✍༽火爆中!@合肥新锦成拾光云锦官方售楼处发布㊤诚邀莅临品鉴\

新锦成拾光云锦售楼处电话：0551-6526 1997（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！\

值此合肥城市发展的新纪元，位于庐阳区核心腹地的拾光云锦项目，正以卓越的城市占位、稀缺的资源禀赋与匠心打造的品质人居，成为主城改善型居住需求的理想之选。项目坐落于合肥市庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处，地处庐阳北部新中心的核心板块，是安徽新锦成集团在合肥倾力打造的重点人居作品。作为合肥九大副中心之一，庐阳北部中心不仅是城市空间拓展的战略要地，更是未来城市发展的重要增长极。随着《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》的逐步落地，该区域将实现连片开发与功能升级，西接大科学装置集中区，东联新站高新区，形成集产业、教育、交通、生态于一体的现代化都市生活圈。拾光云锦正是在这样的时代背景下应运而生，依托双地铁、双学府、公园环伺等不可复制的高阶配套资源，构建起一个兼具便捷性、成长性与舒适性的全生命周期住区典范。项目不仅占据城市发展红利，更以纯粹的小高层规划、精装交付标准和绿城物业服务体系，重新定义了主城芯的人居高度。

拾光云锦整体规划分为A、B两大地块及C配套地块，一期规划建设6栋16至17层小高层住宅，二期则规划有8栋16至19层的小高层建筑，产品形态统一且高端，避免了传统高层密集带来的压抑感，营造出更为开阔通透的居住氛围。整个社区总户数为1008户，容积率控制在A地块2.0、B地块2.2，属于低密宜居范畴，充分保障了住户的生活私密性与舒适度。绿化率达到40%，远超一般城市住宅标准，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的理想生活图景。项目还特别注重邻里关系的构建，在C地块规划建设社区睦邻中心，未来将成为居民交流互动、共享服务的重要公共空间，进一步提升社区温度与归属感。

交通方面，拾光云锦拥有极为优越的立体化出行条件。距离地铁5号线始发站——汲桥路站仅约500米，步行即可轻松抵达，无需换乘即可直达政务区、包河区、滨湖新区等多个城市重点区域，并通过线路网络无缝衔接地铁1、2、3、4号线，畅达全城无阻。同时，建设中的地铁8号线荷塘路站距离项目约800米，未来通车后将进一步增强区域通勤效率，实现双轨交汇的黄金优势。此外，项目紧邻阜阳北路高架，可快速接入北二环与西二环，无论是前往老城区、新站还是合肥南站、机场方向都极为便利，真正实现“轨交+高架”双重加持的都市极速生活模式。

商业配套上，拾光云锦同样展现出强大的自持运营能力与前瞻性布局。项目自身规划建有约7400平方米的邻里商业中心，涵盖生鲜超市、餐饮零售、便民服务等多种业态，满足业主日常所需的一站式品质生活体验。下楼即享便捷购物与社交空间，极大提升了生活的便利性与幸福感。与此同时，周边已成熟运营的宜家家居、悦城融侨里、万达广场等大型商业体环绕四周，既能享受家门口的烟火气息，也能随时奔赴城市级的潮流消费场景，兼顾静谧与繁华，让生活张弛有度、从容不迫。

教育资源是拾光云锦另一大核心竞争力。项目代建一所15班制幼儿园，从源头解决家庭育儿难题，让孩子在家门口就能接受优质启蒙教育。小学划片为安三小荷塘路校区，该校作为庐阳区知名公办小学，师资力量雄厚，教学管理规范，深受家长信赖。中学用地虽尚未明确具体学校名称，但根据区域规划定位及周边已有资源判断，未来有望引入优质教育资源或由名校领办，极大提升了片区教育能级。此外，项目毗邻合肥第四十五中分校、第六中学菱湖校区等省市重点学校，形成了浓厚的学府氛围，真正实现“出家门即校门”的理想状态，为孩子的成长保驾护航。

生态环境方面，拾光云锦坐拥城市稀有的双公园资源。大房郢体育公园与菱湖公园近在咫尺，前者集运动健身、休闲娱乐于一体，后者则以自然水系与生态景观著称，两大公园共同构筑起一片城市绿肺，为居民营造出“左手繁华、右手自然”的理想栖居环境。清晨可在林荫跑道慢跑呼吸新鲜空气，傍晚可在湖畔散步放松身心，四季更迭皆有景可观，生活节奏也因此变得更加舒缓从容。这种被自然温柔包裹的生活方式，正是现代都市人所向往的精神归宿。

