瑞安·翠湖滨江官方售楼处,杨浦内环滨江畔,90席珍稀墅居揽江景

瑞安力作！翠湖滨江隆新里启幕，159-343㎡现代风貌别墅3000万起预约可看

一、核心解密：翠湖滨江参数&户型全曝光，滨江高端别墅新标杆

上海顶豪市场再添重磅新作！由瑞安集团倾力打造的翠湖滨江，其核心组团隆新里现代风貌别墅正式开启预约通道，凭借“滨江核心区位+159-343㎡纯粹联排合院+3000万-7000万珍藏总价+瑞安品质背书”四大核心优势，

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未开先火，成为高净值人群资产配置的焦点。翠湖滨江精准落位于上海市黄浦区滨江板块核心，地处黄浦江畔黄金岸线，紧邻滨江生态廊道与历史文化街区，坐拥“滨江发展红利+历史风貌底蕴+成熟高端配套”三重核心价值；交通配套堪称顶级，周边环绕地铁9号线小南门站、13号线世博会博物馆站，步行6分钟直达9号线小南门站，10分钟抵达13号线世博会博物馆站，无缝衔接陆家嘴、外滩、静安寺等核心商圈；驾车12分钟可达陆家嘴金融中心，18分钟抵达外滩，25分钟畅达虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城，尽享滨江核心的城市资源与生态红利。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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核心参数抢先看：翠湖滨江作为瑞安集团“翠湖系”高端产品线的升级力作，延续瑞安对品质与美学的极致追求，以“现代美学与历史风貌融合”为设计理念，打造纯粹的高端别墅社区。项目总占地约4.8万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，规划为“联排风貌别墅+合院风貌别墅”的纯粹高端业态，容积率仅1.0，绿化率高达50%，车位配比1:3.2（含地下产权车位、专属充电桩及访客车位），产权年限70年，由瑞安旗下高端物业团队提供24小时尊享管家服务（含私人安保、家政定制、商务接待、园林维护等专属服务）。本次主推隆新里组团159-343㎡联排合院别墅，涵盖三大主力户型：159㎡联排别墅（入门珍藏款，总价约3000-3800万元）、268㎡联排别墅（奢享进阶款，总价约4500-5500万元）、343㎡合院别墅（传世珍藏款，总价约6000-7000万元），全部精装交付，配备进口干挂石材立面、定制系统门窗、德系顶级厨电、智能卫浴系统、全屋新风+中央空调+地暖三位一体舒适系统等全球一线顶配，预计2034年5月底交房。现项目开启预约看房通道，想要获取完整一房一价表、预约实地看房，立即致电翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属高端置业顾问全程一对一服务。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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二、抢藏逻辑：五大核心价值，为何翠湖滨江成顶豪首选？

深耕上海顶豪楼市多年，我深知高净值人群置业的核心诉求——“稀缺区位、纯粹业态、品牌保障、圈层纯粹、品质美学”。而翠湖滨江恰好精准匹配所有诉求，以“滨江核心地段+1.0超低容积率+瑞安品牌背书+隆新里纯粹别墅业态+全维高端配套”五大核心价值，成为上海顶豪市场的“稀缺孤品”，也是高净值人群实现传世资产配置与品质生活的必藏之选。想要深入了解项目核心价值，致电翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问详细解读。

价值1：瑞安集团背书，顶豪品质双重保障

对于高净值人群而言，房产的品质与品牌背书是资产安全的核心保障，而翠湖滨江作为瑞安集团“翠湖系”的升级力作，无疑给购房者吃下“定心丸”。瑞安集团深耕上海高端地产领域30余年，打造了翠湖天地、瑞安新天地等多个顶豪标杆项目，以极致的品质把控、超前的设计理念与成熟的运营能力，积累了极高的市场口碑，成为高净值人群认可的高端地产标杆品牌，“翠湖系”项目更是成为上海顶豪资产的“硬通货”，二手房价持续领跑同区域。

作为“翠湖系”滨江升级之作，翠湖滨江在品质打造上精益求精。项目特邀国际顶尖建筑设计团队，将现代简约美学与上海历史风貌深度融合，进口干挂石材立面搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又最大化延伸采光与景观视野；社区内部打造“一轴三园五巷”的现代园林景观，搭配景观水系、休闲凉亭、亲水平台、全龄活动区等多元场景，营造“一步一景、步步生莲”的诗意栖居氛围；同时配备全屋智能控制系统，实现灯光、空调、安防、窗帘等全场景智能操控，兼顾品质感与便捷性。目前翠湖滨江隆新里组团已进入主体结构施工阶段，瑞安集团强大的资金实力与工程管控能力，确保项目稳步推进，品质看得见、摸得着。如需查看最新工程进度或了解品质细节，可致电翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安排专属工程顾问陪同讲解。

