上海
外滩道售楼处咨询热线：400-8894-638 工作时间 9:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
外滩道售楼处预约专线：400-8894-638 拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
外滩道售楼处精准选房热线：400-8894-638 8年以上资深房产规划师坐镇！深度匹配您的购房预算、家庭人口结构、通勤需求，细致分析各户型采光朝向、空间利用率、动线合理性及区域升值前景，用专业方案帮您筛选优质房源，轻松锁定契合心意的理想家，置业无忧！
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
基本信息
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
2023年底，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以超114亿总价，63127元/㎡楼面价，竞得杨浦滨江4宗打包地块。
4宗土地包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地。
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
其中，01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）规划方案已公示，占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方。拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
该项目邻近黄浦江北岸，与中信泰富陆家嘴滨江金融城项目隔江而立。
项目拟打造为总用地面积8.65万㎡、建筑量约18.1万㎡的低密度高端城市综合体项目，涵盖甲级办公写字楼、高端生活配套商业、高层住宅、海派里弄风貌住宅。
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
除了已经公示规划方案的01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），未来还有3副低密风貌别墅地块。
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊），用地面积18742.1㎡，规划为二类住宅用地，容积率1.4，地上计容建筑面积26238.94㎡。
平凉社区01F2-01地块（平凉街道10街坊），用地面积15145.3㎡，规划为二类住宅用地，容积率1.3，地上计容建筑面积19688.89㎡。
平凉社区01F3-01地块（平凉街道11街坊），用地面积19343.9㎡，规划为二类住宅用地，容积率1.4，地上计容建筑面积27081.46㎡。
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
这3个地块建筑高度不超过12米、局部高度可控制在15米。
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
要知道中信泰富杨浦滨江八埭头项目在整个杨浦滨江地段是妥妥的第一梯队！
支撑有二：中央活动区+八埭头核心功能区！
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
作为一个商业+办公+住宅+历史保护建筑的超级综合体项目，中信泰富外滩道不只是地段+产品+价格的王牌组合，也是「下楼什么都有」的生活方式。
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
示意效果图，请以最终交付为准
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
项目总计约18万方开发体量，自带接近3万方商业，同时对老建筑进行有机更新、将城市原生肌理格局的人文再现、海派建筑文化记忆的格调赋新，并通过工业文化，场所文化和历史文化合并的人文商业业态植入，复兴昔日八埭头摩登与繁华。
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
示意效果图，请以最终交付为准
示意效果图，请以最终交付为准
示意效果图，请以最终交付为准
办公楼示意效果图，请以最终交付为准
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
项目结合保留风貌建筑，以风貌庭院式设计，也是上海少见利用历史老建筑作为人行主入口的新房项目，增加历史韵味：
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
示意效果图，请以最终交付为准
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
分建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，采用大面积玻璃幕墙+铝板弧形立面；
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
示意效果图，请以最终交付为准
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园、首层主题式架空层空间，集休闲、社交、赏景于一体，产品全方位超配比肩3000万甚至5000万级产品。
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
示意效果图，请以最终交付为准
示意效果图，请以最终交付为准
上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
外滩道售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
外滩道售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
