{售楼中心}建发国贸望樾售楼部，省府圈“零公摊”销冠神盘！

晋安区-建发国贸望樾

建发国贸望樾售楼部：400-6600-767（已认证）

建发国贸望樾售楼部：400-6600-767（已认证）

建发国贸望樾售楼部：400-6600-767（已认证）

项目名：建发国贸望樾；备案名：福州秀映公馆

注：看房需提前预约！预约尊享内部优惠，VIP折扣通道

建发国贸望樾官方线上售楼处！

项目设计效果图。

建发国贸望樾：福州省府圈低密洋房新标杆

在福州楼市的璀璨星空中，建发国贸望樾宛如一颗冉冉升起的新星，自亮相以来便备受瞩目，吸引着众多购房者的目光。它凭借着得天独厚的优势，为榕城人民勾勒出一幅理想生活的美好画卷。

规划图

一、中芯区位，尽享城央繁华

建发国贸望樾傲立五四北核心生活区，归属省府生活圈，这一黄金地段赋予了它无可比拟的价值。从这里出发，距省政府 (屏山站) 直线仅 1.5km，乘坐地铁 5 站即可直达鼓楼东街口核心商圈。无论是日常通勤，还是休闲购物、娱乐消遣，都能轻松实现，让您时刻与城市的繁华脉搏同频共振。

二、全维配套，构筑便捷生活

（一）交通畅达

项目约 200m 处就是地铁秀山站，地铁 1 号线犹如城市的动脉，将望樾与城市的各个重要节点紧密相连。同时，15 路公交畅达全城，5 站直达鼓楼 CBD，7 站至省政府屏山站，让您的出行高效便捷，轻松应对城市生活的快节奏。

（二）生态宜居

三公园环绕是望樾独特的生态优势。紧邻的河滨公园，是您茶余饭后散步的好去处，微风拂面，水波荡漾，惬意之感油然而生；秀山公园 (规划中) 未来将为您带来更多自然野趣；晋安区智慧体育公园内设有网球场、篮球场、羽毛球场等丰富的运动设施，满足您运动健身的需求，让您在繁忙的生活中保持健康活力。

三、低密洋房，奢享品质人居

建发国贸望樾规划建设 14 栋 7-11 层的新规住宅，全部为 1T2 的板楼设计，容积率仅 1.4。超低的容积率，意味着更少的居住人口，更多的绿化空间和更宽敞的楼间距。在这里，阳光可以肆意倾洒，清风能够自由穿梭，每一位业主都能享受到宁静、舒适、私密的居住环境。

项目主力户型涵盖建面约 103㎡、116㎡、126㎡、143㎡。以建面约 103㎡户型为例，四房 2 厅 2 卫的设计，三开间朝南，采光充足，通风良好。户型布局类似四叶草，没有过道空间浪费，空间利用率极高。U 型厨房设计，操作台面充足，让烹饪成为一种享受；约 2.6㎡步入式家政间，方便收纳杂物，让家居环境整洁有序。此外，该户型公摊仅 16%，赠送 14 平，得房率高达 97%，在同面积段户型中优势显著。

建面约 116㎡户型同样出色，四开间朝南，约 13m 的采光面，让室内时刻明亮通透。厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，空间开阔，家人之间的互动更加便捷。酒店式主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间和超大飘窗，给予您专属的私密空间和舒适体验。该户型还预留了约 3.3㎡步入式家政间，实用性与美观性兼具，得房率更是达到了 100% ，以高性价比满足家庭改善需求。

四、双国企匠造，品质保障无忧

建发与国贸，两大世界 500 强国企强强联手，共同匠造建发国贸望樾。建发集团，作为世界 500 强企业第 69 位，旗下的专业房地产开发企业，业务遍及全国 70 余城，2023 年在中国房企销售榜单中位居第 8 名，连续十二年获得 “中国房地产开发企业 50 强”，实力雄厚，口碑卓越。国贸控股集团，始于 1987 年，拥有 38 年房地产开发经验，同样位列《财富》世界 500 强、世界品牌 500 强、全国守合同重信用企业，2025 年房地产开发企业综合实力 20 强。双国企的强大品牌背书，不仅为项目提供了雄厚的资金实力和精湛的建筑工艺，更保障了交付的稳定性和房屋的高品质，让您购房无忧，安心入住。