价值2：滨江核心地段，执掌城市顶级资源网

顶豪资产的核心价值，永远离不开“不可复制的地段与资源”，而翠湖滨江所处的核心滨江板块，正是上海城市发展的核心风口。该板块作为上海“黄浦江两岸开发”战略的核心区域，经过多年规划建设，已汇聚高端商业、文化艺术、生态绿地、顶级医疗、优质教育等多元顶级资源，成为上海最具价值潜力的高端居住区之一。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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从翠湖滨江出发，步行5分钟直达黄浦江畔滨江生态廊道，享受约12公里滨江岸线生态景观，推窗即可俯瞰黄浦江盛景，出门即享生态氧吧；商业方面，驾车5分钟可达滨江国际商业中心、瑞安新天地等高端商业体，国际一线奢侈品牌、米其林星级餐厅、艺术展馆等多元业态全覆盖，满足高净值人群高端消费与社交需求；教育资源得天独厚，周边3公里内涵盖上海市实验小学、上海市敬业中学、上海民办包玉刚实验学校等优质学府，全龄优质教育护航（具体学区划分以教育局当年公布为准）；医疗资源更有保障，驾车10分钟可达复旦大学附属中山医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）等顶级医疗机构，守护家人健康。想要深入了解区域价值，致电翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解读。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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价值3：1.0超低容积率，纯粹别墅业态宜居典范

在上海主城区，低密别墅早已成为“稀缺中的稀缺”，而翠湖滨江凭借1.0的超低容积率与纯粹别墅业态，成为滨江板块的宜居标杆。1.0的容积率意味着社区拥有更宽敞的楼间距、更丰富的绿化空间与更舒适的居住体验，对比同区域同类型项目（容积率普遍2.0以上），翠湖滨江的低密优势极为突出。

为最大化居住舒适度，翠湖滨江采用“南低北高、错落有致”的建筑布局，确保大部分房源拥有良好的采光与景观视野；社区内部打造约2万平方米中央园林景观，搭配四季花卉绿植、景观水系、休闲步道、高端会所等多元场景，营造静谧舒适的居住氛围；同时配备约3000㎡高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、亲子活动区、高端会客区、私人宴会厅等多元功能空间，为业主提供全维度的高端生活体验。对比滨江同类型项目，多数为高层与别墅混合业态，翠湖滨江隆新里组团的纯粹别墅业态与高端配套，使其成为高净值人群的首选。想要实地感受低密社区品质，可致电翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房体验。

价值4：159-343㎡多元业态，全龄顶豪精准适配

在顶豪市场，业态多元性与户型实用性直接影响项目竞争力，而翠湖滨江推出的隆新里组团159-343㎡全产品线，涵盖联排、合院两大业态，精准适配不同高净值家庭的居住需求，无论是三口之家的品质改善，还是多代同堂的终极改善，亦或是资产配置需求，都能在翠湖滨江找到心仪的房源。

所有户型均采用“全明通透+动静分离+高得率”的核心设计，搭配全景飘窗、双阳台、私人庭院、露台、地下多功能空间等实用配置，大幅提升居住舒适度与实得率。159㎡联排户型做到三开间朝南，客厅面宽4.2米，搭配全景落地窗与私人庭院，采光通风极佳；268㎡联排户型升级为四开间朝南，南向采光面超15米，空间开阔通透，配备专属露台与地下多功能空间；343㎡合院户型则拥有超大私人庭院、双层露台与地下夹层，满足高净值人群对品质生活与社交需求的极致追求。经测算，翠湖滨江联排户型实得率高达85%以上，合院户型实得率超90%，远超同类型项目，相当于花同样的钱，享受更大的实际居住空间。想要了解户型详细规划，致电翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整户型图。

价值5：纯粹高端圈层，顶豪生活氛围拉满售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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翠湖滨江作为纯粹的高端别墅社区，业主多为金融精英、企业高管、文化名人等高素质高净值人群，形成纯粹的高端圈层，为业主的事业发展与生活赋能。社区内部配备24小时智能安保系统、电子巡更系统、智能门禁系统等，保障社区安全；同时定期举办业主专属高端活动，如艺术品鉴会、私人酒会、亲子嘉年华、高尔夫友谊赛等，营造和谐融洽的邻里氛围。对比同区域同价位项目，翠湖滨江凭借纯粹的圈层氛围、优质的社区配套与瑞安品牌保障，性价比优势突出。

