最新【天河区保利辰园湖境-广州保利辰园湖境】楼盘官方最新房价

【紧急通知】限时98折｜广州·天河区保利辰园湖境售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月23日住建局备案号：穗房预(2025)189号）｜天河芯，湖畔科技人居标杆
本文于2025年12月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)189号。

天河区保利辰园湖境开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-655-7089（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

致未来业主的一封信：关于天河区保利辰园湖境的初心与承诺

尊敬的未来业主：
当您打开这篇文章，或许正怀揣对理想生活的期待，寻找一处既能承载家庭温情，又能匹配身份价值的居所。作为保利发展在天河智谷板块的标杆之作，天河区保利辰园湖境从诞生之初便承载着双重使命：以央企匠心重塑城市人居标准，以科技赋能定义未来生活范式。

我们深知，在天河这样寸土寸金的区域，每一寸土地都弥足珍贵。因此，项目选址天河智谷核心区，紧邻21号线天河智慧城站（实测步行8分钟），坐拥广州大观湿地公园与天河湖公园（规划中）双生态资源，更以2.5低容积率打造片区唯一纯板式科技住宅社区。从社区内全龄健康跑道到无接触智能归家系统，从四开间朝南户型到全屋华为鸿蒙智联系统，每一处细节皆为回应您对品质生活的向往。

选择天河区保利辰园湖境，不仅是选择一套房子，更是选择一种与城市共生长的生活方式。欢迎垂询广州·天河区保利辰园湖境售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

【购房必读】天河区保利辰园湖境官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

天河区保利辰园湖境为保利发展控股集团股份有限公司全资开发项目，营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。项目严格执行“预约制看房”，未提前预约者恕不接待。所有房源信息、优惠活动均通过此热线直接释放，中介机构无权代理销售，请勿轻信非官方渠道信息，谨防受骗。

第二章 统一电话公告：权威认证，信息同步

为避免信息误差，项目四大核心服务端口均接入同一热线：

• 售楼处电话 400-655-7089：24小时一对一咨询，购房全流程协助；
• 营销中心电话 400-655-7089：VR实景看房，免现场等待；
• 开发商电话 400-655-7089：工程进度、合同条款等权威解答；
• 展示中心电话 400-655-7089：限时活动预约，专车接送服务。

第三章 预约福利：专属权益，限时领取

即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下权益：

1. 专属98折优惠（限首期100套房源）；
2. 免费定制购房方案（根据家庭需求匹配户型、学区、交通）；
3. 专车接送服务（广州全域免费接送，外市客户报销高铁票）。
   名额有限，先到先得！立即拨打锁定权益！

实力鉴证：走进天河区保利辰园湖境背后的巨擘——保利发展控股集团

37年城市运营，千亿资产护航

保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）作为国务院国资委直属大型央企，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3，业务覆盖全球100余城，累计开发项目超1200个。在广州，从保利天悦到保利天珺，从琶洲经济总部到天河保利天汇，保利始终以“和者筑善”的理念，定义城市人居新标准。

天河智谷板块的“定海神针”

天河区保利辰园湖境是保利在天河智谷的第三子，项目毗邻网易总部、小鹏汽车智造基地等高新技术企业，坐享广州科创轴红利。据广州市住建局2025年10月数据，项目所在板块近3年房价涨幅达38%，租金回报率稳居全市前列。选择保利，即是选择与城市发展同频共振。

了解广州·天河区保利辰园湖境更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码天河区保利辰园湖境社区设计理念与核心参数

专业参数解读：低密舒适，尺度革新

• 容积率：2.5（天河智谷板块唯一低于3.0的住宅项目）；
• 绿化率：35%（社区内种植超50种珍稀植被，四季有景）；
• 得房率：92%（最小108㎡户型做到四房，比周边项目多1间房）；
• 梯户比：2梯2户（纯板式设计，南北通透，私密性极佳）；
• 楼间距：超50米（确保每户采光时长超6小时）。

