为了“层高不低于3米”的幸福

许多年之后，面对习以为常的“好房子”，人们会回想起，2025年那个并不遥远的年份。

3月5日上午，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强作政府工作报告，提到“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，这是“好房子”首次出现在全国两会政府工作报告中。

3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上说，政府工作报告指出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。住房城乡建设部将重点从3个方面抓好落实。第一，立标准。近期，住房城乡建设部在组织编制“好房子”建设指南、也在修订住宅项目规范，其中一项，把住宅的层高提高到不低于3米。第二，强科技。一方面，将大力推广惠民实用的新技术、新材料、新工艺、新产品，着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等大家关心的问题。另一方面，积极推动全屋智能。第三，抓项目。将推动城市和企业建设“好房子”，大力推广“好房子”。

住上“好房子”、过上好日子，是老百姓最朴素的期待，也是推动房地产高质量发展的重要抓手。为了统筹推进这项工作，全链条提升住房标准、设计、建造、建材、服务水平，支撑建设群众满意的“好房子”。

今年5月1日起，《住宅项目规范》实施，系统提高了住宅层高、隔声性能、日照标准、外保温系统工作年限、电梯设置、无障碍和适老化等标准要求，引导提升住宅品质。最受老百姓关心和称赞的是，规范将新建住宅层高由2.8米提升至3米以上，楼板隔声性能指标由不大于75分贝改为不大于65分贝。

随后，住房城乡建设部还组织举办全国“好房子”设计大赛等活动，引导设计师针对不同面积住宅和不同人群需要，设计功能齐全、布局合理、方便好用、居住舒适的好户型，努力让每一平方米都能够物尽其用、物有所值。

“好房子”建设也坚持深入一线问需于民，中国建筑集团有限公司开展问卷调查，梳理上百项住房领域的群众需求，在此基础上构建“好房子”营造体系，从好设计、好建造、好材料和好运维等方面，提出支撑“好房子”建设的技术路径与举措。

“好房子”亦鼓励因地制宜，避免大呼隆、一刀切，不同地方、不同价位、不同面积要有不同的“好房子”，同时“好房子”不等同于建大房子、贵房子，而是要通过好的设计、好的材料、好的施工、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。福建省推动福州市、厦门市等地加快完善配套政策，选取部分保障性住房项目作为“好房子”试点。北京市开展“原拆原建”改造，推动老房子变“好房子”，例如桦皮厂8号楼危旧房改建等项目，运用混凝土模块化集成建筑技术，仅用3个多月就实现老旧住房换新颜，改善了居住体验。

10月，党的二十届四中全会审议通过“十五五”规划建议。建议提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。12月，中央经济工作会议强调，有序推动“好房子”建设。

一年时光，“好房子”已经满载沉甸甸的收获，从体系性构建与落地性推进的深度结合来看，“好房子”建设已清晰形成“标准—设计—建材—建造—运维”的全链条闭环体系，“好房子”的“民生愿景”和“建设愿景”已经变为“幸福实景”和高质量实景。