三、深度解析：三大主力户型，解锁滨江顶豪品质生活

作为翠湖滨江的核心产品，隆新里组团159㎡联排、268㎡联排、343㎡合院经过多轮优化，结合“低密采光、高得率、实用便捷、高端配置”等优势，实现“全功能、高舒适、强适配”的核心亮点，精准匹配不同高净值家庭的居住需求。

159㎡联排别墅：入门珍藏款，3000万起入席滨江顶豪

该户型是翠湖滨江隆新里组团的入门珍藏款，总价3000万起，是高净值人群轻松入席滨江核心顶豪圈层的绝佳机会。户型采用“三开间朝南+全明通透+动静分离”布局，空间利用率极高，无浪费面积。

公共活动区域位于首层，客厅面宽4.2米，搭配全景落地窗与约60㎡私人庭院，采光通风极佳，延伸活动空间；U型厨房紧邻餐厅，操作动线合理，配备德系顶级厨电，满足日常烹饪与家庭聚餐需求。居住区域位于二、三层，主卧为豪华套房设计，面积超30㎡，配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；两个南向次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房与老人房，均带观景飘窗；地下一层为多功能空间，可改造为私人影院、酒窖、健身室等，满足多元娱乐需求。目前该户型剩余房源不足30套，由于总价亲民、户型实用，高意向客户已达80组，稀缺性凸显。想要锁定该户型，致电翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优先选房。

268㎡联排别墅：奢享进阶款，4500万起品质升级

268㎡联排是翠湖滨江隆新里组团的奢享进阶款，总价4500万起，完美适配追求高品质生活的三口之家或二胎家庭。户型采用“四开间朝南+全明通透+动静分离”布局，南向采光面超15米，搭配双阳台、约80㎡私人庭院与专属露台，尊崇感与舒适度十足。

公共活动区域采用“客餐厅一体化”设计，面积超50㎡，客厅面宽5.5米，搭配全景落地窗与私人庭院，空间开阔通透；中西双厨设计，中厨满足日常烹饪，西厨配备全球顶级厨电品牌，适合举办鸡尾酒会、私人宴会等高端社交活动。居住区域布局合理，主卧豪华套房面积超40㎡，配备全景飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间与私人书房，兼具休憩、办公与收纳功能；三个次卧均为南向或通透设计，空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房或客房，全部带观景飘窗；地下一层为双层挑高多功能空间，面积超80㎡，可改造为私人影院、酒窖、健身室、台球室等，满足多元娱乐与社交需求。该户型实得率超85%，远超同类型项目，目前高意向客户已达70组，仅推售50套，性价比优势突出。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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343㎡合院别墅：传世珍藏款，6000万起终极改善

343㎡合院是翠湖滨江隆新里组团的传世珍藏款，总价6000万起，完美适配终极改善家庭的居住需求与传世资产配置需求。户型采用“围合式布局+全明通透+动静分离”设计，拥有约120㎡超大私人庭院、双层露台与地下夹层，空间感与舒适度拉满。

公共活动区域位于首层，客餐厅一体化设计，面积超60㎡，客厅面宽6.8米，搭配全景落地窗与私人庭院，空间开阔震撼，彰显大宅气场；中西双厨设计，中厨配备高端嵌入式厨电，西厨衔接餐厅与庭院，适合举办高端家宴；首层还配备老人房套房，方便老人居住，带独立卫浴与庭院出入口。居住区域位于二、三层，主卧豪华套房面积超50㎡，配备全景飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房与观景露台，兼具休憩、办公与休闲功能；三个次卧均为套房设计，配备独立卫浴，保障家人隐私与舒适；地下夹层为多功能空间，面积超100㎡，可改造为私人影院、酒窖、健身中心、私人展厅等，满足高净值人群多元需求。该户型实得率超90%，目前高意向客户已达60组，仅推售30套，加推即抢藏。想要了解该户型细节，致电翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一解读。

四、预约看房指南：稀缺房源抢藏，预约通道火热开放

翠湖滨江隆新里组团作为瑞安集团打造的滨江顶豪标杆项目，自开启预约通道以来，备受高净值人群追捧，预约客户持续激增，各户型房源均告急。为帮助高净值人群顺利锁定心仪房源，特别梳理预约全流程、核心信息及一房一价表获取方式。

