✍༽火爆中!@合肥琥珀星樾湾官方售楼处发布㊤诚邀莅临品鉴\

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合肥城建琥珀星樾湾，坐落于中国·合肥·骆岗中央公园东南板块，以“壹号位”的战略占位，成为城市未来发展格局中的核心人居坐标。项目由安徽省首家国有控股房地产上市公司——合肥城建发展股份有限公司倾力打造，作为国家一级房地产开发企业，合肥城建始终秉持“以城市建设为己任”的初心，在三十余载的发展历程中深耕本土、布局六城，累计开发36个经典作品，连续多年稳居中国房地产上市公司TOP阵营，2024年更位列百强第38位，彰显出强大的品牌实力与稳健的运营能力。此次落子骆岗中央公园板块，不仅是对城市发展方向的精准预判，更是对高端改善型居住需求的深度回应。项目容积率仅约1.6，绿地率高达40.01%，规划打造小高层（11-17F）与纯洋房（7-8F）两种低密产品形态，主力户型建面约140-193㎡的小高层及193-249㎡的洋房，全系精装交付，致力于为安徽高净值人群营造兼具美学质感与生活温度的理想居所。从选址到设计，从建筑到园林，从空间到服务，每一处细节都体现着国企匠心的极致追求，也昭示着一个新时代封面作品的诞生。

作为合肥本土最具代表性的国匠房企之一，合肥城建自成立以来便肩负起推动城市人居升级的重要使命。其开发足迹遍布合肥、芜湖、蚌埠、六安等省内重点城市，每一个项目的落地皆非简单复制，而是因地制宜地融入地域文化与时代审美，形成独具辨识度的产品基因。无论是强调传统院落精神的“院系”作品，还是聚焦未来生活方式的“星系”系列，合肥城建始终坚持品质兑现，用实际行动诠释何为“超强兑现力”。在产品营造上，公司注重从用户真实生活场景出发，通过持续迭代的产品力革新，不断刷新市场对改善住宅的认知边界。这种对产品主义的执着坚守，使得其每一代新作都能引发广泛关注，并迅速成为区域内的价值标杆。

在过往的经典序列中，“院系”作品以其深厚的文化底蕴和稀缺的资源占有脱颖而出。这类项目往往择址于城市顶端自然资源环抱之地，秉承“百年家宅，四世同堂”的营造理念，将中国人骨子里对庭院生活的向往转化为可触摸的空间体验。代表之作如琥珀·梓桐院，便是这一产品线的集大成者——粉墙黛瓦、坊巷布局、天井围合，既延续了徽派建筑的精髓，又巧妙融合现代功能需求，实现了传统形制与当代审美的完美平衡。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的传承与升华，承载着家族情感与人文记忆。

而“星系”产品则代表着合肥城建面向未来的探索方向。不同于传统住宅的功能堆砌，“星系”更加关注人本维度下的生活本质，围绕内在关照、全邻友好、高浓社交、情绪至上、自然愈见以及珍视家庭六大核心理念，重新定义美好人居的可能性。例如琥珀·星启锦宸与琥珀·星启时代，均以前瞻性的社区规划、智能化的生活配置和极具艺术感的空间表达，构建起一个充满活力与温度的现代生活共同体。这些项目不仅仅是物理空间的集合，更是精神归属的容器，满足都市精英对于私密性、互动性与仪式感的多重期待。

当城市发展进入新的历史阶段，骆岗中央公园应运而生，被明确列为合肥市“十四五”期间“一核四心”城市结构中的核心引擎。这片总面积达约12.7平方公里的城市绿肺，体量约为纽约中央公园的四倍，是目前全球范围内极为罕见的超大规模城市中央公园。它的定位远不止于生态景观层面，更承载着“安徽之窗、省会之心、城市之肺”的宏大愿景，旨在打造集世界级生态示范区、省级行政中枢、国际文化交流平台与金融科创高地于一体的超级城市会客厅。在此背景下，任何落位于此的建筑，都将被赋予超越自身范畴的时代意义。

正是基于这样的战略判断，合肥城建选择将琥珀星樾湾布局于骆岗中央公园东南侧的黄金节点之上。这里不仅是公园生态界面的直接展示区，更是连接政务中心、滨湖新区与主城区的关键枢纽。项目坐拥无可复制的地理优势，既能俯瞰中央公园广袤绿意，又能便捷通达城市各主要功能组团，真正实现“离尘不离城”的理想状态。可以预见，随着园区各项配套设施的逐步完善，这片土地的价值将进一步释放，成为合肥乃至安徽最具发展潜力的人居高地。