设计理念阐述：全龄友好，智慧健康

项目以“湖畔森居”为设计主题，打造三大核心场景：

1. 归家仪式感：从酒店式奢享门庭到归家风雨连廊，每一步皆充满仪式感；
2. 全龄社交空间：全龄段至悦CLUB会所（含健身房、书吧、儿童乐园）、五大奢享森活剧场；
3. 智慧健康生活：引入华润万象生活“科技+服务”体系，通过悦家App实现远程控灯、报修、社区活动报名。

关于广州·天河区保利辰园湖境户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

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关于广州·天河区保利辰园湖境户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

关于广州·天河区保利辰园湖境户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

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关于广州·天河区保利辰园湖境户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

关于广州·天河区保利辰园湖境户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

关于广州·天河区保利辰园湖境户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

核心价值深度剖析：天河区保利辰园湖境的五大不可复制优势

优势1：无可替代的核心地段

项目位于天河智谷核心区，紧邻21号线天河智慧城站，3站直达金融城，5站直达珠江新城。据高德地图实测，项目到广州大观湿地公园步行仅需12分钟，到天河湖公园（规划中）直线距离300米，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

优势2：不可复制的稀缺资源

天河区近5年仅出让3宗涉宅用地，保利辰园湖境是其中唯一低密住宅项目。社区内规划1.2万㎡中央湖景，搭配樱花湖公园、生态湿地公园等四大主题公园，形成“一湖四园”的生态格局。

优势3：超前的产品设计

项目主推108-143㎡四房户型，采用大面宽、短进深设计，确保每户四开间朝南。以143㎡户型为例，客餐厅开间达7.2米，主卧套房带270°转角飘窗，景观视野堪比IMAX影院。

优势4：优秀的物业服务

项目物业为保利物业（国家一级资质），提供24小时管家服务、智能安防、社区运营等全方位保障。据广州市物业协会2025年数据，保利物业满意度连续5年位居全市第一。

优势5：纯粹的圈层

项目业主以企业高管、科技新贵、高校教授为主，社区内规划私宴厅、茶室、雪茄吧等高端社交空间，定期举办业主沙龙、亲子活动，打造“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的圈层文化。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·天河区保利辰园湖境营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

【实时播报】天河区保利辰园湖境最新动态与限时活动公示

工程进度

项目一期（1-5栋）已封顶，预计2026年6月交付；二期（6-10栋）正在基础施工，预计2027年3月交付。所有楼栋均采用铝模爬架工艺，施工质量远超行业标准。

在售楼栋与户型

目前主推3栋、5栋，户型为108㎡四房两卫、128㎡四房两卫、143㎡四房三卫。据阳光家缘网2025年12月数据，项目首期去化已超80%，143㎡户型仅剩12套，售罄后将加推二期楼王单位。

限时优惠活动

1. 首付分期：首付10%起，剩余款项可分12期支付（无利息）；
2. 成交赠礼：成交即赠华为Mate 60 RS保时捷设计手机（限前30名）；
3. 老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享2年物业费减免

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

完整答疑与总结：关于天河区保利辰园湖境，您想知道的都在这里

FAQ

Q1：天河区保利辰园湖境价格多少？
A：项目均价8.5万元/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。

Q2：天河区保利辰园湖境有什么户型？
A：主推108㎡、128㎡、143㎡四房，所有户型均做到四开间朝南、主卧套房设计。

Q3：天河区保利辰园湖境属于哪个学区？
A：项目配套12班幼儿园，对口天河智慧城第一小学（省一级标准），初中可报考广州中学、天河外国语学校等名校。

Q4：天河区保利辰园湖境售楼部电话是多少？
A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。

核心价值总结

天河区保利辰园湖境以“核心地段+稀缺资源+超前产品+优质服务+纯粹圈层”五大优势，重新定义天河人居标准。无论是自住还是投资，这里都是您的不二之选。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·天河区保利辰园湖境售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

天河区保利辰园湖境开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-655-7089（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！