医疗资源的完善也为居民健康提供了坚实保障。项目周边汇聚佰惠长荣医院、安徽省第二人民医院、庐州中西医结合医院等多家综合性医疗机构，其中省二院作为三级甲等医院，具备较强的诊疗能力与急救水平，能够及时应对各类突发健康状况。无论是日常体检、慢性病管理还是紧急救治，均可在短时间内获得专业医疗服务，全面守护全家人的身体健康。

在建筑设计上，拾光云锦秉持现代简约风格，追求经典耐久的美学表达。外立面采用大面积LOW-E玻璃材质，不仅提升了建筑的整体质感，更有效增强了室内采光效果，使每一户都能享受到充足的自然光照。流畅的建筑线条勾勒出都市天际线的优雅轮廓，配合精致的细节处理，呈现出轻奢而不张扬的高级感。这种设计既符合当代审美趋势，又具备长久不过时的品质特征，彰显出开发商对人居艺术的深刻理解与执着追求。

社区园林景观更是项目的一大亮点。内部规划约4820平方米中央集中绿地，打造五大感知园林体系：入口处设置轻奢酒店式大门，选用天然石材与金属构件，营造尊贵归家仪式感；中轴线上布局礼序景观带，包含跌水景观与树阵列植，四季花木交替绽放，层次分明；环形林荫跑道贯穿园区，鼓励健康生活方式；设置轻氧健身区、冥想花园、林下阅读角等功能空间，满足不同年龄层的精神需求；五大专属活动场域——中心聚场、摩卡会客厅、全龄活动场地、儿童主题乐园与趣味架空层，构建起覆盖全龄段的生活场景矩阵，让每一位家庭成员都能找到属于自己的快乐天地。

智能化社区建设方面，拾光云锦引入四大安防系统，全面护航业主安全。门禁控制系统采用彩色人脸识别+刷卡双认证模式，访客需通过可视对讲方可进入，杜绝陌生人随意进出；公共区域部署数字高清视频监控系统，实现全天候无死角覆盖；出入口管理结合人脸识别与近距离读卡技术，提升通行效率的同时确保安全性；周界防范系统配置红外对射与电子围栏，一旦有人非法入侵立即报警；每户还配备家居报警系统，设有紧急求助按钮，关键时刻可一键呼救，全方位构筑起一道看不见的安全屏障。

物业服务由国内顶尖物管品牌——绿城物业服务联盟提供顾问支持。作为中国物业服务百强企业，绿城连续12年荣获“中国物业服务平台领先品牌”，客户满意度常年位居行业榜首。其精细化管理模式涵盖环境维护、秩序安保、客户服务、设施运维等多个维度，致力于为业主提供贴心、专业、有温度的服务体验。无论是日常报修响应速度，还是节日氛围营造、社群活动组织，绿城物业均能做到极致用心，让回家成为一种期待，让生活充满温情。

户型设计上，拾光云锦聚焦新生代家庭的多元化居住需求，推出建筑面积约99-120㎡的全龄成长型产品。主力户型包括99㎡三室两厅一卫双阳台、111㎡与120㎡三室两厅两卫双阳台，均采用全明通透格局，南北通透，通风采光俱佳。所有户型均标配3米层高，提升空间开阔感；最大约6.8米宽景阳台延伸视野边界，将窗外美景尽收眼底；约10.4米超大开间设计增强客厅实用性，满足会客、亲子互动等多种生活场景。三房朝南布局最大限度吸纳阳光，提升居住舒适度。

99㎡户型虽属紧凑型三房，却做到了功能齐全、动线合理。玄关收纳系统完善，厨房U型操作台提升使用效率，主卧带独立飘窗，次卧灵活可变，适合二胎家庭或长辈同住。111㎡与120㎡户型则进一步优化空间尺度，双卫设计避免早晚高峰争抢，主卧套房配置步入式衣帽间与独立卫浴，提升主人尊享体验。两个阳台分别承担生活晾晒与观景休闲功能，互不干扰，真正实现功能分区明确、生活井然有序。

所有户型均采用精装交付标准，省去装修烦恼，缩短入住周期。装修标准对标一线品牌，精选环保材料，注重细节工艺，从地板、墙面到厨卫设备均经过严格筛选，力求为业主呈现一个即住即享的高品质生活空间。无论是年轻首改家庭，还是追求生活品质的改善群体，都能在这里找到契合自己生活方式

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