【官網】杭州棠前明月-官方售楼中心-萧山棠前明月楼盘详情

▰▰ 萧山区 中煦·棠前明月 火热销售中 ▰▰在杭州楼市从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的进程中，棠前明月作为萧山主城芯稀缺的北塘河畔住宅项目，正以其超配的产品力成为市场焦点。

这一由国企萧山环投与中煦集团联袂打造的超配臻品，位于萧山区府板块核心地段，以建筑面积约94-112㎡的精致户型、约2.8万/㎡的精装售价，为城市菁英提供了一个难得的置业机会。

项目北侧紧邻北塘河，坐拥约70米深滨河公园，内外形成约3万方双园盛境，构建出自然与都市完美融合的居住环境。作为杭州主城东扩的桥头堡，棠前明月不仅承接奥体核心区外溢红利，更以“金框超流体”立面设计、七大主题架空层以及滨江物业高端服务，重新定义了300万级住宅的品质标准。ᨏᨐ棠前明月 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

中煦｜萧山环投·棠前明月 约94-112㎡超配小豪宅火爆热销中

地王驾临江南热度飙涨 中煦｜萧山环投 主城芯 一线北塘河

美学大赏 臻质实景如所见区府核心‼惟此边套大三房

地价全面看涨 大势所趋区府价值几何 拭目以待

时间为鉴 向美而行✨一路共鉴 城市生长的力量

约94-106㎡三面环景臻品奥体南 250万级限价奢宅

01 区位优势：主城芯桥头堡，坐享城市发展红利

棠前明月雄踞萧山区府板块核心位置，是杭州“拥江发展”战略下的“主城扩容桥头堡”。项目地处解放路与北塘东路交汇黄金地段，紧贴滨江、奥体、世纪城、萧山市北四大高能板块，可享受萧山主城区势能外溢首站的红利。

交通方面，项目踞守奥体南都市圈，通城高架与彩虹快速路黄金双轴交汇，可快速直抵钱江世纪城、滨江核心区。距离地铁5号线通惠中路站约1.6公里，7号线新兴路站约1.7公里，规划中的地铁17号线也近在咫尺，未来交通便利性将进一步提升。

项目所在区域是重点进行城市开发、片区整拆整建的核心区域，政府已斥资200亿进行打造，也是萧山6个征收片区中面积最大的一个，未来发展的想象力十足。

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02 产品设计：金框超流体建筑，颠覆审美想象

棠前明月在外立面设计上采用创新的“金框超流体”理念，以弧形取代直角设计，采用鎏金铝板与曲面玻璃结合，打造出极具辨识度的建筑形象。建筑顶部特别设计了弧形塔冠，如流动的江河，三面铝板线条勾勒出摩登轮廓。

项目采用围合式布局设计，楼间距超宽，保障每幢楼都有优质的采光和通风。这种布局不仅最大化了中央景观空间，也为业主提供了更为开阔的视野和更为私密的居住体验。

棠前明月还匠心打造约2700㎡七大主题架空层，涵盖瑜伽、会客、休闲等多种生活场景，精装标准向酒店看齐。部分楼栋还规划有戏水池、羽毛球场等公共设施，以及400㎡水景美景，为业主提供丰富的休闲选择。

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03 园林景观：双园盛境，热带度假体验

依托一线滨水的天赋资源，棠前明月外享进深约70米滨河公园，内拥超万方围合式中央景观，形成真正意义上的内外双园盛境。项目北依北塘河，西邻长山直河，拥有堪比豪宅的双河景观，为业主提供了独特的自然禀赋。

园林设计援引海岛度假酒店理念，绘制恢弘而静谧的中央摩登水院，定制级镜面水景和热带景观泳池镶嵌其中。景观团队特别在水院中设计了一个下沉式卡座，未来业主可以在此闲坐观景，与三五好友畅聊天地。

项目还配有6棵价值不菲的加那利海枣树阵，每一棵的直径都在50公分以上，比目前市面上很多小区用的粗壮一大截，营造出浓厚的热带风情。这种热带度假酒店的景观设计，让业主在日常生活中也能享受度假般的体验。

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04 户型设计：精益求精，洞察生活本真

棠前明月匠心打造建筑面积约94-112㎡的精致户型，满足从独居到三代同堂的家庭结构。户型设计融入LDKB一体等创新理念，扩展收纳空间，打造家人情感交互场，精研当代家庭关系。

建面约94㎡户型采用三开间朝南设计，南向开间近10米，连通约1.5米深阳台。玄关边预留了一处“深U空间”（S墙），可容纳双开门冰箱，巧妙解决小户型冰箱放置痛点。LDKB一体化设计使空间通透实用，适合年轻家庭的首套置业需求。

建面约106㎡边套户型拥有270°三面采光，悦享约6米大边厅配置宽屏阳台，视野开阔无遮挡。该户型设计注重功能分区明确，主卧带独立卫浴，充分保障居住隐私，体现了“小面积、高配置”的设计理念。相比板块内相近面积段中间套户型，棠前明月106边套户型采光、观景、私密性更好，舒适度媲美改善大户型。

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05 精装配置：全球高定级臻装，细节彰显品质

棠前明月在精装标准上不惜成本，公共区域大量使用奢石铺装，入口处采用Prada绿奢石作为大门主基调，实打实的天然石材，辅以金属线条包边，打造步步尊崇的归家门面。整个园区还散落着超40多块大大小小的黑山石，光入口处的一块重量就达26吨，价值不菲。

