中海环宇玖章认购火爆揭秘：三重倒挂优势与真如板块价值爆发

中海环宇玖章项目认购两天突破200%，引发市场热捧。项目凭借11.8万/㎡的价格优势，实现三重倒挂：同环线性价比MAX、次新实得率优势及新规户型碾压。真如板块作为上海副中心，区位优势显著，5轨交覆盖，商业配套完善，未来发展潜力巨大。项目产品力突出，超高实得率户型、顶配公区及地下花园会所等配置，成为市场。

【上海真如板块迎来现象级热销 中海环宇玖章认购率突破百分之二百】

近期上海楼市出现罕见热销现象，中海环宇玖章项目开盘仅两天认购率就突破百分之二百，这一数字远超市场预期。该项目位于真如副中心，均价11.8万/㎡的价格优势成为引爆市场的关键因素。

【三重价格倒挂构筑核心竞争力 真如板块价值被严重低估】

项目最引人注目的优势在于形成了三重价格倒挂体系。首先是同环线性价比优势，相比大宁14.68万/㎡、天山13.68万/㎡的新房价格，真如板块11.8万/㎡的定价具有明显竞争力。其次是实得率优势，项目125户型实得率超百分之九十五，远超周边次新项目约百分之八十的水平。第三是新规户型优势，相同使用面积下总价可节省200-300万。这种全方位的价格优势在当前上海楼市实属罕见。

【产品力与地段价值双重加持 打造内环旁稀缺品质住区】

除了价格优势，项目的产品力同样出众。约2600平的架空层设计创造了无界公园体验，约2000平的地下会所配置了泳池、健身房等高端设施。户型设计上，125㎡边套拥有百分之九十五的超高实得率，144㎡户型则配备7.4㎡的专属电梯厅。地段方面，项目坐享真如板块5轨交便利，周边64.3万方商业集群正在形成，未来发展潜力值得期待。

普陀真如新盘认购首日超预期 中海环宇玖章推123-176㎡改善型住宅

位于普陀区真如板块的中海环宇玖章项目于12月18日启动认购，首日累计接待认购客户超120组，认购率突破130%。该项目推出建面约123-176㎡户型，备案均价为11.8万元/㎡。

作为区域新规后首个入市项目，产品具有多阳台设计、约95%实得率及公园会所配置。主力125㎡户型通过270°转角飘窗设计，实现常规145㎡户型的空间体验。项目配套约16万㎡综合体，包含下沉式花园会所与商街业态，配置美诺厨房设备与TOTO智能卫浴系统。

交通方面，项目临近在建20号线广泉路站及7号线岚皋路站，轨道交通可直达静安寺、南京西路等核心商圈。区域近年已建成真如环宇城MAX商业体、山姆会员店等配套设施，中海中心双子塔已入驻德赛西威、罗尔斯罗伊斯等企业。

目前板块内在建约30万㎡真如翠谷及规划中的真如之心项目，未来将形成超百万㎡商办集群。生态资源方面，真如绿廊与在建约8万㎡社区绿地共同构建高密度绿化体系。教育配套涵盖中福会幼儿园、华二普陀等多所院校。