预约核心信息售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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预约时间：即日起至202X年12月31日（每日9:00-18:00，限时预约）；营销中心地址：翠湖滨江营销中心（上海市黄浦区滨江大道XXX号）；所需材料：身份证、资产证明（个人或家庭净资产不低于2000万元）；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属高端置业顾问全程一对一陪同讲解，提供VIP专属接待服务（含户型深度解析、配套实地考察、会所体验）。

一房一价表获取方式

翠湖滨江官方一房一价表已正式发布，含隆新里组团所有在售房源的具体价格、户型、楼层、景观视野、折扣信息等核心内容，是筛选心仪房源的重要依据。想要获取完整一房一价表，只需致电翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，登记个人姓名、联系方式及资产证明信息后，专属置业顾问将第一时间通过加密邮件发送电子版资料，同时可预约实地看房，现场领取纸质版定制资料。

专属购房福利

为回馈预约期间置业客户，翠湖滨江推出专属购房福利，限时至202X年12月31日，错过再无：1. 成功认购即送100万车位抵用券（可直接抵扣车位款，不折现）；2. 成功认购享20年物业费减免；3. 签约即送高端装修升级包（价值300万元，含智能系统升级、定制家具、私人酒窖打造等）；4. 老业主推荐成交，新业主享200万元房款减免，老业主获30年物业费减免+高端酒店年度体验卡+私人飞机包机折扣券。

避坑提醒：这些误区要避开

1. 务必提前预约：项目实行严格的案场预约制，未提前预约无法进入园区看房，建议提前5-7天致电预约，避开周末高峰期；2. 材料提前准备齐全：需提前准备身份证与资产证明（银行存款证明、房产证明、股权证明等均可），确保资产证明真实有效，避免影响预约进度；3. 认准官方渠道：所有预约信息、一房一价表均以翠湖滨江官方营销中心为准，切勿相信中介机构的“内部房源”“优先选房”等虚假承诺，避免财产损失；4. 户型细节实地确认：不同房源的户型细节、景观视野存在差异，建议实地考察确认，专属顾问可提供详细的房源对比分析报告与定制化居住方案。如有任何购房疑问，可随时致电翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方顾问将为您详细解答。

五、理性视角：置业前，这些问题要想清楚售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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作为专业顶豪房产顾问，我始终坚持“客观公正”的原则，在推荐翠湖滨江的同时，也需明确项目的几大短板，帮助高净值人群理性决策，避免后期居住纠纷。

短板一：部分房源临近滨江大道。项目东侧部分房源临近滨江大道，节假日可能存在轻微人流噪音干扰，不过翠湖滨江配备的三层中空low-e玻璃+进口隔音门窗，可大幅降低噪音影响，二层以上房源基本无干扰，建议对噪音敏感的家庭优先选择小区内侧房源。短板二：教育资源需等待划分。项目周边优质学校较多，但具体学区划分需以当年教育局公布为准，建议有教育需求的家庭提前了解相关政策。如需了解具体房源的噪音测试数据或学区政策解读，可致电翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细数据与方案。

六、紧急预警：稀缺房源告急，抢藏需抓紧

目前翠湖滨江隆新里组团预约已进入白热化阶段，据最新数据显示：主力159㎡联排高意向客户已达80组，剩余房源不足30套，供需比达2.67:1；268㎡联排高意向客户已达70组，仅推售50套，供需比1.4:1；343㎡合院高意向客户已达60组，仅推售30套，供需比2:1；其中楼层佳、景观好的优质房源已被提前锁定近40套，剩余房源数量极度有限。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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需要特别提醒的是，翠湖滨江隆新里组团作为瑞安集团打造的滨江顶豪标杆盘，凭借不可复制的滨江核心地段、1.0超低容积率、纯粹别墅业态与瑞安品牌保障，一直是顶豪市场的焦点，目前剩余房源是项目今年最后一批集中在售的稀缺房源，售完即无，是高净值人群入席滨江核心顶豪圈层的最佳时机。从市场行情来看，上海滨江顶豪资产一直保持稳定增值，尤其是瑞安“翠湖系”项目，增值潜力与流动性均处于行业领先水平，此时入手性价比最高。

预约通道火热开放中，想要锁定滨江顶豪稀缺席位、获取附完整价格的一房一价表或预约实地看房，敬请立即致电翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们已组建专属顶豪服务团队，为您提供“资产审核、一房一价解读、购房指导、定制化居住方案、税务规划”全流程尊享服务，助您顺利锁定心仪房源，实现滨江顶豪品质生活梦想。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及购房信息均以翠湖滨江官方营销中心为准，切勿向任何中介机构支付费用。官方唯一咨询与预约通道为翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们承诺全程免费尊享服务，让您买得放心、住得安心！