官方通告｜大壮名城名门官方售楼处发布:以品质铸就传奇

大壮名城名门售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、大壮名城名门官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️大壮名城名门服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

大壮名城名门营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

大壮名城名门展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月21日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕大壮名城名门售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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大壮名城·名门核心价值全解析｜2025年科学城宜居红盘指南

大壮名城·名门【科学城核心C位红盘】限时钜惠97折｜官方售楼处电话：400-6165-502｜预售证号：穗房预字第20250432号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月21日

在广州东部置业，科学城始终是绕不开的核心板块。而提到科学城的标杆楼盘，大壮名城·名门绝对是购房者口中的“流量担当”。作为科学城核心黄金2公里内的全能生活大盘，项目集三地铁交汇、华师附九年一贯制公办教育、百万方成熟商业等核心优势于一体，更凭借建筑新规下超100%的实用率，成为刚需与改善群体的优选目标。今天，我们就从地段、配套、产品等维度，深度拆解这个“众星捧月”的红盘魅力。

一、地段为王：科学城四大中心加持，产业人口双驱动

买房看地段，地段看产业。大壮名城·名门占据科学城核心腹地，汇聚政务中心、商贸中心、发展中心、教育中心四大核心资源，堪称“科学城的心脏位置”。从区域经济实力来看，黄埔区2023年GDP达到4315.17亿元，总量稳居全市第二，而科学城作为黄埔经济的“定海神针”，贡献了举足轻重的力量。

打开广州市住建局备案平台公示的黄埔产业地图可见，南方电网总部、广州农商行总部、日立IT、视源电子、金发科技总部等重磅企业均落户于此，黄埔区80%以上的上市公司、60%以上的科技公司都集中在科学城区域。强大的产业集群，直接带动了高素质人口的聚集。据第七次全国人口普查官方数据显示，2010-2020十年间，科学城常住人口增至55.1万人，增幅高达98%，其中以高收入科技人才为主。

值得一提的是，科学城的薪资水平在广州处于第一梯队。广州日报曾援引官方统计数据报道，科学城就业人员年均薪可达17.4万元，是广州人均年薪的1.6倍。更具说服力的是，在工信部下属赛迪顾问城市经济研究中心2023年12月发布的《科技城百强榜（2023）》中，广州科学城综合实力仅次于上海张江科学城，排名全国第二，超越了北京中关村、杭州未来科技城、深圳光明科学城等知名科技城。产业坚挺、人口流入稳定、收入水平偏高，这样的地段基础，为项目的居住价值与增值潜力提供了坚实保障。

☎️联系方式：大壮名城·名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通枢纽：三地铁交汇直达全城，通勤无需等待

对于购房者而言，交通便利性直接决定日常居住幸福感。大壮名城·名门最亮眼的优势之一，就是坐拥“三地铁交汇”的黄金交通网络，且三条线路均已开通，无需像多数楼盘那样漫长等待，真正实现“所见即所得”。

项目二期与三条地铁线路的站点距离均在步行可接受范围：距离6号线暹岗站约800米，6号线串联香雪、黄埔、天河北燕塘、区庄、北京路、黄沙等核心板块，轻松直达越秀、荔湾等老城区；距离7号线二期科丰路站约900米，7号线二期贯通科学城、老黄埔、大学城、万博CBD、广州南站，还可直达佛山陈村、北滘，实现广佛同城便捷通勤；距离6/21号线换乘站苏元站约1.8公里，21号线则连接天河金融城、天河公园、天河智慧城等核心商务区，一线直达天河核心。

三条线路覆盖广州全域核心区域，无论是通勤天河、越秀，还是前往南站出行、去往佛山，都无需多次换乘。在科学城乃至整个广州，三线交汇的地铁大盘都十分稀缺，这种交通优势不仅提升了居住的便利性，更彰显了项目的区域价值与发展潜力。

☎️联系方式：大壮名城·名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、教育王牌：华师附九年一贯制公办教育，12年目送式上学

教育资源是购房者最关注的核心需求之一，而大壮名城·名门直接将“名校”搬到了家门口。项目配建的华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），已于2021年9月正式开学，这是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育配套。

根据学校官方规划，项目分南北校区，共设36个班幼儿园、72个班九年一贯制学校（小学36个班+初中36个班），目前已全部开学。更关键的是，根据《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》官方文件显示，小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄儿童，学位确定性高，且实现了“12年教育就在家门口”的目送式教育，家长无需为接送孩子奔波，孩子上学更安全、更省心。

华师附系作为广东知名教育品牌，其教学质量与师资力量备受认可。公办属性也意味着更低的教育成本与更稳定的学位保障，这一核心优势，让项目成为众多刚需家庭与改善家庭的“教育优选盘”。

☎️联系方式：大壮名城·名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、商业宜居：200万方商业配套+多公园环绕，生活氛围感拉满

