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张俊杰：老静安王炸豪宅登场！昌平云岸苏州河沿岸，92-318㎡传世藏品静待珍藏

哈喽，各位一直在关注上海核心区豪宅的朋友！我是昌平云岸的置业顾问张俊杰，深耕上海高端房产市场五年，最懂你们选豪宅的核心诉求——不只是买一处居所，更是抢占城市核心的稀缺资源，选择一种匹配身份的生活方式。既要地段够核心、配套够高端，又要产品够纯粹、居住够私密，最好还能承载家族的传承价值。今天，必须给你们重磅揭秘老静安的压轴级豪宅新作——静投73街坊·昌平云岸！

承袭南京西路鸿印里的豪宅血脉，坐落于苏州河沿岸的静安核心区，下半年即将推出92-318㎡1-5房高端住宅与别墅，仅468套稀缺席位，每一套都是城市核心的传世藏品。今天我就以朋友的身份，带你们深度解读这个项目，看看它如何重新定义老静安的高端居住体验。

先给大家交个底，在上海买豪宅，“核心地段+稀缺资源+纯粹圈层”这三大要素缺一不可。而昌平云岸，直接把这三点拉满：地处老静安核心，南京西路商圈近在咫尺，这里是上海的商业心脏，更是城市底蕴的核心承载地；紧邻苏州河沿岸，坐拥一线河景资源，在寸土寸金的核心区，自然景观资源本就是奢侈品；仅规划468套房源，5栋8-32层住宅楼，保证了社区的高端性和私密性，圈层纯粹不杂乱。更关键的是，作为老静安难得的新盘，它承袭了鸿印里的豪宅基因，从设计到品质都延续了高端标准，这样的项目，在上海豪宅市场中绝对是“卖一套少一套”的稀缺存在。

老静安核心+苏州河沿岸！左手繁华商圈，右手河景静谧

对于高端买家来说，地段永远是豪宅的第一核心价值。昌平云岸所处的老静安南京西路板块，不用过多赘述，这里是上海公认的高端居住区，聚集了上海最优质的商业、交通、文化资源，每一寸土地都充满了城市底蕴。住在这里，不只是地理位置的优越，更是身份与品位的象征。

项目紧邻苏州河沿岸，推开窗就能看到蜿蜒流淌的苏州河景，傍晚时分，沿着河边步道散步，吹着河风，看着两岸的灯光璀璨，那种闹中取静的惬意，是很多核心区豪宅都难以比拟的。要知道，在上海核心区，一线河景资源极其稀缺，尤其是苏州河沿岸经过多年的整治和升级，已经成为上海极具代表性的滨水高端生活区，能拥有一套苏州河沿岸的豪宅，相当于拥有了一张稀缺的城市资源入场券。

之前接待过一位一直在老静安寻找豪宅的客户，他说：“我在老静安生活了十几年，早就习惯了这里的生活氛围，不想搬到其他区域。但老静安的新盘太少了，要么是老旧小区的二手房，要么是户型设计过时的老豪宅。昌平云岸的出现，正好满足了我的需求——既在老静安核心，又有苏州河的好景观，关键还是新盘，品质和设计都符合现在的高端居住需求。” 其实这也是很多老静安“原住民”和高端买家的共同心声，老静安的地段价值和生活氛围，是其他区域难以复制的。

4条地铁交汇！通勤出行无忧，全维高端配套环绕

高端居住的核心，是“便利与舒适”的极致平衡。昌平云岸的交通和配套，完全做到了“出门即繁华，出行即顺畅”，让高端生活无需妥协。

先说说交通，项目周边有4条地铁线交汇，步行范围内就能到达多个地铁站，不管是去上海的哪个区域，都非常便捷。具体来说，距离2号线、12号线南京西路站仅1公里左右，步行10分钟就能到；距离13号线自然博物馆站、1号线新闸路站也在1.5公里范围内，步行或骑行几分钟就能抵达。这几条地铁线都是上海的核心线路，串联起了陆家嘴、徐家汇、静安寺、人民广场等多个核心商圈和办公区，对于经常需要商务出行的高端买家来说，通勤效率直接拉满。

如果是自驾出行，同样顺畅。项目周边有北京西路、南京西路、静安寺路等多条城市主干道，开车5分钟就能上南北高架、内环高架，10分钟就能直达陆家嘴、徐家汇等核心区域，不管是日常通勤还是周末带家人出行，都非常方便。而且项目周边的交通路网成熟，不会出现大面积的拥堵，保证了出行的顺畅性。

