【动态】紫薇之星售楼处 | 紫薇之星官方发布：紫薇之星备受追捧!

探盘普陀桃浦「紫薇之星」：800 万级住宅的亿元级设计革命

在如今上海的豪宅市场，联名大师设计似乎已成为一种潮流，众多楼盘纷纷打出与知名设计师合作的旗号，试图以此提升项目的品质与格调。然而，在这股热潮中，真正能将大师设计理念深度融入项目，实现从高端私宅到大众住宅品质跨越的却寥寥无几。近日，笔者有幸实地探访了位于普陀桃浦的「紫薇之星」项目，这个项目以其独特的定位和大胆的尝试，给我留下了极为深刻的印象，它不仅颠覆了传统豪宅的标准，更以 800 万级的价格让业主享受到亿元级的设计标准，堪称上海住宅市场的一颗璀璨新星。

一、项目背景与区位：科技智慧城中的潜力新贵

（一）桃浦科技智慧城的崛起

普陀桃浦，曾经在上海的发展版图中或许并不那么耀眼，但随着桃浦科技智慧城的规划与建设，这里正逐渐成为上海城市发展的新焦点。桃浦科技智慧城作为上海市重点打造的产业转型示范区，承载着推动区域经济升级、提升城市功能品质的重要使命。其规划定位高端，旨在打造一个集科技创新、总部经济、商务办公、生态居住等多功能于一体的现代化科技智慧城区。

从产业布局来看，桃浦科技智慧城聚焦于新兴科技产业，吸引了众多高科技企业和创新型企业的入驻。这些企业的汇聚不仅为区域带来了大量的高端人才，也为区域的经济增长注入了强大动力。同时，科技智慧城的建设还注重产城融合，通过完善的生活配套设施和良好的生态环境，为企业和人才提供宜居宜业的发展环境。

（二）「紫薇之星」的区位优势

「紫薇之星」项目恰好坐落于桃浦科技智慧城的核心区域，地理位置得天独厚。交通方面，项目周边拥有 11/15 号线双轨交，规划中的 26 号线也将在附近设站，形成了便捷的轨道交通网络。无论是前往市中心的商务办公区，还是前往其他区域休闲娱乐，都能轻松实现快速通达。对于依赖公共交通出行的业主来说，这无疑是一个极大的便利。

除了轨道交通，项目周边的道路交通也十分发达。周边有多条主干道，如沪嘉高速、外环高速等，自驾出行同样便捷高效。无论是日常通勤还是长途旅行，都能快速驶入高速公路，节省时间和精力。

（三）丰富的生活配套

在生活配套方面，「紫薇之星」项目周边 3 - 5 公里范围内聚集了金光汇、万象汇等大型商业体。这些商业综合体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主日常生活的各种需求。无论是购买生活用品、品尝美食，还是观看电影、健身锻炼，都能在附近的商业中心一站式解决。

教育医疗资源也是衡量一个区域宜居性的重要指标。项目周边教育氛围浓厚，上外附属桃李未来实验学校等优质教育资源为业主子女提供了良好的学习环境。医疗方面，西部区域性医疗中心等医疗机构的存在，为业主的健康保驾护航。无论是日常的体检就医，还是突发疾病的紧急救治，都能在短时间内得到专业的医疗服务。

生态方面，约 100 万方的智创森态公园正在建设中，其规模相当于长风公园的 3 倍。这座大型生态公园将成为业主休闲散步、亲近自然的好去处。公园内丰富的植被和多样的景观，不仅能够净化空气、调节气候，还能为业主提供一个放松身心、享受生活的绿色空间。

二、项目设计与品质：亿元级设计标准的大众化实践

（一）梁志天设计团队的颠覆性尝试

在豪宅市场热衷联名大师的当下，「紫薇之星」项目完成了一次颠覆性的尝试。项目邀请了梁志天设计团队，将梁志天专为私宅打造的设计标准完整引入 800 万级住宅，实现了从塔尖到大众的品质革新。梁志天作为国际知名设计师，其设计作品以高端、精致、富有艺术感而闻名于世，汤臣一品等豪宅项目的设计更是让他在业内声名远扬。

此次在「紫薇之星」项目中，梁志天设计团队不再局限于传统的样板间设计，而是主导了整个社区的一体化设计。这种全方位的设计理念，使得项目从社区入口到室内空间，每一个细节都经过精心打磨，形成了一个统一、和谐的整体。这种将高端私宅工艺与规模化开发体系相融合的做法，让“好设计”不再是少数人的特权，而是让更多人能够享受到高品质的生活。