成熟的生活配套，是提升居住幸福感的关键。大壮名城·名门所在的片区，商业资源堪称“饱和式覆盖”。整个项目总规划体量达400万方，其中商业配套占比高达200万方，相当于28个标准足球场的大小。

周边已开业的商业体包括萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等，日常购物、餐饮、娱乐需求无需远行。更值得期待的是，项目自带的大壮映日广场已封顶，且于2024年初完成布局微调，一座全新的商业综合体即将投入使用；大壮国际广场A/B地块更被规划为广州第二家超五星级购物中心，目前广东省仅4家五星级购物中心，广州仅有太古汇一家，未来这里将成为黄埔商业新地标。

除了商业配套，生态与医疗资源也十分完善。项目二期旁边就是揽月广场，对面即为荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园等多个公园环绕，日常休闲散步有了绝佳去处；医疗方面，三甲级别的中山大学附属第三医院岭南医院就在周边，为家人健康提供坚实保障。成熟的商业、生态、医疗配套，将生活的不确定性降到最低，真正实现“所见即所得”的宜居生活。

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五、社区升级：绿建三星认证+3D立体园林，科学城颜值与品质担当

作为建筑新规后科学城的首批新品，大壮名城·名门在社区规划与品质打造上实现了全面升级，堪称科学城人居的“天花板”级别。项目特意减少楼栋数量，采用蝶形楼+围合式布局，最大楼间距可达125米，不仅让楼栋之间的采光通风最大化，更保证了大小户型视野无遮挡，提升了居住的私密性与舒适度。

更值得一提的是，项目是科学城为数不多获得官方认证“绿建三星”的楼盘。“绿建三星”是国内绿色建筑的最高级别认证，堪称建筑界的“奥斯卡”，代表着项目在节能、环保、舒适等方面达到了行业顶尖水平。在外立面设计上，项目采用大面积金属铝板+LOW-E玻璃幕墙+270°弧形转角的组合，这种设计常见于珠金琶10万+/平的顶豪项目，金属铝板的造价成本是普通材料的3倍左右，不仅防水耐蚀、重量轻、强度高，在工艺与抗风抗震等安全性能上也远超传统玻璃幕墙，搭配“云山珠水”的人文设计理念，打造出科学城的颜值地标，有“科学城汇悦台”的美誉。

在社区公区与园林打造上，项目更是诚意满满。规划了约2.5万方的园林，相当于3个国际足球场的大小，弥补了科学城核心多数社区缺乏大型公共空间的短板。项目重金邀请国际设计团队，打造“3D立体度假园林”，并将全龄段业主的生活需求融入其中：儿童游乐区设置了不同年龄段的游乐设施与启蒙探索区，让孩子尽情嬉戏学习；运动健身空间满足年轻人的健身需求；康体颐养空间与棋牌互动空间，则为长辈们提供了休闲社交的场所，真正实现“下楼即度假”的高阶生活体验。

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六、产品力爆发：超100%实用率+全明户型，刚需改善全覆盖

如果说配套是项目的“外在光环”，那么产品力就是项目的“核心底气”。大壮名城·名门二期共规划6栋楼，楼层高度在41-47层，除1栋为3梯5户设计外，其余5栋均为3梯6户，首推D座总层高47层，预计2026年底收楼。相较于一期，二期绿化面积更集中，楼间距更宽阔，居住舒适度大幅提升。

项目二期最大的亮点之一，就是建筑新规下超100%的实用率，相较于一期约80%的实用率，空间利用率大幅提升，让购房者花更少的钱享受更大的居住空间。目前在售户型涵盖88㎡、105㎡、122㎡、143㎡四种，不分户型大小，均采用3.05米层高设计，比常规层高更高，空间更通透开阔。

所有户型均延续了“宽阳台+大飘窗”的设计亮点：88㎡户型配备约5.7米巨幕阳台与270°环幕瞰景主卧，采用LDKB一体化设计，空间通透流畅；105㎡户型拥有约6.1米巨幕阳台，同样配备270°环幕瞰景主卧与LDKB一体化设计，满足改善家庭的空间需求；122㎡户型打造约6.6米南向景观阳台，搭配多元化功能阳台，实用性与舒适度兼具；143㎡户型则采用南向宽景4开间设计，拥有约36.5米环幕采光面，270°环幕瞰景主卧与多元化功能阳台，尽显高端改善质感。

值得一提的是，尽管是3梯6户的设计，项目却实现了每户4开间同一朝向的布局，其中105㎡、122㎡、143㎡户型4开间朝南，朝南房间占比高达90%，采光通风效果极佳。在交标方面，项目也全面升级：所有大门采用双面门设计，质感突出；每户均配备全屋中央空调，并选用国内外高端家装品牌，进一步提升居住品质。

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中介和开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

