官方热搜好房！北京御林湾官方售楼处发布：御林湾营销中心！

北京望京奶西【御林湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅御林湾售楼处电话：400-678-8669转7777【官方认证】✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅御林湾售楼处电话：400-678-8669转7777
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅御林湾售楼处电话：400-678-8669转7777

更进一步说，不仅在单价8万+的项目中不多见，就是在单价10万+的项目上，这个尺度的社区大门也足以堪称“领先”。大尺度的社区大门，对于提升社区档次，形象，规制归家动线，引领秩序感等方面，都有巨大的作用，成本也十分不菲。能在大门上如此投入，足见御林湾对于整体品质的追求。

识别品质的另一个视角，是看开发商能让多少利出来。这里的“利”，不是价格让利，而是让出“货值”。通俗点说，就是明明可以多盖点楼卖了回款，但开发商没有多盖，让出可售货值，换来环境、品质提升的空间。

御林湾的楼间距达到近100米量级，这在整个北京楼市，无论什么产品类型的项目，都是十分罕见的。大楼间距对于采光，社区景观，建筑密度等方面的积极影响不言而喻，而这直接对应的是开发商“少排楼”、“少卖楼”。御林湾是怎么选择的，重视什么，行动比说法更有说服力。

同样的逻辑，御林湾项目还尽可能地提高使用率，这个项目的使用率基本可以从81%起步。这其实也需要开发商“让利”，在合规的前提下，把更多的面积拿出来向购房者让利。还是那句话，行动比说法更具说服力。

在这样的“大义之举”面前，在建筑、园林、室内精装等方面的高标准，也都顺理成章。

在外立面设计上，御林湾采用了现代玻璃幕墙的设计，这种设计不仅美观，具有强烈的现代感，同时也有助于提升采光和视野。玻璃幕墙的使用，使得建筑外观具有极强的昭示性和未来感，大幅提升了社区的形象。凭借这种高规格的立面设计，御林湾有望成为奶西区域的地标性建筑物，为区域形象增添新的光彩。

御林湾楼盘位于北京朝阳来广营北路与顺白路交汇处，由北京东洲房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，御林湾楼盘价值评分为9.2分。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（善各庄、红军营、清河营、来广营、北苑），轨道交通发达，距离最近的地铁站是善各庄。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有21个幼儿园;6个小学，如朝阳外国语学校(来广营校区)、奶子房小学、芳草地国际学校(东洲校区)、来广营校区小学部、花家地实验小学朝来校区等;5个中学：北京市朝阳外国语学校(高中部)、北京景山学校(朝阳学校)、世青学校、北京市和平街第一中学(朝来校区)、北京市第八十中学(北校区)。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括龙湖北京北苑天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅382m，非常方便日常休闲使用。

周边配套

朝阳科创轴芯 城市新贵热土

奶西板块，东近中关村朝阳园北区创新基因，南承望京核心区成熟势能，北接未来科学城战略要地，西联西二旗数字浪潮，坐享四大科创区交汇的圆芯之位，顺势崛起为城市新贵板块。周围汇聚阿里巴巴北京总部、美团、高德、58同城总部等4000余家科技企业

交通配套：直线距离约2公里近抵京承高速、约3公里快达五环路、约9公里畅连三环路，两公里轨道交通13号线北苑站、17号线红军营站和清河营站

商业配套：项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面落成。

西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯

教育资源：2021年12月，朝阳区政府与北京十一学校举行合作办学签约仪式，北京十一学校正式落址王四营。北京十一学校与人大附中等学校并称“海淀六小强”，2022年高考平均分NO.6，被称为985/211预备校，预计2024年9月开学

医疗资源：约3公里北京爱瑞医院（规划中），近抵和睦家医院，2大国际私立医院护航。约2公里朝阳区妇幼保健院（北部院区），约3公里中日友好医院（规划中）

北京爱瑞医院（北京爱瑞国际医疗综合体），由抖音集团主导的国际化医院。项目位踞中关村朝阳园北区，占地11.37公顷，规划建设面积22.4万平方米，规划床位800张，预计将总投资约60亿元

环境资源：漫步即达约30平方公里温榆河公园，揽清河、温榆河双御河交汇，玉带环腰，传世福地。周围22座生态公园簇拥

高端文化休闲，6大艺术区、6大美术馆、6大高尔夫俱乐部、6大马术俱乐部等丰盛的高端休闲

户型鉴赏

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