✍༽火爆中!@南京丹荔云府官方售楼处发布㊤诚邀莅临品鉴

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紧急加推！河西中“日光盘”奥体建设·丹荔云府再度领证，6号楼销许正式获批，即将迎来新一轮热销浪潮。继今年6月底首次开盘即实现全盘清盘的惊人表现后，丹荔云府再次以强劲势头回归市场，点燃南京高端改善型住宅的购买热情。此次加推的主力户型为建面约139㎡四房产品，精准切入当下改善客群的核心需求，在河西中核心区域日益稀缺的小面积段优质房源中脱颖而出。随着区域内新盘普遍向大户型、高总价方向发展，这一兼具空间实用性与总价可控性的产品窗口期正在快速收窄，成为众多置换家庭争抢的对象。项目地处绿博园板块，坐拥城市顶级配套资源，无论是交通通达性、教育资源丰富度，还是商业氛围与生态环境，均处于南京第一梯队。而国企奥体建设的品牌背书、大师团队联袂打造的产品力、以及实景呈现远超预期的示范区和样板间，更让其在竞争激烈的市场中独树一帜。从建筑立面到园林景观，从室内精装到会所功能，每一处细节都经过反复打磨，真正实现了“所见即所得”。尤其是在当前房地产市场信心波动的大环境下，丹荔云府凭借其强大的确定性和兑现力，成为购房者心中值得托付的理想居所。

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丹荔云府此次推出的建面约139㎡四房户型，是整个河西中近年来极为罕见的功能性强、得房率高且总价合理的优质改善产品。该户型采用南北双阳台设计，南向四开间朝南布局，最大限度引入自然采光与通风，客厅与主卧均享有宽阔视野，整体空间通透敞亮。动静分区明确，生活动线流畅合理，既满足三代同堂的家庭居住需求，又兼顾私密性与舒适度。更重要的是，该户型总价锚定在800万左右区间，相较于动辄千万级的大平层产品，更能承接来自河西、鼓楼滨江等成熟片区的改善型客户置换需求，成为他们升级居住品质的理想跳板。

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除了139㎡户型外，项目还同步推出建面约179㎡的奢阔大平层产品，定位更高阶的终极改善人群。这一户型以“宽厅+双套房”为核心设计理念，打造出近十米的大尺度横厅，空间感十足；南向双卧室均配备独立卫生间，形成真正的双主卧格局，极大提升了居住尊享感。主卧套房内配置双台盆洗漱区、独立浴缸及步入式衣帽间，细节考究，彰显主人身份。北向次卧亦可改造为多功能书房或儿童房，满足多样化家庭结构的需求。整个户型的空间利用率极高，几乎没有浪费面积，充分体现了设计团队对高端客户需求的深刻理解与精准把握。

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在产品研发初期，丹荔云府团队便开展了多轮深入的客户调研与市场分析，精准锁定目标客群的真实痛点与理想生活场景。不同于市场上许多标准化复制的产品，丹荔云府始终坚持“以人为本”的设计逻辑，拒绝盲目追求指标堆砌，而是聚焦于如何让每一平方米都发挥最大价值。正是基于这种前瞻性的洞察，项目才敢于将139㎡这样“恰到好处”的面积段作为主力户型进行重点打造，并通过极致的空间优化，使其功能性甚至超越部分更大面积的产品，真正做到了“小而精、精而美”。

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项目的建筑设计由梁黄顾建筑师（香港）事务所首席设计师赵新宇亲自执笔，他曾担纲天琴华樟等标杆项目的建筑设计，拥有丰富的高端住宅创作经验。在他的主导下，丹荔云府呈现出极具辨识度的现代美学风格。建筑外立面采用石材、金属铝板与大面积玻璃幕墙相结合的方式，不仅提升了整体质感，也显著增强了窗墙比，使建筑轮廓更加轻盈通透。尤其值得一提的是，所有材料均经过严格筛选，确保色泽统一、耐久性强，即便历经岁月洗礼，依然能保持如新的外观状态。

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大门设计更是整个项目的点睛之笔。长达60米的奢阔门廊融入东方“书卷”意象，曲线优雅流畅，象征着书香门第的文化底蕴。墙面全部采用天然石材干挂工艺，选用了温德姆灰与维纳多两种高级石材，这些原石是从全国376块候选石材中层层甄选而出，确保纹理自然、色泽温润。夜晚灯光映照下，整座大门熠熠生辉，营造出强烈的归家仪式感，让每一位业主未进家门已感受尊贵。

