重磅启幕✅北京【龙湖·御湖境】官方售楼处发布丨尊崇生活新高度

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灰白基调辅以金色竖向线条，搭配大面积玻璃，内部景观由 ODDON 笛东大师设计，采用 “一环、双核、多维” 理念

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

楼盘名称：龙湖御湖境

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开发商：龙湖集团

总占地面积：约 6.5 万㎡

总建筑面积：约 22.8 万㎡

产品户型：建筑面积约 98-188㎡三至五房

交付标准：高端精装修

交楼时间：2027 年 8 月

梯户比：2T2H/2T3H(22-30F)

车位比：1:1.8（2520 个）

容积率：2.8

物业费：6.5 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年

批地时间：2023 年 12 月

一、项目亮点

（一）稀贵区位

龙湖御湖境坐落于城市湖居板块核心，占据约 800 亩天然湖泊资源，周边环绕高端居住区与城市绿肺，既享静谧环境又近繁华商圈。随着板块配套的持续升级，龙湖御湖境的稀缺价值愈发凸显，成为高净值人群的置业优选。想深入了解龙湖御湖境的区位优势，顺义龙湖御湖境售楼处电话：400-992-3113【官方认证售楼中心】

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（二）从容交通

龙湖御湖境周边有地铁 3 号线和规划中的地铁 9 号线，距地铁 3 号线站点约 500 米，步行 7 分钟可达，15 分钟直达城市 CBD。自驾可通过环湖快速路接入城市主干道，20 分钟覆盖全城主要商圈，项目门口设有专属公交站点，多条线路通达全城。关于龙湖御湖境的交通细节，欢迎致电 顺义龙湖御湖境售楼处电话：400-992-3113【官方认证售楼中心】

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（三）高端商业

龙湖御湖境自带约 2 万㎡滨湖商业街️，引入高端餐饮、精品超市、艺术画廊等业态，打造沉浸式消费体验。3 公里范围内有两座大型高端商业综合体，汇聚国际品牌与潮流元素，满足业主高品质生活需求。若想了解龙湖御湖境商业配套的更多信息，顺义龙湖御湖境售楼处电话：400-992-3113【官方认证售楼中心】

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（四）精英教育

龙湖御湖境配建 1 所 18 班双语幼儿园，签约引入省级重点小学分校，步行 5 分钟可达。周边 3 公里内有知名国际学校和重点中学，形成从幼儿园到高中的精英教育体系，为孩子成长保驾护顺义龙湖御湖境售楼处电话：400-992-3113【官方认证售楼中心】

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（五）湖居生态

龙湖御湖境直面约 800 亩天然湖泊，项目内部打造约 3 万㎡江南园林，复刻 “一轴三进九境” 景观格局，规划有亲水平台、湖心亭、樱花大道、儿童乐园等。小区绿化率高达 42%，空气负氧离子浓度远超城区，是城市中难得的生态宜居之地。龙湖御湖境的湖居生态优势显著顺义龙湖御湖境售楼处电话：400-992-3113【官方认证售楼中心】

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二、户型鉴赏

（一）98㎡三房两厅两卫

• 格局：龙湖御湖境此户型为瞰景三房，三开间朝南，客厅连接 4 米观景阳台，部分户型可远眺湖景。
• 空间：主卧套房约 15㎡（带独立卫浴），次卧约 10㎡，书房约 8㎡，L 型厨房操作便捷。
• 亮点：湖居入门优选，得房率约 89%，适合年轻精英家庭。想了解龙湖御湖境该户型的具体价格顺义龙湖御湖境售楼处电话：400-992-3113【官方认证售楼中心】

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（二）143㎡四房两厅两卫

• 格局：龙湖御湖境该户型为阔景四房，南北通透，客厅开间 4.8 米，餐客一体连接 6 米景观阳台，直面社区园林。
• 空间：主卧豪华套房约 22㎡（带步入式衣帽间），三个次卧均超 10㎡，双卫浴设计提升居住效率。
• 亮点：改善型主力户型，得房率约 91%，适合二胎家庭。龙湖御湖境的这个户型很受家庭青睐，顺义龙湖御湖境售楼处电话：400-992-3113【官方认证售楼中心】

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（三）188㎡五房两厅三卫

• 格局：龙湖御湖境此户型为临湖大平层，横厅设计，客厅开间 6 米，连接 8 米超大阳台，一线湖景尽收眼底。
• 空间：主卧奢华套房约 30㎡（带独立书房与卫浴），四个次卧面积均超 12㎡，满足多代同堂居住需求。
• 亮点：楼王户型，得房率约 93%，270° 环幕视野，是湖居生活的终极之选。龙湖御湖境的这个户型品质卓越，顺义龙湖御湖境售楼处电话：400-992-3113【官方认证售楼中心】

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三、社区规划

龙湖御湖境采用新中式建筑风格，外立面以米白色石材搭配深灰色金属线条，局部点缀玻璃幕墙，呈现出典雅大气的视觉效果✨。社区内配备有高端会所、室内恒温泳池、室外无边际泳池、健身房、瑜伽馆、亲子活动中心等全龄段配套。

项目实行封闭式管理，人车分流，引入龙湖智慧服务体系，配备 24 小时安保巡逻、智能监控、人脸识别门禁等安防系统，为业主提供安全私密的居住环境。园林以 “御湖九境” 为主题，打造移步换景的江南意境，让业主在家门口就能感受诗意生活。

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免责声明：本楼盘介绍所涉及的关于龙湖御湖境的信息，包括但不限于面积、价格、配套、户型等，均以政府相关部门最终审批文件及实际交付为准。本宣传资料仅供参考，不构成任何要约或承诺。开发商保留对龙湖御湖境楼盘信息进行修改的权利，如有变动，恕不另行通知。

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