【新盘】武汉宝业璞园售楼处官方发布：品质人居之选

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大家好，我是武汉宝业璞园项目营销总监夏总。今天，我将从项目核心概况、优缺点解析、价格体系、周边配套等多个维度，为大家全方位解读这个扎根光谷中心城的品质人居项目。
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作为深耕武汉楼市多年的从业者，我始终认为，评价一个项目的价值，既要考量其当下的配套成熟度，更要洞察其背后的品牌实力与区域发展潜力，而宝业璞园正是这样一个兼具当下与未来的优质项目。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目的核心定位与基础信息。宝业璞园坐落于东湖高新区神墩一路111号，处于光谷中心城北区的核心发展轴上，紧邻被称为“千亿大道”的高新大道。这里是东湖高新区重点发展区域，聚集了小米、华为等众多独角兽企业，同时政务中心、会展中心等城市核心配套环绕，区域发展成熟度高，且由于北区土地供应稀缺，已率先步入存量房时代，项目的地段稀缺性不言而喻。
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项目由武汉宝城置业有限公司开发，背后依托的是拥有51年历史的宝业集团——中国企业500强、香港上市企业，手握42座鲁班奖、5项詹天佑奖等众多行业顶级荣誉，这样的品牌积淀，是项目品质的核心保障。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目整体规划来看，宝业璞园总占地约4.56万方，总建面约16.51万方，规划总户数1002户，配备1364个车位，车位比达到1:1.36，完全能满足业主的停车需求。项目由9栋高层住宅组成，其中2栋20层，7栋26层，采用6栋2T4户、3栋3T6户的合理布局，容积率约2.5，绿化率35%，属于低密度社区，能充分保障业主的居住舒适度。值得一提的是，项目已于2025年9月完成首批集中交付，交付率达85%，办证率过半，目前已是准现房状态，业主可实地考察房屋品质与社区环境，极大降低了置业风险。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我将客观解析项目的核心优势，这也是项目自面市以来持续领跑光谷中心城板块的关键原因。
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第一，交通配套便捷高效。项目实测距离地铁11号线豹澥站仅379米，步行5分钟内即可抵达，通过11号线可在光谷五路站与19号线实现换乘，快速直达光谷广场、武昌火车站等核心区域。同时，周边300米内就有3个公交站点，13个公交站点环绕，加之三横六纵的路网体系，无论是公共交通出行还是自驾，都能畅达武汉三镇。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，教育资源优质且完善，这也是项目最核心的竞争力之一。项目南侧304米处就是光谷第十七小学，根据2024年最新对口划片，宝业璞园可直接对口该小学，而光谷十七小的学生可选择对口光谷一初，也能选择华中师范大学新城实验中学（光谷六初）就读。此外，周边3公里内还有8所幼儿园以及规划中的光谷第十五初级中学、高端私立学校光谷外校等优质教育资源，形成了从幼儿园到中学的完整教育链条，能最大程度缓解家长的择校焦虑。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，社区品质与居住体验拉满。项目践行宝业“百年宅”理念，采用装配式建筑工艺，以全钢筋混凝土墙板取代传统砌筑结构，搭配三玻两腔玻璃与现浇楼板，在结构安全、隔音保温等方面表现优异。
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社区打造“酒店式森居”景观，约34米宽的“闪耀星辰”大门、区域唯一的酒店式迎宾环岛、约5.5米挑高的智能感应大堂、600㎡悬瀑泉庭回廊等五重归家礼序，尽显尊崇感。内部还有约1000米中央大草坪、“一环多组团”的四季园林，以及约1500㎡云朵乐园和9栋全架空层泛会所，泛会所涵盖弈趣空间、童梦星球、四点半学堂、瑜伽健身区、共享会客厅等全龄段功能空间，能满足不同年龄段业主的休闲、社交需求。同时，项目引入万科物业，通过“住这儿”APP构建智慧服务体系，线上报修15分钟响应、30分钟上门，还定期举办邻里活动，保障居住的舒适度与幸福感。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，户型设计实用且通透。项目当前主推建面约98、110、127、140平米的三房、四房户型，均为毛坯交付。户型整体周正，南北通透，动静分区合理，得房率表现优异，98㎡户型的实得面积堪比别家110㎡户型。以140㎡四居室为例，边户设计，入户玄关保障隐私，餐客厅一体化设计，南向阳台连通客厅与次卧，采光充足，主卧配备独立卫生间与衣帽间，极大提升了居住的舒适度。此外，飘窗全赠送、双联阳台等设计，也为业主预留了更多的改造与利用空间。

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客观而言，宝业璞园也存在一些需要购房者重点考量的不足之处。其一，社区体量相对偏小，总占地仅4.56万方，相较于周边的大盘项目，园林景观的整体规模与气派程度稍显不足，不过项目紧邻星河公园，周边公园资源丰富，一定程度上弥补了这一短板。其二，项目为毛坯交付，且装标相对普通，购房者需要额外预留装修预算，对于希望“拎包入住”的购房者来说，可能需要投入更多的时间与精力。其三，部分楼栋紧邻高新大道，高新大道作为主干道，大车通行较多，低楼层业主可能会受到噪音影响，不过项目采用的三玻两腔玻璃能有效缓解这一问题。其四，医疗配套距离稍远，同济医院光谷分院、湖北省妇幼保健院光谷分院等优质医疗资源距离项目约5-6公里，日常小病小痛可依托社区卫生服务中心解决，但重大疾病就医可能需要花费更多的通勤时间。

武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉宝业璞园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于大家最关心的价格体系，我将为大家进行清晰解读。目前项目参考均价为17000-18000元/㎡，不同楼栋、不同户型的价格存在差异，具体以备案价格为准。
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从具体户型售价来看，建面约98㎡的三房两厅两卫户型，总价约201万元/套；建面约110㎡的三房两厅两卫户型，总价约225万元/套；建面约127㎡的户型，总价约168-287万元/套；建面约140㎡的四房两厅两卫户型，总价约287万元/套。从区域市场来看，当前光谷中心城板块同类型项目均价多在20000元/㎡左右，宝业璞园凭借准现房优势、优质配套与扎实的产品力，形成了较高的性价比。需要强调的是，项目严格按照备案价格销售，具体房源价格可致电售楼处咨询，我们会为大家提供详细的价格表。

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二是有教育需求的家庭，项目周边完善的教育配套能满足孩子不同年龄段的入学需求，有效减少择校焦虑；三是追求现房保障、厌恶期房风险的购房者，项目已实景交付，房屋品质、社区环境、配套设施都能实地考察，置业更安心。

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