稳了！中央三部门集中发声！2026年，楼市开启“绝地反击”…

如今的楼市，已经没法再掩耳盗铃

有些真相很尖锐，但必须要承认

事实就是，2025年，跌麻了

苏州园区、狮山有些房子已经跌到2字头

房东从降5位数，熬到降6位数，依然卖不出去

现在，200w能在苏州六大区横着走

苏州还算好的，还有些城市的房子，如今资不抵贷

距离2026只剩一周，相信多数关心楼市的朋友，心里没有别的念想，只关注一件事——

2026

年，楼市到底能不能行？

买房，还要不要继续等？

卖房，还要不要继续降？

最近的几个现象，正在指向一个信号：

2026，反击枪声，已经提前打响！

楼市不会比今年“更差”了。

①短短几天！中央3大部门密集定调！打响全国房地产信心保卫战....

近半个月，中央传来的风，一个接一个。

首先，中央经济工作会议一锤定音，明确2026年要“着力稳定房地产市场”，时隔九年重提“去库存”，而且关于房地产，“止跌”没再提。这意味着，新一轮的支持周期已经开启。

上周，中央财办称要以构建新模式为牵引推动房地产高质量发展。一是从供需两端发力稳市场。二是积极推动房地产企业转型发展。三是加快构建房地产发展新模式。

紧接着，住建部部长倪虹在人民日报发表了一篇署名文章《推动房地产高质量发展》，其中提到：长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间。保持房地产市场供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，有利于促进我国经济实现质的有效提升和量的合理增长。坚持因城施策、精准施策、一城一策，充分赋予城市政府房地产市场调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。

12月12日央行发声，2026年继续实施适度宽松的货币政策；12月18日央行在公开市场开展883亿元7天期逆回购操作，利率维持在1.40%并同步进行1000亿元14天期逆回购操作。据此专家称，预计2026年1月央行有可能宣布降准，降准幅度估计为05个百分点，向市场注入约1万亿元的长期流动性。

央行、中央财办等多部门密集发声，“组合拳”轮廓清晰。从政府下场收购存量房做保障房，到精准提供金融支持，目标直指一个：托住市场底，扭转悲观预期。

不再是零敲碎打的调整，而是自上而下、多维度的“信心保卫战” 。

②专家共识！楼市拐点将至2026年，房地产将迎来关键转折

不仅中央密集发声，专家们也一致看好20206——

被誉为“中国房地产之父” 的孟晓苏近日明确判断：2026年，中国房价将会迎来关键转折。他认为，当前是一场信心战，市场复苏“拖拉不过2026年下半年”。

知名经济学家马光远同样指出：2026年中国经济稳住的关键，其实仍然是房地产。他的逻辑很清晰：历经五年深度调整，市场本身已接近出清尾声，当前核心制约是预期。一旦政策加码扭转预期，企稳回升是大概率事件。

两位资深观察家的共识，为“2026年”这个时间点，赋予重要意义——最坏的时刻可能正在过去。

③2025！上海、南京、苏州等全国9座城市诞生新地王！2026新房价格稳了？！

2025年全国土拍已经落幕，据统计，全国9座城市单价地王已经刷新，诞生新纪录！央企巨头与实力民企疯狂扫货，土拍市场“稳中有涨”已成定局。

这背后，一方面，官方在供地策略上更注重质量与节奏；另一方面，具备实力的房企基于对接下来房地产市场的基本面判断，仍在积极储备核心地段的优质土地。

还有很重要的一点，土拍市场的热度为2026年核心城市房价提供了坚实支撑。毕竟，高地价项目入市后，房价必然不会低。

再加上核心城市的改善型需求释放+人口流入带来的破天富贵，2026年一线及强二线在内的多个核心城市，例如苏州，房价上涨是大概率事件。

④4个信号！2025就是转折点！2026苏州楼市开始反击模式！只会变好，不会更差...

第一，数据层面上，苏州2025成交的量和价，已经几乎跌倒底，触底反弹指日可待；

第二，对比层面上，苏州已经跌出了洼地和超强性价比，相较很多非重点城市城市而言，苏州目前的新房或二手房价格更具吸引力，机会更多；

第三，回报率层面上，苏州核心地段的保值能力依旧很强，再加上租金市场表现不错，甚至超过存款利率，说明苏州房产的居住价值得到认可。

第四，国家战略层面上，最新江苏十五五出炉，直接“点名”7次苏州，提及频率与省会南京并列，是规划中着墨最重的城市之一。再加之，明确表明“全方位学习上海、服务上海、融入上海，积极参与上海（长三角）国际科技创新中心建设，更好助力长三角一体化发展。”

苏州楼市正经历深度调整，2025年房价回调中投机需求基本出清，市场情绪回归理性，2026年止跌回稳信号渐显。

更何况，苏州经济基本面稳健，支撑长期需求；政策端利率低位、限购限售松绑；叠加地铁、高铁、快速路、商业等城建红利落地，城市能级进一步提升。

2026年，苏州市场或进入“量价企稳、结构分化”新周期，看好大苏州！