官方聚焦|保利海上瑧悦发布：匠筑中环芯 启幕东方美学生活新范式

尊敬的各位沪上精英家庭与远见之士，大家好！当城市的脉动与生活的诗意交汇，一处能够安放身心、承载未来的理想居所便显得尤为珍贵。今天，我们荣幸地向您呈现由央企保利发展控股匠心打造的“瑧悦系”升级力作——保利海上瑧悦。项目雄踞于上海主城核心的宝山区丰皓路，坐拥中环线与南大智慧城的双重区位红利，不仅是一座建筑，更是一场关于东方美学与现代舒适生活的深度实践。它旨在为追求品质的您，于繁华都会中，觅得一处理想的精神家园与价值高地。

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一、占位时代风口：中环芯与南大智慧城的双重价值叠加
保利海上瑧悦的战略价值，首先源于其不可复制的黄金区位。项目地处上海中环沿线，是连接城市各核心区域的枢纽地带。更为关键的是，它正位于上海市“十四五”规划重点推进的南大智慧城核心区，与张江、漕河泾共同构成了中环科创带的“黄金三角”。这里不仅是城市发展的未来引擎，享受着自贸区政策红利，更聚集了长三角数字科创园等高端产业平台，吸引了微软、腾讯等90余家龙头企业入驻，未来将导入超过15万高收入科创人才。这意味着选择此地，不仅是选择了一个家，更是提前锚定了一个充满活力与潜力的增长极，为家庭资产奠定了坚实的保值增值基础。

二、立体交通网络：高效通勤，从容连接全城精彩
卓越的区位必然匹配以高效便捷的交通。保利海上瑧悦构建了“双轨交汇、路网环伺”的立体出行体系。轨道交通方面，项目距离地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行即可轻松抵达。15号线纵贯南北，可快速串联上海西站、长风公园、徐家汇等重要商圈与枢纽。此外，规划中的地铁22号线也将在此加持，未来可畅连北外滩、张江等核心区域，进一步扩大半小时都市生活圈。自驾出行同样畅达，项目周边被中环高架、外环高速、沪嘉高速等多条城市主干道环绕，无论是前往大宁商圈、人民广场，还是畅连长三角，皆能高效通达，让事业与生活的半径无限延伸。

三、匠心户型解析：全龄功能与东方意境的完美融合
保利海上瑧悦深谙当代家庭对空间功能与美学格调的双重追求，精心规划了建筑面积约99-154平方米的多元户型，覆盖从舒阔三房到奢适四房的全龄段需求。户型设计秉持“方正通透、大面宽短进深”的原则，充分保障了室内的采光与通风。例如，主力户型采用经典的“三开间朝南”布局，南向总面宽开阔，将阳光与清风最大限度引入室内。更值得一提的是部分户型的创新“X百变空间”设计，连接家人情感的同时，可根据生活需求灵活改造为书房、琴房或拓展为宽阔的社交厅，为家庭成长预留了丰盛多变的可能性，真正实现了实用性与舒适度的统一。

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四、全维优质配套：举步之间尽享成熟繁华与人文滋养
生活于此，便利与丰盛触手可及。项目自身规划有约6000平方米的社区商业，满足日常所需。约15分钟车程内，便可覆盖宝山万达广场、龙湖宝山天街等大型商业综合体，以及山姆会员店，满足全家庭一站式购物、娱乐、休闲需求。人文教育资源的汇聚是项目另一大亮点，周边3公里内形成了从幼儿园到高中的完整教育链。尤其引人瞩目的是，项目与规划中的上海师范大学附属小学相邻，优质教育资源的引入，为孩子的成长提供了高起点的平台。健康亦有保障，距离华山医院北院（三甲）仅约10分钟车程，为家人健康保驾护航。

五、公园生态住区：于都市核心，兑现“家在公园中”的梦想
在寸土寸金的城市中心，保利海上瑧悦为您珍藏了一片难得的生态绿洲。项目外部被南大中央公园、丰翔智秀公园等大型生态绿地环抱，推窗即见盎然绿意。社区内部更是以约2.0的低容积率和高达43%的绿化率，匠心营造了一座约6万平方米的中央园林。楼栋之间最大间距超过40米，视野开阔，毫无遮挡。园林设计汲取东方美学意境，参照王府花园规格，引水入园，点缀以极品黑山石，营造出松石之境的禅意画卷。漫步其中，健身步道、阳光草坪、亲子乐园点缀其间，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的公园居住体验。

六、品质与保障：央企精工筑家，实景准现房安心兑现
选择保利海上瑧悦，更是选择一份厚重的安心与承诺。项目由央企龙头保利发展控股倾力铸造，其以“精工品质、如期交付”享誉业界，在上海打造了多个高端标杆项目。目前，保利海上瑧悦已实现全面封顶，以实景准现房姿态呈现，计划于2026年初精装交付，彻底打消了市场常见的“货不对板”与“延期交付”的顾虑。社区物业服务也已确定为由国家一级资质的保利物业提供，未来将结合三大主题社群与传统文化节日，为业主定制四时雅集服务，让专业的呵护渗透于日常生活的每一个细节。

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核心价值汇聚：致献懂得生活与未来的您
纵观保利海上瑧悦的每一处细节，它绝非简单的住宅供应，而是一部为当代都市菁英量身定制的生活提案。它占据了中环线与南大智慧城的时代风口，以立体交通网赋予生活高效与自由。它将东方美学融入建筑肌理与园林意境，让回家成为一场穿越喧嚣的诗意归途。它以全龄功能户型包容家庭的成长与变化，以全维顶级配套满足对繁华与便利的所有想象。更重要的是，它以央企保利的金字招牌和实景准现房的坚实承诺，为这份珍贵的选择提供了最可靠的保障。在这里，您收获的不仅是一处居所，更是一种融合了文化底蕴、生态健康、未来价值与安心保障的完整生活方式。我们深信，这正是值得您为之驻足的理想答案。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。