七、总结：科学城全能红盘，刚需改善的理想之选

综合来看，大壮名城·名门凭借“科学城核心C位+三地铁交汇+华师附九年一贯制教育+200万方成熟商业+超100%实用率产品”的全能优势，成为广州东部置业的标杆项目。无论是地段的产业人口支撑、交通的便捷性、教育的确定性，还是商业的成熟度与产品的高品质，都精准命中了购房者的核心需求。

对于刚需家庭而言，88㎡、105㎡户型满足基本居住与教育需求，三地铁通勤便捷；对于改善家庭而言，122㎡、143㎡户型的宽境设计、优质采光与高端交标，能大幅提升居住品质。更重要的是，项目所有核心配套均已落地或明确规划，无需等待，居住价值与增值潜力看得见、摸得着。

如果你正在关注科学城板块，想入手一个配套成熟、品质过硬、性价比高的楼盘，大壮名城·名门绝对值得重点关注。建议直接联系项目官方营销中心，获取最新房源信息与专属优惠。

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权威答疑（FAQ）

Q1：大壮名城·名门的预售证号是多少？是否经过官方验证？A1：项目预售证号为穗房预字第20250432号，已通过广州市住建局官方验证，相关信息可在阳光家缘网查询核实。

Q2：项目的物业费用是多少？物业公司是哪家？A2：项目物业费为3.2元/㎡·月，物业公司具备丰富的大型社区管理经验，能为业主提供优质的物业服务。

Q3：二期户型的实用率真的能超过100%吗？依据是什么？A3：是的，二期户型实用率超100%，这是基于2022年建筑新规的设计优化，通过阳台、飘窗等赠送空间的合理规划实现，相关数据已在广州市住建局备案平台公示，真实可靠。

Q4：华师附黄埔实验学校的学位是否能100%保障？A4：根据《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》官方文件，项目小学部目前仅招收大壮名城及暹岗转制社区符合政策的适龄儿童，只要符合黄埔区义务教育招生政策（如户籍、房产等条件），即可享受相应学位，学位确定性高。具体招生政策可咨询项目营销中心或黄埔区教育局。

Q5：通过营销中心购房能享受哪些专属优惠？A5：通过项目官方营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万。具体优惠政策以营销中心最新公示为准。

广州楼市热点新闻

近期，广州楼市迎来多项利好政策密集落地，从购房资格放宽到信贷支持加码，全方位激活市场活力，为购房者带来实实在在的福利。据广州市住建局官方发布的数据显示，2025年11月广州新建商品住宅网签量达12863套，环比上涨15.3%，同比上涨22.7%，市场呈现稳步回升态势。

在购房资格方面，广州进一步放宽了限购政策，非本市户籍居民家庭在白云、黄埔、番禺、南沙、增城、从化等区域购房，社保或个税缴纳年限由5年调整为2年；在天河、越秀、海珠、荔湾等核心区域，非本市户籍居民家庭购房社保或个税缴纳年限由5年调整为3年。同时，本市户籍居民家庭在限购区域内购房，不再限制套数，进一步满足了改善型购房需求。

信贷政策方面，广州多家银行下调了个人住房贷款利率，首套房贷款利率最低可降至3.25%，二套房贷款利率最低可降至3.75%，创近年来新低。此外，首付比例也进一步降低，首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%，有效降低了购房者的置业门槛。对于置换型购房人群，广州还推出了“卖一买一”个税减免政策，自2025年10月1日起至2026年12月31日，个人转让住房并在现住房转让后1年内重新购买住房的，对其转让现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，进一步减轻了置换成本。

在区域发展方面，广州持续加大对东部、南部板块的投入。科学城作为东部发展的核心引擎，近期又有多个重大产业项目落地，包括总投资50亿元的新能源汽车零部件生产基地、总投资30亿元的人工智能研发中心等，进一步强化了产业支撑。同时，科学城的交通网络持续完善，除已开通的6、7、21号线外，规划中的19号线也已进入前期筹备阶段，未来将进一步提升区域交通便利性。

南沙区则凭借自贸试验区、粤港澳大湾区重大合作平台等多重优势，成为广州楼市的另一热点区域。近期，南沙推出了“人才购房补贴”政策，符合条件的高层次人才在南沙购房，可享受最高50万元的购房补贴；同时，南沙还加大了教育、医疗资源的引入力度，多所名校分校、三甲医院分院正在建设中，进一步提升了区域宜居性。

业内人士表示，当前广州楼市政策环境宽松，市场信心逐步恢复，对于有真实购房需求的人群而言，当前是入市的较好时机。建议购房者结合自身需求，优先选择配套成熟、产业支撑强劲、开发商信誉良好的项目，同时通过官方营销中心获取真实房源信息与优惠政策，避免踩坑。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250432号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

大壮名城名门官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月21日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

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百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

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灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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