室内配置方面，项目采用日立中央空调、德国菲斯曼地暖锅炉、老板油烟机/燃气灶/洗碗机三件套等一线品牌。甚至连客餐厅等空间都从传统地砖升级为岩板地面，彰显了项目对品质的不懈追求。

项目还创新性地设计了精装地下车库与双精装大堂，星级酒店风格的车库入口，金属板吊顶拼花，入户采用Prada绿入户手柄，对称式马灯装饰，让归家的每一步都成为对生活的极致礼遇。

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06 品牌保障：双国企实力护航，交付有保障

棠前明月由杭州萧山橙天置业有限公司开发，背后是两大实力企业——国企萧山环投与中煦集团的强强联合。萧山环投作为区直属国企“长子”，是国有独资公司，也是萧山区资产规模最大、营业收入和净利润最高的区属国有企业，为项目开发提供了坚实的资金保障和信誉背书。

在房地产行业经历大市场环境考验的背景下，棠前明月抓住新周期中“改善时代 产品为王”的信号，极致追求精工匠造，历经700余天精雕细琢，将改善级作品的大旗深入产品基因。这种对品质的不懈追求，体现了开发商长远的市场眼光和社会责任感。

项目引进滨江物业作为物业管理公司，提供优质的物业服务，进一步提升居住舒适度和生活品质。滨江物业作为国家一级资质物业管理企业，在杭州市场享有良好声誉，其24小时管家服务从智能安防到家政维护，为业主提供全方位的生活保障。

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07 配套设施：繁华环绕，生活无忧

棠前明月周边商业配套成熟完善，三公里半径内覆盖了萧山人民广场、万象汇等高能级商圈。万象汇作为区域商业标杆，2023年销售额达26亿元，稳居区域商业前列。规划中的萧山人民广场地下空间开发项目定位TOD精奢城市奥莱综合体，预计2025年底开业，将进一步激活区域商业活力。

教育医疗资源方面，项目配建有幼儿园、规划小学，同时萧山区第三高级中学也在附近，形成了从学前教育到高中教育的完整教育体系。直线距离约2公里处便是萧山医院（三级乙等），保障基础医疗需求；浙大邵逸夫医院大运河院区（三甲）直线距离约4公里，2024年1月已试运行，为业主健康保驾护航。

项目周边还汇聚了福力得地板、东鹏陶瓷、书绅超市等生活配套设施，满足居民的日常生活需求。杭州首家开市客（Costco）也已落户该区域，将为业主提供更多元的购物选择，提振板块商业能级。

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08 投资价值：限价红利下的价值高地

作为萧山主城芯稀缺限价盘，棠前明月目前精装销售均价约2.8万/㎡，总价250万级起，与周边二手房价格存在明显倒挂优势。例如，与项目直线距离仅约2km的北干地王目前在售均价约57941元/㎡，而钱塘明月等次新小区二手房成交价已超4万+/㎡，价差达40%以上。

与项目接壤的萧山市北东板块（通城高架西侧）当前新房售价在3.5-3.7万/㎡之间，距离仅2公里就与棠前明月拉开7000-9000元/㎡的价差，投资属性凸显。随着非限价时代横扫全城，棠前明月的限价优势愈发明显，成为“限价时代末班车”的难得机遇。

项目所在的南站新城TOD规划落地后，区域价值有望迎来新一轮跃升。加之国企萧山环投控股51%的雄厚资金实力，有效规避了烂尾风险，为投资价值增添了安全砝码。对于有眼光的投资者而言，棠前明月代表了当前市场上难得的价值洼地。

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棠前明月作为萧山主城芯稀缺的北塘河畔住宅项目，不仅坐拥约70米深滨河公园的稀缺自然资源，更以“金框超流体”立面设计、七大主题架空层以及滨江物业高端服务，重新定义了300万级住宅的品质标准。

随着杭州地价持续攀升，未来同类产品将越发稀缺。棠前明月以限价2.8万/㎡的价格优势，为追求品质生活的城市菁英提供了一个难得的置业机会，值得市场重点关注。

目前主力94-112㎡户型持续去化中，对标西侧地价涨幅，窗口期价值凸显。

预约来电尊享线上专属服务，免费专车接送看房。项目地址：浙江省杭州市萧山区北塘东路与解放路交汇处

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更有质价比的户型配置：建面约94-103-106-112方，3/4房改善级尊享空间

建面约94方三房两卫：

起步户型就很能「打」，三开间朝南，南向开间将近10米，客厅连通了进深约1.5米的大阳台。仔细看，玄关边还预留了一处「深U空间」，俗称S墙，可以塞下双开门冰箱，完美解决小户型冰箱的放置问题。

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建面约103方三房两卫：

超级难得的四开间朝南户型，动静分区，整体舒适。约6米超跑阳台，还做到了中西双厨，拥有约40方五连厅……不管是实用性、空间感优势都格外突出。

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建面约106方三房两卫：

这款绝佳边套小户型，拥有约6米边厅，大面宽阳台，270度全景窗，延展了丰富的生活场景。而套房主卧，舒适感满满。

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建面约112方四房两卫：

想改善一步到位的购房者，可选这款边套大四房。独立玄关、LDKB一体化格局、270度全景窗、三面阳台，以及有衣帽间、卫浴间、飘窗等奢配套房主卧。这款户型数量稀少，整盘只有两栋楼有，务必珍惜。

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