4楼、14楼大胆买，真正不能买的是这3个楼层，免费白送也不能要！

选房选楼层时，很多人首先想到的是4楼是4楼，不能选，因为光听数字，这两个楼层就很不吉利！

可作为过来人，可以很肯定的告诉你，我觉得这种比喻有点冤枉了4楼和14楼：真正应该要提高谨慎的，其实是这三个楼层！

住过的都知道这三个楼层有多糟心，今天就给大家分享点真实经历，聊聊选楼层的门道。

01.4楼、14楼，真的能不能买？

听到4楼、14楼很多人直摇头，很多人受老一辈传统思想影响，总感觉这个数字寓意不好，买了可能真的会影响财运事业运。

但实际上，真住过的人才知道，这两楼层其实挺“香”。

首先，4楼寓意更吉利：

头顶五福临门，脚踏三阳开泰，身居四季平安，4楼更有四季发财的意思。

其次，4~6层还是“长寿层”：

业内不外透的秘密，4~6层还是“长寿层”。

因为4楼既不像一二楼那么暗和潮湿，也不像高层那样完全依赖电梯出行。万一遇到火灾、地震等紧急情况，撤离速度也更快。

网友@刘一菲：住在4楼三年了，每天早上阳光洒进大厅，晒被子超方便，而且爸妈下楼也不那么费劲。

而且，14楼也不赖！

首先，生意人觉得14楼是“富人层”。

很多做生意的人反而喜欢14楼，因为“一四”与成语“一事通”谐音，寓意着“万事俱通”。所以很多有钱人更愿意将14楼打造成豪华套房，以给自己带来更多好运气。

其次，视野通风条件更好。

这个楼层算是中高层，视野、通风都不错，既不会太遮挡，也不会太吵，居住舒适度更高。

所以，别被“4”吓跑，楼层好不好，住过才知道。

02.真正要谨慎的是这三个楼层

懂行的人都知道，以下3个楼层，买之前一定要多打听、多比较。

1、二楼：返水重灾区

二楼除了有低楼层常见的噪音大、隐私差、潮湿等问题之外，最让人头疼的就是——容易返水。

因为现在很多楼栋一楼是独立排水，二楼以上共用一根管道，所以二楼成了返水的“重灾区”。一旦返水，不仅给生活造成困扰，还会严重损坏家中的装修，

网友@欢欢：我有亲戚住二楼，一遇到阴雨天家里就潮湿的很，家具还老发霉，住得糟心的很，

尤其是返水问题，防不胜防，但凡楼上住户素质差，什么乱七八糟的东西都往下水道里面扔，就很容易堵塞出现反水，整个家臭气熏天，家具被泡、细菌滋生，有一次这样的经历，一辈子都不想住二楼。

当然，低层也有优点，比如进出方便，适合不爱等电梯的人，但这些问题，买得掂量清楚之前。

2.顶层：夏天热，冬天愁

住顶楼听着视野开阔、隐私最好，零噪音，但住起来有几大“坎”：

首先，夏天屋顶被太阳直晒，空调费蹭蹭涨。

其次，最麻烦的就是防水，万一楼顶老化漏水，修起来特别费劲，可能反复修都解决不了，费钱又费心！

网友@梅西安塞：人生最后悔的事就是买了顶楼，漏雨问题一年比一年严重，一直找物业，一直修，就是没啥用，后来物业也躺平了，打电话一直推脱。去年床的上面也开始漏水，直接给我滴醒了，实在受不了，只能自己找人花钱从里面打胶，现在家里被打的千疮百孔，打胶的地方是不漏了，但其他地方又开始漏，前后自己掏腰包三万多了，还是治标不治本，这钱白花了，真后悔！

3.槽钢层：渗水问题防不胜防

槽钢层最怕的就是漏水的问题，因为在建筑施工时，搭建的脚手架太高了，要在楼层上穿孔，安装槽钢，导致墙面有孔洞。

虽然后期楼盘收尾会补上洞，但如果补得不好或者时间久了老化，雨水就容易从这些地方渗进来，导致原砖体开裂、墙皮脱落、发霉，甚至渗水到家里。

更糟心的是，槽钢层的房子可能存在一些安全隐患。如果遇到地震等情况，这层的结构也可能更脆弱一些，导致楼体的稳定性下降。甚至出现墙体裂缝，加速建筑材料老化…。

网友@啾啾：我一个同事买了槽钢层，住进去半年就出现了墙皮脱落、墙面发霉，而且一到下雨天家里就渗水进来，墙纸都废了，现在想把它卖了，买家一听说是槽钢层就绕道，后悔死了。

03.选楼层，适合自己的才行

说了这么多，其实选楼层没啥“绝对禁止”，关键看你自己家的情况。

如果家里有老人，4-6层爬楼梯不累，其实挺合适；如果年轻人喜欢视野开阔，高楼层也不错。

但不管选择哪个楼层，最好亲自去看看房子，感受一下采光、通风和噪音，别光听销售“画大饼”。

毕竟，房子不只是水泥盒子，它是你每天生活的地方。选楼层的时候，多想想以后的日子——早晨阳光能不能照进来，晚上一家人是不是住得舒服，这些才是最重要的！