北京公积金贷款利率下调！这些人月供要降了！

有这类公积金贷款的小伙伴

下月起

你的月供就要降低啦！

公积金贷款利率下调

今年5月7日，中国人民银行发布通知：

• 自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；

• 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；

• 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

公积金贷款利率调整表↓

时间安排↓

●2025年5月8日（含）之后申请的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

●2025年5月8日之前已受理但未放款的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

●2025年5月8日之前已放款的个人住房公积金贷款，仍执行调整前的个人住房公积金贷款利率。

●自2026年1月1日起，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

真的太激动了

快来看你能省多少钱？

100万房贷可以省多少钱？

举例如下

假设贷款金额为100万元，期限30年（360个月），采用等额本息还款方式，利率从2.85%降至2.6%后，能省多少？

首套个人住房公积金贷款

✔️5年以上贷款（30年期，100万元）

原利率：2.85% → 新利率：2.6%（下调0.25%）

月供变化：

• 原月供：4134.69元

• 新月供：4002.17元

减少：132.52元/月

总利息变化：

• 原总利息：488488.40元

• 新总利息：440781.20元

节省利息：47707.20元

✔️5年以下贷款（5年期，50万元）

原利率：2.35% → 新利率：2.1%（下调0.25%）

月供变化：

• 原月供：8838.26元

• 新月供：8790.04元

减少：48.22元/月

总利息变化：

• 原总利息：30295.60元

• 新总利息：27402.40元

节省利息：2893.20元

第二套个人住房公积金贷款

✔️5年以上贷款（30年期，100万元）

原利率：3.325% → 新利率：3.075%（下调0.25%）

月供变化：

• 原月供：4406.74元

• 新月供：4259.84元

减少：146.90元/月

总利息变化：

• 原总利息：586426.40元

• 新总利息：533542.40元

节省利息：52884.00元

✔️5年以下贷款（5年期，50万元）

原利率：2.775% → 新利率：2.525%（下调0.25%）

月供变化：

• 原月供：8941.45元

• 新月供：8891.31元

减少：50.14元/月

总利息变化：

• 原总利息：36487.00元

• 新总利息：33478.60元

节省利息：3008.40元

省下的钱够交几年物业费了

而且不用申请、不需跑银行

自动调整

对于2025年5月8日前

已经发放公积金贷款

2026年1月1日之后，利率自动下调

这波“无感降息”

是实打实的减负！

来源｜ 网络、中国政府网、南京公积金