重磅利好！住建部再次强调稳房地产，给市场释放了一大波信号

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。

此次会议中指出在商品房销售上要推进现房销售，让大家所见即所得这样就不会导致有烂尾楼，可以让买房的放心的购买。

这个也不是一刀切的，如果实行预售的，一定要规范预售资金监管必须要维护购房人员的合法权益。

说起这个，对于买卖二手房的一线人员，我在这里要分享在每天日常探房过程中发现的一些趣闻，供大家参考。

这里有一个小区挺高端的，这个小区有排屋，也有高层建筑也叫着我们当地的一个富人区，一般都是有钱人住这里。

小区规模很大，里面有游泳池，绿化啥的都挺好，因为这个开发商在我们当地是很有口碑的，开发商不仅户型做的好，小区的绿化品质也都还好，在我们当地有好多个大楼盘，都是他开发的。

今天我们去跑盘的这个小区是在204年时候开发的，以前都是期房销售只要打了地砖就可以卖房。记得我当时也去看过这个楼盘，几种户型号我不太喜欢，所以就没有买到这个小区因为我喜欢的户型面积要有143㎡，而我在隔壁的一个小区只要127就能达到143的户型，总价肯定是143这个高，所以我就没有选择这个小区。

今天我们在日常的踩盘中去看了一套117㎡的户型，按照最近这两年开发的楼盘，117平能够都做到四房两厅两卫。而这个楼盘的117平只做到了三房两厅一卫，三房两厅一卫我也认了，但这个结构真的不好，它是四开间朝北。

户型还是一个边套入户门进去以后，左边也就是朝北，左边是一个房间，然后在一个厨房，在一个餐厅，然后再一个房间，右边是朝南，朝南就是一个客厅和一个主卧。

好的户型一般都是三开间朝南，如果房间多，就是四开间朝南，总共3个房间，其中2个房间都朝北，而且还只有一个卫生间，这个户型简直是让人大跌眼镜，唯一的优点就是客厅和餐厅是独立的，南北通透的。

这房子的装修还是挺不错的，看得出业主当时为了装修个房子也花了不少钱，也许他们在买房的时候就是看沙盘买的，所以看到这个客厅，餐厅是南北通透的，就觉得好了，因为买房的人根本啥都不懂，有的人甚至都分不清东南西北。

所以，买这种期房真的就像开盲盒你看的模型上的户型感觉还不错，但等房子交付以后，你入住进去以后，你才会发现这房子真的没那么好，所以就会拿出来卖了。

看看这两个门是不是要打架的

根据我的观察，很多年轻人他们买房子只是关注一些不重要的方面，真正重要的关键点，他们根本不会去考虑，因为他们真不懂。

特别是一些横厅设计的户型，心烦的时候看着挺好的，但你真正的入住以后，你会发现这个横厅真的不实用，客厅也很小，餐厅也很小，完全没有独立的空间，现在很多的房子，为了优化更多的房间，厨房、餐厅、客厅这三个空间都在同一条直线上，餐厅的位置就是在过道上了。

看着样板间的布置确实很不错，但样板间是没有杂物的，你入住以后会有很多的东西，所以就会显得拥挤不堪。

还有保利开发的一个楼盘，120平的户型，虽然是三开间朝南，但它的餐厅就像那种89平的户型一样，非常小。

我现在觉得呀，买房子还是一定要买现房，比如说开发商已经建完了以后你一定要到实地去看现房，或者买那些刚交付不久的二手次新房。

房子是买来居住的，不是样板间做摆设的，一定要去关注厨房、阳台、餐厅、客厅这几个重要空间的空间大小，卧室小一点还可以接受你，如果厨房和餐厅，客厅太小那这房子根本不像样。

言归正传，今天的全国住房城乡建设工作会议中，除了推进现房销售，还提出了深化住房公积金制度改革，让公积金更加灵活的运用，不仅可以买房，也可以租房，还可以交物业费，甚至可以提取出来维修资金使用。

同时还要实施物业服务质量提升行动，在社区党组织领导下的居委会，业委会，物业服务企业协调运行新模式，探索物业服务加生活服务模式，推动物业服务进家庭。

也就是说我们可以交物业费，但你的物业服务一定要到位，不能我交着高昂的物业费，而你做着值几毛钱物业的服务。

说到物业费，现在的新房物业费都是挺贵的，少则两三元，多则四五元，100多平米一套房，每年的物业费下来也要5000块。

有网友打趣说，房贷我还有个盼头，总会有一天交完，但这物业费是没有盼头的只要你这房子住着，你就要交物业费。

信息来源:第一财经、风口财经