在资源配置方面，琥珀星樾湾展现出惊人的头部聚合效应。项目周边3公里范围内汇聚了几乎所有市级顶级配套：向北可快速抵达省级行政中心与滨湖国际会展中心，承担全省政治、经济、文化重要职能；向东临近锦绣湖科创CBD，华为安徽总部已正式落户，带动大量高新技术人才聚集；商业方面则有包河万象汇、滨湖银泰城、政务区万象城等旗舰级购物中心环绕，满足全龄段消费所需；医疗资源亦十分优越，安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市第一人民医院等三甲医疗机构步行或短途车程即可到达，为健康生活提供坚实保障。

交通体系同样高度发达，项目近邻地铁5号线，多站点分布确保出行高效便捷。同时，金寨路、上海路、包河大道等城市主干道纵横交错，快速接驳市区各个方向。无论是日常通勤还是周末出游，皆能实现无缝切换。更为难得的是，项目本身还拥有极佳的内部动线组织，结合人车分流设计与慢行系统规划，让归家之路成为一场沉浸式的风景之旅。这种内外兼修的交通优势，极大提升了居住的舒适度与便利性。

尤为值得一提的是项目所享有的生态环境资源。南望即为无垠绿海般的骆岗中央公园，园内锦绣湖波光潋滟，生态体验区植被丰茂，四季景色各异；西侧紧依十五里河景观带，水系蜿蜒穿行，形成天然氧吧。双重生态加持之下，项目所在区域空气质量优良天数常年领先全市平均水平，负氧离子浓度显著高于城市其他片区。居于此，每日推窗见绿，举步入园，仿佛置身天然森林之中，身心得以彻底放松与疗愈。

建筑设计上，琥珀星樾湾采用现代主义风格语言，力求在简洁线条中传递高级审美。外立面大量运用天然石材与金属材质进行艺术拼接，勾勒出极具雕塑感的建筑轮廓。特别是超弧线造型的设计手法，使楼体呈现出流动般的视觉美感，宛如一道划破天际的艺术笔触。配合大面积玻璃幕墙的应用，尤其是部分户型配备的270°玻璃天幕系统，实现室内视野的最大化延展，让中央公园的壮阔景致毫无保留地纳入眼帘，真正做到“把风景装进家里”。

景观营造方面，项目汲取纽约华尔道夫酒店的度假灵感，首创“两轴·一环·八幕”沉浸式园林体系。两条景观主轴贯穿社区南北，串联起多个主题花园与公共节点；一条环形漫步道环绕整个小区，鼓励居民走出家门，参与户外活动。八大主题场景分别对应不同生活情境，包括迎宾水景、林下休憩、亲子乐园、静思庭院等，层层递进，移步换景，营造出堪比五星级酒店的归家仪式感与度假氛围。

社区会所的配置堪称区域内前所未有的高规标准。项目规划打造一座酒店级星享级会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房、室内篮球场等运动空间，满足业主全天候健身需求；设置专属会客厅与商务洽谈室，便于邻里社交与工作交流；同时还贴心配备洗车房、洗衣房等生活辅助功能，极大提升日常便利性。这座会所不仅是物理空间的存在，更将成为社区精神文化的策源地，促进高端圈层的自然凝聚。

更令人瞩目的是超过3000平方米的架空层泛会所体系。八个主题盒子覆盖全龄段生活模块：儿童体能区“悦宝盒”激发活力潜能；阅读空间“森林奇盒”培养书香气质；“盒子会客社”提供咖啡休闲与书吧功能；“荟园礼盒”支持艺术沙龙与共享聚会；“花园乐盒”适合瑜伽练习与手工创作；“氧气宝盒”集成健身、桌游与社交功能；“聚雅荟盒”设有棋牌、书法、品茗与康体空间；最后“社区音盒”包含萌宠乐园与小型剧场，丰富社区文娱生活。每个空间都经过精心设计，兼顾实用性与美学表达。

在空间规划上，项目充分考虑现代家庭的实际使用需求，采用全新计容标准下的优化设计方案。得房率全面提升，户内空间利用更为高效。尤其值得一提的是“无界悬浮客厅”概念的引入——打破传统阳台界限，实现客餐厅一体化开敞布局，增强空间通透感与互动性。这种去阳台化的处理方式，不仅增加了实际使用面积，也让室内采光与通风效果达到最佳状态，

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