五、诗意东方，演绎美学大境

建发国贸望樾将福州首座「诗意东方」产品系完美落地。主大门宽约 62 米、高约 14 米，以当代美学线条和非对称形式呈现，尽显现代感与年轻化，气势恢宏，彰显尊崇归家礼序，据说这也是福州建发目前规模最大、造价最高的大门。

项目精心打造的 “双会所” 更是一大亮点。福州首个业主专属的酒店式空中会所，配备健身房、书吧、舞蹈瑜伽室、棋牌茶室等多样功能区，让您在闲暇时光可以尽情放松身心，享受高品质的休闲生活。14 栋楼的架空层会所与之相辅相成，涵盖休闲会客、儿童活动、健身休闲和康养娱乐等各个使用场景。在空中会所，您既能内赏精致的景观园林，又能外瞰城市公园的美丽景色，将自然与生活完美融合，为您带来前所未有的居住体验。

主城稀缺低密洋房，1.4容积率近乎绝版

在福州主城，容积率动辄3.0以上的高层住宅早已成为常态。而建发国贸·望樾却以1.4的超低容积率横空出世，堪称“主城奢侈品”。这意味着什么？更少的住户、更宽的楼间距、更静谧的居住体验——在寸土寸金的五四北核心区，这种低密洋房几乎绝版。

对比周边近年标杆项目：绿城海棠映月容积率1.6，建发璟园1.7，而望樾直接拉低至1.4。放眼整个福州2025年已成交宅地，容积率低于1.5的仅3幅，占比不足10%。稀缺性，正是望樾价值的第一重保障。

从市场数据可见，望樾1.4的容积率显著低于周边竞品。在主城土地日益稀缺的背景下，这种低密产品已成为改善家庭的“硬通货”。

“零公摊”户型革命：116㎡建面实得≈135㎡

如果说低密是望樾的底色，那“零公摊”就是它的王牌。项目主力户型建面约116㎡，通过新规下的阳台、飘窗、设备平台全赠送，综合得房率高达100%。这意味着什么？你花116㎡建面的钱，买到的是传统135㎡户型的实际使用空间——相当于白送一间房！

更惊喜的是，该户型还配建约3㎡独立储藏间，全屋收纳达15㎡，可容纳约160个登机箱。四开间朝南、13米南向采光面、U型厨房搭配西厨岛台、南向双阳台分流……每一处细节都精准击中改善家庭痛点。

步行800米，全龄生活圈“闭眼入”

地段决定下限，望樾的配套堪称“六边形战士”。项目距地铁1号线秀山站仅约300米，步行5分钟可达。4站到五四路CBD，6站直达东街口商圈，通勤效率拉满。

更难得的是，800米生活圈内配套全维兑现：

• 商业：五四in象、永辉广场举步即达
• 医疗：省妇产医院（250米）、市中医院（100米）双三甲护航
• 教育：划片晋安区第二实验小学，对口秀山中学
• 生态：智慧体育公园（50米）、厦坊溪公园（20米）推窗见绿

双国企+英式管家，服务力拉满

在当下市场，品牌安全是购房者首要考量。建发国贸·望樾由厦门建发与厦门国贸两大世界500强国企联袂打造。建发负责产品设计与营销，国贸把控工程品质，强强联合保障交付安心。

物业服务更是亮点：建发自有的一级资质物业团队，提供24小时英式管家服务，涵盖衣物洗护、家居清洁、代客泊车等高端定制服务。专属APP实现报修、缴费、访客管理一站式智慧社区体验，甚至包含“家庭健康档案”等增值服务。

建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部，建发国贸望樾售楼部