改头换面！沈阳商业正以一种新的形式在东北火爆出圈！

以前，提到沈阳必须打卡的地方，很多人会想到中街、太原街等这样的百年商业街。但现在随着文旅的兴起，沈阳的景点，似乎除了传统商业街区，又多了很多新的元素。

例如，在全国榜上有名的各大特色洗浴，俨然已经成为这个城市一道靓丽的风景线。与此同时，随着多个首店、全新形式的商业进驻，沈阳的多个特色商场也成为人们日常休闲、外地游客打卡的首选之地。

破圈出道从满足生活所需到城市IP

在很多人的传统印象中，成熟商业的消费体验往往是最重要的，但现在商业体验往往大于消费。

人们日常购买物品有多种渠道，不必拘泥于线下商业这一种，所以在笔者看来，当下商业能留住人、能吸引人到来，已成为第一要务。

从目前来看，沈阳比较顶流的商业，都有自己专属的特色。像沈阳的山姆会员店，是东北三省唯二的选择，仅在大连和沈阳两个地方，且很多在售产品具有唯一性，只在这里才能买到，所以也吸引大量市民及外地游客前来，成为城市一大特色商业IP。

与此同时，位于铁西的商业顶流铁西万象汇，更是以全国万象汇营业额第一的成绩，位居全国首位。而铁西万象汇非常大的一个优势在于其拥有强大的招商能力，商场内的首店比比皆是，从最初火爆全城的鲍师傅到竞相排队的达美乐，以及众多地方特色首店汇聚，这也成为铁西万象汇的一大杀手锏。

而沈阳的商超顶流开心农场A会员店，数据显示铁西店创下日均客流量过万，日销量达70万元，而这也与其本土化的特色、极具性价比的价格、亲眼可见的制作过程和精准定位，成为市场上的一大亮点。

由此可见，要想成为顶流或者具有不可替代性，很重要的一点在于，这个商超在某个方面应该具有唯一和不可替代性。

推陈出新 沈阳商业改革刻不容缓

而从目前来看，沈阳的众多商业也逐渐意识到这种情况，所以纷纷开启改革之路。

例如，沈阳的永辉超市已经有4家店铺变成胖东来调改店，重新营业后的调改店，在营业额、客流量上均稳步提升，收到很好的效果，从目前来看，也是沈阳商业逐步改革的成功案例之一。

在现场来看，商场内商户也进行大规模调整，B1层亚惠美食市集调整闭店，预计2026年1月1日重新开业。在商场的四楼也还打造了一个芊芊客厅，每月定期举办活动，是一个为邻里打造的共享空间，会举办各式各样的节目。

综合来看，当下商业，不仅要满足人们基本的购物需求，更是要达成人们日常休闲娱乐的目的，如果能成为区域乃至东北的唯一，打造出属于自己的特色，则会让这个商业成为整个东北的顶流。

届时，商业不仅仅是一个商场或者超市，更将成为城市IP，成为沈阳下一个代言人。