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2020年，高铁板块和会展板块合并，统称高铁会展新城，纳入长沙10大重点发展片区，早前也与梅溪湖一道，被称为长沙城市副中心。

长沙会展新城，以高铁枢纽为核心，会展、会议为重要依托，集“高铁+机场+会展+自贸+生态+产业”六位一体，与上海虹桥相媲美。

地铁：2、4号线双地铁起/终于会展新城，已开通运营，方便市民出行；

商业：耗资20亿元打造的杉杉奥特莱斯9月已经开业，涵盖国际名品、高端美妆、网红餐饮、综合体验等全品类业态，填补了长沙东南部地区高端商业综合体空白；

教育：雅礼洋湖中学、长郡会展中学、雅礼中学光达校区、九年一贯制雅礼会展学校、苏州外国语学校长沙校区等诸多名校落地，自带“王牌基因”。片区还计划引进中雅培粹、湘郡培粹、砂子塘、枫树山等名校品牌，妥妥的学霸摇篮；

雅礼中学光达校区实景

景观：会展新城片区容积率仅0.87（含画田垸湿地），人均绿地面积达16.8㎡，规划城市公园高达24个，宜居指数爆表。

片区还规划三甲医院、科研用地、文化用地等，各项配套全配齐，它不起飞谁起飞？

城发恒伟雅郦映项目雄踞雨花东会展新城核心，双地铁加持，距4号线杜家坪站仅约300米、2/4号线光达站约500米，轻松畅达全城；教育方面，毗邻已开学的雅礼中学光达校区，配套预计2026年开学的雅礼会展九年制学校，形成全龄段优质教育体系，助力孩子成长；商业上，一路之隔的15万方杉杉奥特莱斯广场已开业，休闲、购物、娱乐一站式满足；生态环境同样优越，体育公园、清水塘公园（规划）、中轴公园三园环抱，邻近230亩磨盘洲公园，人均绿地面积约16.7㎡，成就宜居的“超级公园大城”。

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「鲤悦」的出圈，首先源于对湘派园林美学的深度复刻与创新。项目以岳麓书院千年文脉为魂，打造可游可居、可读可感的三维园林，每一处设计都藏着对湖湘文化的敬意。主门楼以高门大户之姿矗立，长约140米、宽约60米、挑高约8.4米，搭配40.3米飞檐，尽显世家风骨；两侧黄铜甪端静守，源自《山海经》的皇家灵兽，为家宅守护祥瑞。步入园内，九尾锦鲤景墙灵动鲜活，取意清宫《鲤跃龙门图》，寓意福运圆满；蜿蜒的“山水游廊”串联四季景致，步移景异间如入诗画。

更令人惊艳的是园林中的文化节点：“稷下亭”由手工匠人按《营造法式》1:1复原，致敬战国百家争鸣的思想盛世；“状元桥”跨越墨色碧水，寄托着对学子的殷切期许；“勤学堂”遥望已开学的雅礼中学光达校区，内置多媒体设备，让学习与自然相融。园内还精选百里挑一的油松、金桂等名贵树种，春有新绿、秋有桂香，真正实现“把世界读作园林，让生活长成风景”的栖居理想。

除了园林的美学意境，「鲤悦」以“全龄共悦”理念打造的社区空间，更是精准击中不同人群的需求。针对长者，“老顽童社交环”占地4332㎡，涵盖花艺疗养、枫林别径、长者书屋、康体运动区等，为长辈提供身心兼养的社交与休闲场所；面向亲子家庭，“亲子同心环”以4460㎡的空间，规划全龄友好种子乐园、四点半学堂、森林故事角等场景，激发孩子的创造力与探索欲，也为家长创造陪伴成长的互动时光。

对于年轻人，“青年恒动环”是活力主场，306米环形跑道、力量训练区、户外剧场、景观会客厅等设施，满足运动、社交、休憩的多元需求；而“夜间暖心环”则通过无影灭蚊系统、夜光跑道、智慧灯光系统等配置，让社区夜间如白昼般安全温馨，无论是夜跑还是饭后散步，都能倍感安心。此外，项目重塑传统登高面，运动主题区用明快色块与专业设施激活活力，休闲社交角搭配可移动花箱与舒适座凳，成为邻里闲谈畅聚的温馨角落。

在户型设计上，「鲤悦」将城发恒伟OTA 2.0可持续迭代理念发挥到极致，赋予家“持续生长”的生命力。全系户型实现独梯入户、独立电梯厅，保障私密性与尊崇感；南向四面宽设计，面宽超10米，让阳光充分洒满室内；约110%-112%的高得房率，在有限面积内最大化拓展生活空间。更关键的是少量承重墙的设计，让空间具备极强的可塑性——新婚夫妻可打造开放式书房，三口之家能增设儿童房，三代同堂时也能灵活划分功能区，满足全生命周期的居住需求。

从湘派园林的文化底蕴，到全龄社区的温情营造，再到迭代户型的灵动实用与优质配套的全面覆盖，「鲤悦」不仅是一处居所，更是一种可感可享的美学生活方式。目前项目仍在持续热销中，无论是追求文化认同的改善群体，还是注重生活品质的刚需家庭，都能在这里找到理想的家。不妨将这份人居惊喜转发给身边有购房需求的朋友，一同邂逅长沙楼市的“宝藏红盘”，开启属于自己的美好生活篇章！

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