（二）社区入口与公共空间：奢华与品质的完美呈现

走进「紫薇之星」项目，首先映入眼帘的是 6.2 米挑高穹顶的入口大堂。这个大堂的设计气势恢宏，给人一种强烈的视觉冲击。穹顶的设计不仅增加了空间的层次感和立体感，还营造出一种庄重、大气的氛围。大堂内部采用了高品质的装修材料，地面铺设着精美的大理石，墙面装饰着艺术壁画，顶部悬挂着华丽的水晶吊灯，每一处细节都彰显着奢华与品质。

从入口大堂进入社区后，单元入口、电梯厅、轿厢等公共空间同样令人眼前一亮。单元入口采用了精致的门禁系统，保障了业主的安全与隐私。电梯厅的设计宽敞明亮，墙面和地面采用了高档的石材和瓷砖，搭配柔和的灯光，营造出一种温馨、舒适的氛围。电梯轿厢内部则采用了定制化的装修风格，选用了高品质的木材和金属材料，搭配舒适的照明和通风系统，为业主提供了一个便捷、舒适的乘梯环境。

（三）外立面设计：低调奢华的“石材博物馆”

「紫薇之星」项目的外立面设计堪称一绝。项目采用了浅色系全石材干挂外立面，精选巴西银河白奢石、意大利古奇红等珍稀材料。这些石材不仅质地优良、色泽美观，而且具有极高的耐久性和抗腐蚀性。全石材干挂的工艺使得外立面更加平整、牢固，同时也增加了建筑的立体感和层次感。

在阳光的照耀下，外立面的石材散发出柔和的光泽，给人一种低调奢华的感觉。整个建筑群就像一座“石材博物馆”，每一块石材都仿佛是一件艺术品，展示着自然与工艺的完美结合。这种外立面设计不仅提升了项目的品质和形象，也为业主提供了一个美观、耐用的居住环境。

（四）园林设计：东方诗意的独特营造

园林设计是「紫薇之星」项目的一大亮点。项目借鉴了中式“移步换景”的理念，通过巧妙的布局和景观设计，营造出一种独特的东方诗意。走进园林，首先映入眼帘的是三棵百年朴树，这些古老的树木见证了岁月的变迁，为园林增添了一份历史厚重感。朴树周围搭配着“岁寒三友”松竹梅，松的坚韧、竹的挺拔、梅的傲雪，三种植物相互映衬，形成了一幅美丽的画卷。

园林内还设置了多个景观节点，如小桥流水、亭台楼阁、花坛绿植等。这些景观节点通过蜿蜒的小径相连，形成了一条充满趣味的游览路线。业主在园林中散步时，仿佛置身于一幅美丽的山水画卷之中，能够感受到大自然的宁静与美好。同时，园林内还设置了休闲座椅和健身设施，为业主提供了一个休闲娱乐、健身锻炼的好去处。

（五）室内空间设计：舒适与实用的完美融合

「紫薇之星」项目推出的建面约 101 - 188㎡三房四房户型，充分考虑了业主的生活需求和居住习惯。在室内空间设计上，梁志天设计团队注重舒适与实用的完美融合，力求为业主打造一个温馨、舒适的居住环境。

以 188㎡的四房户型为例，该户型采用了大面宽、短进深的设计理念，使得室内空间更加宽敞明亮。客厅与餐厅相连，形成一个开放式的公共活动空间，方便业主与家人朋友聚会交流。客厅连接着一个宽敞的阳台，阳台的设计不仅增加了室内的采光和通风效果，还为业主提供了一个欣赏风景、休闲放松的好地方。

卧室的设计则注重私密性和舒适性。主卧采用了套房式设计，配备了独立的卫生间和衣帽间。卫生间内采用了高品质的卫浴设备，如智能马桶、按摩浴缸等，为业主提供了一个舒适、便捷的洗浴环境。衣帽间的设计则充分考虑了业主的收纳需求，提供了充足的储物空间。

其他卧室的设计也十分合理，空间布局紧凑，功能齐全。每个卧室都配备了窗户，保证了充足的采光和通风。同时，卧室的装修风格温馨舒适，采用了柔和的色彩和环保的材料，为业主营造了一个健康、舒适的睡眠环境。

