广州商业中心，正在猛烈西移？

最近两天的广州西部，彻底被白鹅潭的商业热度点燃了。

不得不说，看着曾经被调侃“只有牛杂”的芳村片区，接连迎来重量级商业落地，那种板块崛起的实感真的扑面而来。

昨天（12月22日），荔湾首家山姆会员店正式开业，本以为周一大家都要上班，没想到现场火爆到让人咋舌。

今天（12月23日），期盼已久的广州聚龙湾太古里首开区又如期开放，早上的舞狮表演热闹非凡，人气丝毫不输昨天的山姆。

这接连的大动作，无疑在宣告，白鹅潭的商业兑现期已经到来，板块价值正在加速崛起。

先说说山姆开业的盛况，昨天不到8点门店门口就排起了长龙，队伍蜿蜒曲折，比过年行花街还要拥挤。

现场工作人员不停维持秩序，甚至一度需要限流放行。

来的不仅有住在附近的居民，还有不少从海珠、白云赶过来的，更有不少佛山市民专程跨境而来。

有网友表示，以前去番禺山姆要开半小时车，现在从南海过来就几分钟，太方便了。

外面排长龙，山姆里面更是人头攒动，购物车几乎要靠“挤”才能移动，收银台的队伍排得老长，大家的购物车里都堆得满满当当。

作为广州第三家山姆店，这家店填补了广州西部高端仓储卖场的空白，1.5万平方米的经营面积里藏着4000多种全品类商品，加上广佛交界的核心区位，一开业就成了流量担当。

如果说昨天的山姆是“民生级”热闹，那今天太古里的开放就是“品质级”盛宴。

早上不到10点，聚龙湾太古里首开区入口就聚集了大批市民，舞狮队的表演一开场就点燃了气氛，锣鼓声震天，不少人举着手机拍照记录，还有家长特意带孩子来感受这份热闹。

作为粤港澳大湾区首座太古里项目，它一亮相就展现出了独特的魅力，没有传统商场的封闭感。

开放式、低密度的街区设计让人觉得很舒服，随处可见的榕树枝桠、融入旧仓元素的建筑细节，把“榕、仓、水”的岭南在地文化和现代商业完美融合，走在里面就像逛一座兼具艺术感和烟火气的滨水小镇。

首开区这次开放的品牌诚意很足，以快闪店、轻奢时尚和餐饮品牌为主，不少还是广州首店。

现场可以看到，首日开业的店铺并不多，很多还处在围蔽状态。

据悉，项目首批开业的品牌会有三十多家，虽然首日开业不多，但后续Lululemon、被称作中国“克罗心”的SMFK等品牌也会陆续开业。

整个首开区建筑面积约5万平方米，未来预计会引进超过100家优质商户。

更让人期待的是，业内关注的高奢商业虽然在二期，预计2027年四季度揭幕，但这次首开区开放期间，部分重奢品牌可能会以快闪店的形式抢先露面。

这种“逐步开放、持续升温”的模式，既保证了运营品质，也让大家对后续的完整呈现充满期待。

不得不说，太古里的到来，不仅为白鹅潭带来了高端商业资源，更带来了全新的消费体验，这种“自然+人文+艺术”的商业形态，正好契合了当下年轻人的消费偏好。

其实不管是山姆的爆火，还是太古里的热销，都不是偶然，而是白鹅潭商业加速兑现的缩影。

放在以前，大家提起高端商业总会先想到天河，但现在的白鹅潭，已经集齐了山姆、太古里、万象城这些重量级商业IP。

其中万象城正在加快建设，预计2026年开业，作为广州首座万象城，它将引入更多国际重奢品牌，和太古里形成互补，打造世界级的滨水商圈。

△白鹅潭万象城效果图

更重要的是，商业崛起的背后，是板块基础建设的不断完善，白鹅潭大道首通段已经开通，能分流芳村大道近四分之一的交通压力，未来还会串联起大湾区艺术中心、太古里、万象城等重要节点，实现看展、购物、休闲一条龙。

加上连片旧改的加速推进，坑口、山村等百亿级旧改项目落地，不仅优化了城市界面，更腾出了发展空间。

而保利翡丽甲第等豪宅项目的热销，13万+/㎡的大平层被抢爆，也说明高端买家已经用真金白银认可了白鹅潭的价值。

曾经的白鹅潭，带着“老城区”“发展滞后”的标签，而现在，它正通过“旧改打基础、商业引流量、市场验成色”的节奏，一步步实现华丽转身。

11公里的滨江岸线串起了商业地标、文化场馆和历史街区，千亿级的产业集群正在形成，这里已经不再是“补商业短板”，而是在“立高端标杆”。

连续两天的商业盛宴，让我们看到了白鹅潭的活力与潜力。

从民生刚需的仓储超市，到品质升级的高端商业，白鹅潭正在构建覆盖全消费层级的商业体系，而这种商业的加速兑现，也必然会带动板块价值的持续提升。

对于老广来说，这是家门口的消费升级；对于广州来说，这是商业版图的重新洗牌。

未来，随着更多商业项目的落地、产业资源的集聚，白鹅潭必将成为世界级的滨水活力区和国际消费目的地，而现在，我们正亲眼见证着这场崛起的全过程。