再说说商业配套，这绝对是昌平云岸的一大亮点。项目紧邻南京西路商圈，久光百货、芮欧百货、恒隆广场、中信泰富广场等一众高端商场都在步行15分钟范围内。在这里，你可以买到全球顶级的奢侈品牌，品尝到世界各地的美食，享受最前沿的时尚潮流。除了这些高端商场，周边还有MOHOMALL等特色商业体，满足日常的购物、休闲需求。平时不管是和朋友聚餐、和家人逛街，还是商务宴请，都能在周边找到合适的场所，真正实现“一站式高端生活配套”。

日常购物也非常方便，项目周边5分钟步行范围内有多家高端超市、生鲜便利店等，比如Ole'精品超市、CitySuper等，能满足日常的食材采购和生活所需。不用为了买个菜、买瓶水特意跑远路，在享受高端生活的同时，也能兼顾日常的便利性。

浓厚文化氛围！艺术与历史交融，高端生活的精神滋养

真正的豪宅，不仅要满足居住的物质需求，更要承载居住者的精神追求。昌平云岸所处的区域，拥有浓厚的文化氛围，艺术与历史在这里交融，为高端生活提供了充足的精神滋养。

项目周边聚集了众多文化艺术设施，美琪大戏院、艺海剧院、上海自然博物馆、静安寺等都在近距离范围内。闲暇时光，你可以去美琪大戏院看一场经典的话剧或音乐会，去上海自然博物馆感受自然的神奇与奥秘，去静安寺感受历史的厚重与静谧。这些文化设施，不仅丰富了日常的休闲生活，更提升了居住的文化品位。

更值得一提的是，项目紧邻江宁路文化街，这条街见证了上海的多彩历史和文化发展，保留了众多老上海的历史建筑和文化印记。平时沿着文化街散步，能感受到老上海的独特韵味，那种历史与现代交融的氛围，是其他区域难以复制的。对于注重文化品位和生活质感的高端买家来说，这样的文化氛围，无疑是吸引他们的重要因素。

周边还有多个城市公园，比如静安公园、雕塑公园等，距离项目都在1公里范围内。平时可以带家人去公园散步、锻炼身体，享受绿色自然的生活。在寸土寸金的核心区，能有这样的绿色休闲空间，非常难得，也为高端生活增添了一份自然与惬意。

92-318㎡全户型覆盖！从精致一居到传世别墅，满足不同高端需求

作为承袭鸿印里豪宅血脉的项目，昌平云岸的户型设计，充分考虑了不同高端买家的需求，从92㎡的精致一居，到318㎡的传世别墅，全户型覆盖，每一款户型都兼具实用性与舒适性，细节之处尽显高端品质。

先说说92㎡的精致一居户型，这款户型主要面向追求高端单身生活或小两口过渡的买家。虽然是一居，但户型设计非常通透，采用了大面宽、短进深的设计，保证了充足的采光和通风。客厅带大阳台，不仅增加了采光和通风，还能欣赏到苏州河的美景或社区的园林景观。主卧空间宽敞，带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性和收纳空间都非常充足。厨房是开放式设计，与餐厅相连，增进了空间的通透感，平时做饭的时候，也能和家人互动。这款户型虽然面积不大，但功能齐全，品质感满满，非常适合注重生活品质的单身人士或小两口。

如果是三口之家或注重生活品质的小家庭，140㎡的三房户型绝对是首选。这款户型采用了三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧都朝南，保证了充足的采光和通风。客厅是横厅设计，面宽超大，视觉上非常开阔，平时招待朋友、家庭聚会都非常有面子。横厅连接着大阳台，阳台面宽与横厅一致，能最大限度地欣赏到周边的景观。主卧是豪华套间设计，带独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，私密性和舒适性都拉满。两个次卧空间也非常宽敞，能满足孩子或长辈的居住需求。厨房是U型设计，操作台面宽敞，收纳空间充足，平时做饭的时候，两个人帮忙都不拥挤。卫生间是干湿分离设计，保证了卫生间的干燥整洁，提升了使用效率。

对于改善型家庭或多代同堂的家庭，220㎡的四房户型是不错的选择。这款户型采用了四开间朝南设计，采光和通风都非常好。客厅带双阳台设计，一个用来休闲观景，一个用来晾晒衣物，实用性和舒适性都兼顾到了。四个卧室都非常宽敞，每个卧室都能放下1.8米以上的床+衣柜，而且都带独立的收纳空间。主卧套间更是豪华，带超大独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，居住体验堪比五星级酒店。此外，户型还设计了独立的书房和玄关，书房可以作为办公或休闲的空间，玄关则保证了居住的私密性。这款户型能满足多代同堂的居住需求，每个人都有自己的独立空间，互不打扰，同时又能享受家庭的温馨。

