江苏
南京观云润府
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【项目名称】华润观云润府
【地址】七贤街与龙西路交汇处南行约200米
【开发商】华润置地&南京交通投资置业
【占地面积】42597.32㎡
【楼栋总数】13栋
【总户数】839户
【楼层状况】9幢7-11F小高层住宅，4幢26F高层住宅
【拟交付时间】2026-06-30、2026-12-30
89㎡，是目前买入雨花的最低门槛。两厅一卫，户型方正，南北通透，是当前市场上比较主流的的布局。LDKB客餐厨阳台一体化，餐厨采用推拉移门设计，分而不离；
南向为三开间，次卧连通大阳台；卫生间为三段式布局，干湿分离；全屋还有多个飘窗，实际空间利用率大大增加。这样一套三房，首付大概五十万左右就可以拿下。对于新婚夫妻或者是三口之家居住非常合适。
再来看另一款109㎡的三房两卫户型，区别在于厨房放到了餐厅北侧，中间通过岛台联动；整体多了一个卫生间，主卧升级为套房升级，带独立卫浴，生活便捷度更高了。
华润观云润府，这个项目在雨核处于怎样的生态位之中
第一，房价性价比高。最小的89㎡，单价不足三万，但反观同板块的建发璞云或者是软件谷的荷雨瑧悦，单价都在3万多了。
第二，整体品质过硬，质价比高。抛开其他不说，项目配置了整个雨花片区最大、同时也是唯一的泳池会所，面积约2000㎡，直接对标河西千万级的豪宅。内部涵盖游泳池、健身房、瑜伽馆等，奢享度拉满！
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