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园林景观方面，丹荔云府延续并升级了奥体建设“植物园”系一贯的高标准。项目特邀QIDI栖地设计聂柯团队量身定制景观方案，力求打造一个四季有景、步移景异的城市森居典范。团队专程奔赴浙江、福建、四川等地苗圃实地考察，精选近百种珍稀植物入园，包括乌桕、造型松、铁冬青等具有观赏价值的树种，全部采用全冠移植技术，最大程度保留树木原有形态与生命力，确保交付时即呈现成熟园区的景观效果。

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在景观细节处理上，项目同样不遗余力。迎宾庭院中央设置水钵装置，选用山西黑原石整料雕刻而成，沉稳大气，寓意“聚财纳福”。地面铺装采用堆釉甩点地铺石工艺，不仅防滑耐磨，还能有效减少雨后反光，提升行走安全性。就连排水沟盖板这样的隐蔽工程，也都进行了艺术化处理，与整体环境融为一体，体现出开发商对品质近乎苛刻的追求。

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最令人惊艳的是中央水景区的双曲面树叶廊架，这是整个园林的灵魂构筑物。每一块面板均由工厂预先完成裁剪、折边、弯弧和焊接工序，现场精准拼接安装，呈现出灵动飘逸的叶片造型。阳光透过镂空结构洒落地面，光影斑驳，宛如林间晨曦，营造出诗意栖居的氛围。这一构造不仅是视觉焦点，也成为邻里交流、休憩放松的重要公共空间。

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小区内部还规划建设了一处约600㎡的下沉式会所，由SCD郑树芬设计事务所操刀设计，延续其标志性的雅奢主义风格。会所功能齐全，涵盖恒温泳池（规划中）、健身房、行政酒廊、VIP私享室、茶室等多种业态，满足高端业主日常健身、社交与休闲需求。空间设计以“荔枝”为主题元素贯穿始终，从荔枝造型吊灯到范思哲黑奢石拼花地面，再到麂绒面皮革背景墙与艺术屏风，处处体现精致考究的生活品位。

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健身房正对下沉庭院，落地窗外便是约5米高的飞瀑水景，跑步时仿佛置身山林之间，耳边是潺潺流水声，眼前是绿意盎然的垂直绿化墙，带来身心双重疗愈体验。两种不同风格的VIP室分别面向偏好中式典雅与现代简约的客户群体，兼顾多元审美需求。整个会所不仅是物理空间的存在，更是一种生活方式的延伸，让业主在家门口就能享受星级酒店般的尊崇服务。

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丹荔云府的成功，离不开其背后强大的品牌支撑——奥体建设。作为南京本土最具影响力的国有开发企业之一，奥体建设多年来始终坚持“精品路线”，从早期的奥体新城八大园，到后来的天琴华樟、源尚丹若，每一个作品都经得起时间检验，形成了极高的市场口碑与品牌忠诚度。尤其是丹若园项目，实现了100%完美交付，在社交媒体上引发广泛热议，被不少业内人士誉为“近年来交付品质最佳的楼盘之一”，甚至无需加上“之一”二字。

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走进丹若园实景社区，可以看到其景观延续了“植物园”系一贯的细腻与精致：全石材干挂外立面历久弥新，铝板线条勾勒出现代美感；精心布置的组团绿化层次分明，四季常青；下沉庭院与会所相得益彰，归家动线充满仪式感。这种高度还原效果图的交付品质，给了丹荔云府购房者极大的信心保障，也让人们相信，“奥体出品，必属精品”并非一句口号，而是实打实的承诺兑现。

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在噪音控制方面，丹荔云府展现出超越行业的前瞻性考量。项目临近应天高架，为保障住户安静舒适的居住环境，开发团队采取了四重降噪体系：首先，奥体建设主动出资在高架路段加装市政隔音屏，提前完成基础设施建设；其次，在项目红线外增设绿化隔离带，种植高冠乔木形成天然声屏障；第三，所有南向窗户标配四玻两腔系统窗，隔音隔热性能远超普通三玻两腔；最后，墙体采用加厚保温层结构，进一步阻隔外部噪音传导。这套组合拳式的降噪措施，在南京市场极为罕见，充分体现了国企的责任担当与产品初心。

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地段始终是衡量房产价值的核心要素。丹荔云府所在的河西中绿博园板块，是南京最早形成的高端住宅聚集区之一，集生态、文化、商务于一体。东临长江水岸，西接绿博园滨江风光带，北望城市天际线，南连奥体中心，地理位置得天独厚。这里不仅是南京的城市封面，更是无数高净值人群心中的理想居所

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