龙樾合玺-售楼处(龙樾合玺)官方网站-楼盘百科-2025北京房天下

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实景准现房 今年买 今年住

望京科技群 国际峯范水岸住区

建面约125-175㎡曲线美宅

十大必买理由

龙樾合玺

●品牌房企联袂 品质保障

●望京科技总部群 崔各庄价值头排

●路网全新升级 极速直抵望京

●亮马河2.0 启幕水岸生活

●千万级归家动线 实景现房发售

●曲律美学建筑 质敬CBD

●人居品质标杆 迭新望京

●六恒科技智慧 智享生活

●全龄精妆会所 金邻雅聚

●招商积余物业 贴心守候

项目介绍

龙樾合玺

●项目位置：朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村南皋路

●开 发 商：北京城建&招商蛇口

物业类型：普通住宅

建筑类型：板楼

建筑高度：11-18层的小高层

产权年限：70年

拿地时间：2021年5月

●占地面积：34118㎡

●总建筑面积：140748.29㎡

●地上总建面：85297㎡

●容 积 率：2.5

●绿 化 率：30%

●车位配比：1:1.3

●物 业 服 务：招商

●物业费：7.88元/平米

层高：123㎡层高为2.95米 其余户型均是3米

梯户比：15号楼是一梯两户 其余楼栋均是两梯两户

楼间距：40米~64米

楼栋总数：15栋

总户数：714户

楼层状况：1-5#为人才房；

6#-15#为商品房，11-18层

产品面积及居室：

A、B户型：125㎡ 三/四室两厅两卫

C户型：155㎡ 四室两厅两卫

D户型：160㎡ 四室两厅两卫

E户型：175㎡ 四室两厅两卫

●交房时间：2024/9/30

●交付标准：精装修

A建面125㎡，4室2厅2卫，分布于楼栋13#、7#、11#、14#、12#、10#、8#、 得房率约72%。

B建面125㎡，3室2厅2卫，分布于楼栋14#、 得房率约72%。

C建面155㎡，4室2厅2卫，分布于楼栋9#、6#、得房率约80%。

D建面160㎡，4室2厅2卫，分布于楼栋15#、得房率约75%。

E建面175㎡，4室2厅2卫，分布于楼栋9#、6#、得房率约80%。

龙樾合玺项目地上建面约8.5万平，其中公租房建面2.86万平，容积率2.5，建筑最高高度53.85米，项目由15栋9-18层楼栋组成，10栋商品房，东北角还有5栋公租房。人才公寓是93㎡--123㎡的两居、三居产品。用一个景观带进行了软隔离处理。

楼栋总数：15栋

总户数：714户

楼层状况：1-5#为人才房；

6#-15#为商品房，11-18层

楼栋分布图

◆ A｜琢境

建面约125㎡｜四室两厅两卫

南向三面宽作，约10.2米面宽，约4米宽客厅

LDK一体化，独立西厨，先锋独立精神场景

约7.6米进深纵厅，餐厅「双收纳墙」预留设计

■125㎡户型 实景样板间赏析

四室两厅两卫

◆ B｜云来

建面约123㎡｜三室两厅两卫

125㎡的另一个户型图，三居两卫，最大的亮点是南向的13.1米面宽，客厅+3个卧室都朝南，面宽进深比1.69，采光、通风双优。户型布局上，做了一个南北通透的主卧套房，会是女主人非常喜欢的一个空间。细节上，设计有入户玄关、家政间、干湿三分离客卫，日常使用起来都会很方便。

◆ C｜昭明

建面约155㎡｜四室两厅两卫

南向三面宽作，约12.2米朗阔面宽，约6米宽客厅

LDKS一体化，独立西厨设计，独立先锋美学

超大进深卧室，超阔进深纵厅

◆ D｜美域

建面约160㎡｜四室两厅两卫

南向约14.3米奢阔四面宽，约4.5米宽幕客厅

LDK一体化，约8米超大进深纵厅，通透场域

独立电梯厅，独立餐厅，多元收纳体系，高得房率

◆ E｜皓邸

建面约175㎡｜四室两厅两卫

南向约12.8米舒阔面宽，约6.2米超大宽幅客厅

超配LDKS一体化，给予生活无限可能

约12㎡朗阔厨房，主卧L型观景飘窗，景致升维

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