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基本信息

开发商：滨江集团与杭铁集团联合开发。

位置：杭州市临平区荷禹路与兴元路交叉口南约 340 米处，地处东湖新城核心区域。

总建筑面积：约 63 万平方米。

物业类型：涵盖高层住宅、商业、办公、学校等多元业态。

绿化率：35%。

物业公司：滨江物业。

户型信息

主力户型：建面约 89㎡、98㎡和 116㎡，分别为三房两卫、边套横厅、四房两卫横厅户型。其中，89㎡户型三开间朝南，采光充足；98㎡边套横厅餐客厅一体，带约 5.95 米超长飘窗；116㎡四房两卫横厅更适合 “三代同堂” 或 “二胎家庭”。

价格信息

最新批次房源：总价约 119 万起，首付 18 万起，赠送车位或工具间。

建筑设计

整体采用铝板（南立面）+ 玻璃 + 金属格栅 + 涂料的立面设计，加上部分弧形转角，品质感十足。

配套设施

交通：是地铁 9 号线的车辆段上盖物业，横跨 9 号线二期在建的康信路站和兴元路站 2 个站点，业主可从小区地下室直达地铁站。周边 “三路一环” 快速路网贯通，家门口就是主干道荷禹路，交通便捷。

商业：规划有大型集中式商业和约 10 万㎡的商业及办公区，还有紫黛商业街区，汇聚了咖啡店、健身房等年轻人喜爱的品牌。周边还有临平万达广场、临平银泰等大型商业中心。

教育：项目自带双幼儿园，一街之隔的杭二中白马湖教育集团临平东湖学校已经开建，计划 2027 年完工并投入使用。

休闲：项目被京杭大运河、上塘河、临平山三重生态包围。内部以 “一轴两园” 打造滨水园林，还设有约 3200㎡的架空层主题泛会所、约 2.4 公里长的 24 节气主题跑道、约 4000㎡的户外运动球场和五大全龄段儿童乐园等。

滨杭滨纷城便把建筑侧边做了圆弧角设计，南向外立面采用白色铝板、局部金属格栅等组合，金属线条用了经典9号库金色，远远望去，白金色搭配大气醒目。

滨杭滨纷城建筑立面实景

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年轻人注重仪式感。

滨杭滨纷城又把小区主入口做得如酒店一般奢华，张扬的门头、石材景墙、水景庭院等元素都装进了入口的一方天地。

滨杭滨纷城示范区实景

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年轻人追求松弛感。

滨杭滨纷城又将园区度假氛围拉满，除了标志性蓝宝石水池、棕榈树，楼幢之间还设置了宅间花园和功能性空间，营造轻松惬意的居住环境。

滨杭滨杭滨纷城

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▲滨杭滨杭滨纷城园区实景图

年轻人喜欢社交。

于是，滨杭滨纷城全架空设计，做成了场景化交互空间，设置了健身房、共享厨房、阅读空间等等，满足年轻人不同的休闲需求。

示范区实景

滨杭滨杭滨纷城

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门庭。这里特指单元门庭，通高约4m，气势恢宏。大面积的金属屋檐外挑，彰显贵胄的同时，又扩大遮风挡雨的面积。进门左侧，色彩饱满的普拉达绿竖版镶嵌，美学传达与奢华品质相辅相成。进门后，又是大幅岩板上墙，气质拉满。

滨杭滨杭滨纷城

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滨杭滨纷城实景

总建面约63万㎡，横跨地铁9号线兴元路站（在建）和康信路站（在建）两大地铁站，是杭州迄今为止，少数在自家小区里拥有两座地铁站的小区。

根据规划，滨杭滨纷城一期就将接纳1300多户家庭，远期更是会达到近5000户，预计总入住人数约2万人，妥妥一个小镇规模。

▲滨杭滨杭滨纷城区位示意图

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生活圈内，临平首个三甲医院——杭州市第三人民医院临平院区已完成选址规划，全新的临平万达广场即将开业，复创云城（在建）和杭州第三城（在建）两座综合体环伺，占地173.5亩的龙安湖公园是东杭州继金沙湖后的又一“金色沙滩”，还有杭州（临平）北站高铁枢纽也已启动全球设计方案招标。

▲临平银泰inPARK街区俯瞰图图源：临平发布

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杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（暂名）隶属杭州二中白马湖教育集团，是一所9年一贯制学校。学校总占地面积约4.4万㎡，规划36班（其中小学24班，中学12班）。临平区将与杭二中白马湖学校以“品牌输出、管理扶持、文化浸润、质量监管”模式开展合作办学。

杭二中白马湖教育集团临平东湖学校效果图

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秉持“TOD全息之城”滨杭滨杭滨纷城以“一层一境”的立体城市为架构，从场景复合的园区系统出发，基于“地下轨道互联层”、“街区漫游层”、“云境生活层”三大物理空间，涵盖居住、公园、商业、办公、学校等多元业态，

▲滨杭滨杭滨纷城项目实景图

滨杭滨杭滨纷城

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滨杭滨纷城虽然是个刚需项目，但它的这些配置一点也不刚需，而在滨杭滨杭滨纷城即将预售的范围内，不仅把主力面积段设置为89㎡-112㎡，98㎡竟然还可以是边套。89㎡中间套也能做到三开间朝南的三房两厅格局，首付门槛预计不到30万元。

滨杭滨杭滨纷城效果图

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作为滨江集团年轻力1号作品，滨杭滨杭滨纷城坐拥双地铁站，复合居住、公园、商业、办公、4大业态，以“TOD互联大城”、“复合业态大城”、“全链成长大城”、“超级公园大城”、“品质生活大城”为显著标签，周边规划有约10万方商业、约7万㎡一体化公园、杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校、双幼儿园等多元内容……

98㎡边套总价只要约200万元，还是标准的三房两卫边厅户型

：一个带衣帽间和主卫的主卧套房，一个面积超10㎡、带阳台的次卧，以及一个自带飘窗、面积约27.6㎡的边厅，满足一般小家庭的生活所需。

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滨杭滨杭滨纷城

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（滨杭滨杭滨纷城部分户型图）

若三代同堂或二胎家庭，112㎡四房边套会是一个更经济实惠的选择。整体布局是在98㎡基础上增加了一个北向次卧，在保证各自有独立居住空间的同时还能保留书房这个“现代刚需”。由内到外都给出了绝对的诚意。

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滨江造“1字头”豪宅专家滨江集团全力匠造的，总价100多万，对年轻人极度友好。占地面积约43万m²，总建筑面积约98万m²（分三期地块开发），小区配套地铁、商场、学校（幼儿园到初中）、公园、活动健身等，住宅70年，绿化率35%，滨江物业，首开面积89-115m²，限价19800元/m²（含装修）