三、项目现状与交付标准：准现房的所见即所得

（一）准现房状态的优势

与期房相比，准现房具有诸多优势。首先，准现房能够让业主直观地看到房屋的实际情况，包括建筑质量、装修标准、户型布局等。业主在购房前可以实地考察房屋，避免了期房可能存在的宣传与实际不符的风险。其次，准现房的交付时间相对较短，业主能够更快地入住新房，减少了等待的时间成本。此外，准现房的价格相对期房来说更加稳定，业主不用担心房价波动带来的损失。

「紫薇之星」项目目前已是准现房状态，全实景呈现。业主在购房时可以亲自到项目现场参观，实地感受项目的品质和魅力。无论是社区的环境、公共空间的装修，还是室内空间的设计和装修，都能一目了然。这种“所见即所得”的品质承诺，让业主购房更加放心、安心。

（二）交付标准的严格把控

为了确保项目的品质和交付标准，「紫薇之星」项目在建设过程中严格把控每一个环节。从建筑材料的选择到施工工艺的把控，从装修标准的制定到质量检测的流程，都严格按照高标准进行操作。

在建筑材料方面，项目选用了国内外知名品牌的优质材料，确保了建筑的质量和耐久性。例如，外立面的石材、室内的地板、墙面涂料等，都经过了严格的筛选和检测，符合国家相关标准和环保要求。在施工工艺方面，项目采用了先进的施工技术和设备，确保了施工质量和效率。同时，项目还建立了完善的质量检测体系，对每一个施工环节进行严格的质量检测，及时发现和解决问题，确保项目的交付标准达到预期要求。

四、市场分析与前景展望：引领未来住宅开发新方向

（一）市场定位与竞争优势

「紫薇之星」项目以 800 万级的价格定位，将亿元级的设计标准引入其中，在市场上具有明显的竞争优势。在当前上海的住宅市场中，同价位的项目大多在设计品质和配套设施方面存在一定的不足。而「紫薇之星」项目凭借其独特的设计理念、高品质的装修标准和完善的配套设施，为购房者提供了一个高性价比的选择。

同时，项目所处的桃浦科技智慧城区域具有巨大的发展潜力。随着区域的不断发展和完善，周边的产业、交通、生活配套等将进一步提升，项目的价值也将随之水涨船高。对于购房者来说，购买「紫薇之星」项目不仅是一次购房行为，更是一次投资未来、参与“住宅价值重构”的机会。

（二）对未来住宅开发的启示

「紫薇之星」项目的出现，为未来住宅开发提供了新的思路和方向。它证明了高端设计理念并非奢侈品的专属，而是可以通过合理的规划和设计，实现大众化普及。在未来住宅开发中，开发商可以借鉴「紫薇之星」项目的经验，注重设计品质的提升，将大师设计理念与规模化开发相结合，为购房者提供更多高品质、高性价比的住宅产品。

同时，未来住宅开发还应注重社区的整体规划和配套设施的完善。一个好的住宅项目不仅要有高品质的房屋，还要有完善的交通、商业、教育、医疗等配套设施，以及优美的社区环境和丰富的社区文化。只有这样，才能满足购房者日益多样化的需求，提升项目的竞争力和吸引力。

五、个人观点与总结

（一）个人观点

在实地探访「紫薇之星」项目后，我深深地被这个项目所吸引。它以其独特的设计理念、高品质的装修标准和完善的配套设施，在上海的住宅市场中脱颖而出。将梁志天专为私宅打造的设计标准引入 800 万级住宅，这种大胆的尝试和创新不仅提升了项目的品质和价值，也为购房者带来了前所未有的居住体验。

同时，项目所处的桃浦科技智慧城区域的发展潜力也让我对项目的未来充满信心。随着区域的不断发展和完善，周边的产业、交通、生活配套等将进一步提升，项目的升值空间也将十分可观。对于购房者来说，「紫薇之星」项目无疑是一个值得关注和考虑的优质选择。

（二）总结

「紫薇之星」项目作为普陀桃浦科技智慧城的一颗璀璨新星，以其颠覆性的设计理念和高品质的居住体验，为上海住宅市场带来了新的活力和机遇。它将亿元级的设计标准大众化，让更多人能够享受到高品质的生活。同时，项目所处的优越区位和完善的配套设施，也为业主提供了便捷、舒适的生活环境。

在未来，我相信「紫薇之星」项目将继续引领上海住宅开发的新方向，为购房者带来更多惊喜和期待。如果你正在寻找一个高品质、高性价比的住宅项目，不妨关注一下「紫薇之星」，相信它会给你带来不一样的居住感受。让我们一起期待这个项目在未来的发展中绽放更加耀眼的光芒！