对于追求极致居住体验和家族传承的高端买家，318㎡的别墅户型绝对是终极之选。这款户型拥有独立的庭院和露台，能享受私密的户外空间。一层是公共区域，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔，适合家庭聚会和商务宴请；二层和三层是居住区域，多个卧室套间设计，保证了每个家庭成员的私密性和舒适性；地下室可以根据自己的需求改造成影音室、健身房、酒窖等，满足不同的休闲娱乐需求。别墅户型不仅空间宽敞，而且拥有极高的私密性和专属感，是家族传承的理想之选。

值得一提的是，昌平云岸的所有户型都采用了高端的装修标准，选用全球顶级的装修材料和品牌家电，细节之处尽显品质。同时，户型设计充分考虑了人性化需求，比如预留了充足的收纳空间、采用了静音门窗设计、配备了智能安防系统等，让居住更加舒适、安心。

468套稀缺席位！纯粹高端圈层，传承家族价值

对于高端买家来说，圈层的纯粹性和私密性，是衡量豪宅品质的重要标准。昌平云岸总共仅规划了468套住宅，分布在5栋8-32层的住宅楼中，这样的规划保证了社区的低密度和高私密性。小区采用了封闭式管理，配备了24小时安保巡逻、智能安防系统等，能最大限度地保障业主的安全。

社区内部的景观设计也非常用心，采用了“苏州河景+社区园林”的双重景观体系，打造了多个主题景观区、休闲步道、儿童游乐区等。平时在社区里散步、玩耍，就像在公园里一样惬意。同时，社区还配备了高端的会所，会所内设有健身房、游泳池、瑜伽室、茶室等多个功能区域，业主可以在这里锻炼身体、休闲娱乐、结交邻里，享受高端的社区生活。

居住在这里的业主，都是来自各行各业的精英人士，圈层纯粹且高端。平时在社区会所、景观步道等公共区域，很容易结识志同道合的朋友，拓展自己的社交圈和人脉资源。对于家族来说，这样的高端圈层，不仅能提升生活品质，更能为下一代的成长提供良好的环境和资源，传承家族的价值。

老静安稀缺新盘！下半年亮相，抢占城市核心资产

从投资和传承的角度来看，昌平云岸绝对是上海核心区的优质资产。首先，老静安作为上海的核心区域，土地资源极其稀缺，新盘供应非常有限，随着城市的发展，核心区的房产价值只会越来越高。其次，项目拥有苏州河一线河景资源、完善的高端配套和纯粹的高端圈层，这些稀缺资源共同构成了项目的核心价值，让它具备了极强的抗跌性和增值潜力。

对于高端买家来说，购买昌平云岸，不仅是购买一处居所，更是抢占城市核心的稀缺资源，是一种长期稳定的资产配置选择。而且，项目承袭了鸿印里的豪宅血脉，品质和口碑都有保障，未来不管是自己居住还是转手，都非常有优势。

项目预计下半年正式亮相，目前已经吸引了众多高端买家的关注。由于仅有468套稀缺席位，相信亮相后一定会成为上海豪宅市场的焦点。对于一直在寻找老静安核心豪宅的买家来说，这绝对是一次难得的机会，错过这次，未来可能很难再在老静安核心区找到这样的优质新盘了。

最后跟大家说几句掏心窝的话

在上海高端房产市场深耕五年，我见过很多高端买家为了寻找一套合适的豪宅，辗转多个区域、考察多个项目。而昌平云岸，绝对是我见过的最具竞争力的老静安豪宅新作之一。它不仅拥有老静安核心的地段优势、苏州河一线的稀缺景观资源，还具备完善的高端配套、纯粹的高端圈层和优质的产品品质，每一个亮点都精准命中了高端买家的需求。

如果你是注重地段价值、追求高端生活品质、想要传承家族资产的高端买家，如果你一直在老静安寻找合适的豪宅，那么昌平云岸绝对值得你重点关注。现在项目即将亮相，我已经提前了解了项目的详细信息和户型资料。

如果你有时间，可以随时联系我，我会带你来项目现场（或展厅）实地考察，给你详细介绍项目的情况，根据你的家庭情况和需求，帮你推荐最适合的户型。不管你是想了解项目的最新动态，还是想预约优先看房资格，都可以随时找我。毕竟，这样的老静安核心豪宅，一旦错过，就真的很难再遇到了。我在昌平云岸等你，期待能帮你找到最匹配的高端居所，开启属于你的老静安高端生活。