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天津楼市虽然这两年“熊意浓”，但年均“神盘”从未错过。

只能说，没有差的市场，只有差的房子。

产品好，早晚能跑出独立行情。

回顾去年，生态城的华棠印象星空成为为数不多的局部热点

逢开盘、加推，必有热度。

不仅成交量飙升，价格也逆势而上，成交均价以月均千元的速度蹿涨。

这还不是最炸的！

要知道，在当时它可是典型的新品牌、新板块、新项目的“三新”产品。

现在买房不得追求确定性吗？对待华棠印象星空怎么就这么“双标”呢？

实际上，项目是站在巨人的肩膀上成长起来的。

天津最特殊的“爆款盘”

虽然是“三新”项目，却有着极其深厚的底蕴。

雄厚基底的新品牌

与“初来乍到”不同，华棠看似是新品牌，却有着泰达和泰丰两大巨头的“血脉”。

先有泰达，再有滨城。

在滨城的发展中，泰达有着“无可比拟”的历史地位。

它的品牌号召力，不止局限在地产开发领域，更关乎于“民生”。

而泰丰作为泰达旗下一家有30年历史的企业，开创了滨城的“高端赛道”。

在超前的顶层设计下，引领时代的前沿。

打造了滨城地标——泰丰公园；

开发了滨城封面豪宅——泰丰七号。

泰丰七号实景图

本身，就自带“神话”光环。

在泰达和泰丰的双重支撑下，华棠出道即巅峰，预期爆棚顺利成长。

生态城的“1号工程”

你永远可以相信生态城的规划。

一直以来，这片区域都被人们看作天津的“基建狂魔”。

五六百个项目同期推进，涉及城市发展与重大民生。

最关键的是兑现力超强，这也是为什么生态城可以成为天津最成功的新区的原因。

从去年开始，生态城不论从基建水准还是城市段位都得到了“跃级式”发展。

其中，天津软件园堪称生态城的“1号工程”。

截至目前，不仅在建设上稳步推进，还有“重磅事件”接踵而至。

近期，在第27届中国国际软件博览会中，天津软件园代表天津以城市展厅形式亮相。

以“城市产业名片”为定位，全方位展现天津在软件技术研发、创新成果转化、产业生态构建等领域的综合实力与独特优势。

也就是说，天津软件园已经代表了天津在新质生产力方面的最高水准，能级很高。

栽下梧桐树，引得凤凰来！

随着天软自身的成熟兑现，板块在全国范围内名声大噪！

就在本月，中国长城互联网信息中心天津项目签约落地天津软件园。

要知道，中国长城互联网是全国八大基础互联单位之一，大牌进驻是对板块发展的最坚定认可。

此外，关乎于板块建设也迎来重大进展，轨交Z4线21个运营车站站名规划方案批复！

其中包含“软件园”站。

更重磅的是，国庆假期Z4线一期工程，启动空载试运行，进入开通“倒计时”。

如果说，去年是凭着“一腔热血”换“明天”。

今年，项目的城市底盘更加坚韧了，由预期转向确定。

“超预期”的产品创新

客观说，天津的产品创新早已进入到“品质向上，价格向下”的时代。

去年，项目之所以能够热销，很大程度源自于“小米式”的开发。

它也成为了天津住宅创新的一道“分水岭”，让人们看到了1万+的楼盘也可以做得很有品质。

“超预期”成为了杀手锏。

全架空社区、印象派园林、极具“后发优势”的户型设计、高附加值空间……华棠印象星空在这个段位的产品中开辟了新的流派。

不过，唯一遗憾的是，超高流速的背后是项目的“库存警报”。

以至于，近一段时间项目略显沉寂。

好在，超级红盘的Pro版即将问世！我们拿到了部分资料，为大家先行剧透！

产品进阶出“颗粒度”

作为天津软件园首发住宅，华棠印象星空新地块进行了多维升级。

以前，卷大面；现在，卷出颗粒度。

要知道，天津软件园“行市”见涨，越来越多的年轻新贵都会扎堆板块。

所以，华棠印象星空已不能单纯的聚焦住宅开发，而是营造全新的生活方式。

为此，项目“软硬兼施”。

为了品牌力，更是为了业主的长远未来，华棠推出“华堂荟”，还做出了自己的品牌IP花满棠。

依托泰丰32年超万名业主资源与泰达体系内员工，以及泰达系众多品牌商家资源活动，提供业主专属价值权益。

通过丰富的社群活动、创新的商业场景、贴心的服务体验，打造“社区生活共同体”。

为业主提供多重业态的高阶权益，不仅便捷，而且实现了业主生活的“高级定制”。

同时在硬件上，自持约3.5万方华堂星创广场也在稳步推进，尽享家门口的便捷繁华。

与万达广场、季景天地、星光汇等地标级商业共同形成商业矩阵，实现业态多样的消费娱乐体验。

华棠印象星空总平图

聚焦新地块，不仅更低密，还在户型尺度上进行了升级。

容积率1.4的低密社区延续了此前全架空的设计，搭配8栋洋房，开启全新的舒适体验。

在社区中配备了华棠书院、四点半学堂等社区配套，为小业主营造出更加浓厚的学习氛围。

园林设计依然延续了印象派园林美学，在高密度的植被覆盖下，融入了艺术级的文化底蕴，兼具颜值与实用性。

重点在于新地块的“户型升级”。

之前的面积段在约79-110平米，这次最大户型达到了约120平米。

华棠印象星空建面约120平米户型图

可以说，该户型是约110平米的PLus款，尺度更大，生活动线更加从容，更具改善性。

要知道，唯有尺度才能彰显品质。

所以，华棠在户型上先是对面积进行了升级，而120平米也是改善的黄金面积段。

能够全面应对家庭的周期变化。

整体布局南北通透，是经典的H+1户型。

宽厅+飘窗的设计将舒适度与采光合二为一，同时还注重飘窗功能化的设计。

既可收纳，也能当作沙发使用，腾挪出更多活动空间，一石二鸟。

在主卧的规划上，小家化的布局，彰显主人身份，保证居住的私密度。

南向次卧，对于有老人的家庭来说十分友好，还能做到生活的”互不干扰“。

不可忽视的是，户型整体还融入了许多高附加值空间。

也正是由于它的存在，才让产品在尺度上有更多的发挥空间，极致扩张业主的生活场域。

并且做到了总价可控，成为了生态城置业的性价比之王。

正是由于华棠品牌“上天入地”的设计，才能实现生活方式的跃升。

在华棠看来，精品主义是当下行业不可或缺的底层逻辑，却不能做成“孤岛式的清高”，而是因地制宜的打造产品。

同时，也摸清了全新城市界面+性价比+产品创新的爆款组合。

只有这样，才能让热度持续，创造神盘看似幸运，实则必然。

365淘房，，，

华棠印象星空

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