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✨✨广州番禺南天名苑✨☃☃☃

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南天名苑售楼处官方认证电话为 ‌400-962-6159，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动‌

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城央岛居 启幕理想生活

#霍英东集团•南天名苑

广州惟此1.05低密岛居

24小时全维健康生活

南天名苑项目位于洛溪岛的岛尖，是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力的项目。

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项目实景图产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、南北双阳台设计、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

洛溪岛位于番禺北部与海珠区仅一江之隔，是广州主要的江心岛之一，洛溪岛雄踞珠江后航道中央，整个江心岛的形态四面环水，特别是西部岛尖，坐拥四江交汇绝美江景，简直就是天生的豪宅之地。

由霍氏家族开发的江景豪宅南天名苑坐落于广州洛溪岛岛尖，南天名苑是霍英东集团在广州中心地区首个房地产项目，南天名苑占地约53万㎡，容积率约1.08，仅规划千余户家庭享受着占地800亩的住宅项目，使得业主的私密性和舒适性都拉满。

稀缺江景岛居：项目位于洛溪岛岛尖，坐拥珠江后航道四江交汇的270°环幕江景，是广州主城区内罕见的双向临江低密社区。

多元化产品线：涵盖140-480㎡江景大平层、叠墅（279-437㎡），其中叠墅实用率高达355%，配备私家电梯、入户花园及超大露台，部分户型首层花园达797㎡。

【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅

E户型无板房实景图

户型与270㎡相近

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅

【C户型】约140㎡南向园景大宅

【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】

【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层

约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房

【365㎡板房鉴赏】

双主题风格设计，自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本【美学简约】

【现代雅奢】

【湾流480㎡天幕揽江大平层 】

画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。

『瓏岸 岸畔院落板房鉴赏』本次组团产品规划为两叠及三叠两种墅居产品，首次推售共计5个户型。
两叠产品【上叠】面积约为392㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

两叠产品【下叠】面积约为437㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【上叠】面积为285㎡

三叠产品【中叠】面积为280㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【下叠】面积为305㎡

产品亮点：私家电梯入户、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

广州中轴稀缺唯一在售产品
3层享6层使用空间、最高约345%使用率
两叠可做7房、三叠可做6房、每户都享有私家电梯和私家楼梯
约3.4米层高、约6.8米挑空餐客厅
动静分区南北对流、U型阳台360°观景、房间带阳台设计

珑岸组团（叠墅）：面积285-437平方米，容积率仅0.99，户户带私家电梯、独立花园及露台，使用率最高达345%，车位配比1:3至1:4。

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12月23日房地产动态

1、中指院：11月百城二手住宅均价为13143元/平，环比下跌0.94%，跌幅环比扩大0.1个百分点，同比下跌7.95%。百城新建住宅均价为17036元/平，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。50城住宅平均租金为34.36元/平/月，环比下跌0.60%，同比下跌3.57%。

2、澎湃新闻：郑州、长沙、天津等多地推进老房子“强制体检”，并探索维修资金和保险机制。专家指出，除房屋“养老保险”制度外，还可以积极研究各类涉房资金、小区公共空间、底商营利性收入及其增值收益作为房屋“养老金”公共部分资金来源的可行路径。

3、万科A：2022年度第四期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期延长至30个交易日，宽限期内不设罚息，未偿付本金宽限期内按照本期中期票据票面利率继续支付利息。