内有嘉庭荟、嘉丰汇财富广场、泛乐城等；

医疗方面：安亭医院距离项目大约5公里左右、东方肝胆外科医院等；

生态休闲：项目附近有颖奕高尔夫俱乐部、杭桂绿地公园、黄渡公园、上海汽车博览公园、上海国际赛车场

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购房送 10 克品牌黄金：市场价值约 5000 元，兼具收藏与保值价值，为家庭资产添砖加瓦。

• 赠送 10 万元车位抵扣券：周边车位市场价 15-20 万，抵扣后大幅降低车位购买成本，解决未来停车难题，居住舒适度直接提升。

3. 无忧付款：首付分期，缓解资金压力

针对资金暂时紧张的购房者，项目提供 “首付分期” 政策，首付最低可分 3 期支付，最长分期 1 年，期间无利息，有效减轻首付压力。

• 支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，与多家银行深度合作，可争取更低贷款利率，月供压力可控，月收入 1.5 万 - 2 万的年轻群体均可轻松承受。

六、置业热线与结语：把握机遇，安家上海

深业・深嘉上府集国企品牌保障、双轨通勤优势、全维成熟配套、高性价比产品与重磅特惠于一体，无论是首次置业的年轻刚需，还是寻求改善的新婚家庭、三口之家，都能在这里找到适配的居住解决方案。目前项目热销中，特惠活动限时截止，错过将错失低门槛入驻嘉定核心的机会。

售楼处咨询热线：400-8854-706，专业置业顾问将为您详细解读户型、优惠政策与购房流程，可预约实地看房，亲身感受社区环境与周边配套。上海安家不必遥望，深嘉上府用实力与诚意，为您开启品质生活新篇！

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