明年1月1日起施行！江西出台公租房配租管理办法

为规范公共租赁住房管理，保障分配公平公正，省住房城乡建设厅近日印发《江西省公共租赁住房配租管理办法》（以下简称《办法》），明确该办法将于2026年1月1日起正式施行。在保障对象与标准方面，《办法》明确，公租房供应重点覆盖城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭，以及新就业群体、城镇稳定就业外来务工人员、农业转移人口等新市民。保障方式实行实物配租与租赁补贴相结合，实物保障面积标准将结合本地区人均住房面积、财政承受能力及保障家庭人口数量、结构等因素综合确定，单套住房建筑面积一般不超过80平方米。

申请受理环节，《办法》要求市、县（区）住房保障主管部门建立健全常态化受理机制，全面推行公租房“申请一件事”改革，实现随时申请、及时受理。值得注意的是，每个申请家庭仅限承租一套公租房，且需满足三项核心条件：主申请人年满18周岁、具备完全民事行为能力；主申请人拥有本地城镇户籍，或无本地城镇户籍但在本地连续稳定工作6个月以上，同时家庭人均住房建筑面积不超过15平方米（含）；家庭收入、财产符合本地相关规定标准。

资格审核与分配方面，《办法》确立“两级审核、两榜公示”制度：由街道办事处（镇人民政府）开展资格初核并进行一榜公示，再由市、县（区）住房保障主管部门复核并进行二榜公示。若申请家庭原住房为承租公房（含直管、自管公房），需按规定腾退，由公房所有权人（含受其委托的运营单位）或房屋所在地住房保障主管部门收回。此外，市、县（区）住房保障主管部门组织的公租房分配，原则上采用公开摇号方式进行，确保分配过程透明可追溯。

租后管理环节，《办法》作出详细规范：承租家庭无共同承租人的，租赁合同自动终止；租赁合同期满需续租的，承租人应在到期前3个月向原申请地住房保障主管部门提出申请，经复核仍符合条件的，可办理续租手续，不符合条件的则不得续租，需主动退出；若承租家庭成员通过购买、受赠、继承等方式取得其他住房，不再符合保障条件的，应在规定期限内退出公租房。同时明确，承租人严禁转借、转租、出售所承租公租房或改变其使用用途。

来源：江西日报

编辑：姚西林 二审：胡志文 终审：毛学文

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