【官网】保利永兴里售楼处发布:静安保利永兴里买房绝佳选择

静安内环芯 传世藏品启！保利永兴里，以海派底蕴与现代奢居，定义上海豪宅新高度

当上海豪宅市场热潮再起，内环核心板块始终是高端置业者的终极向往。在静安内环这片集历史底蕴、金融繁华与人文气息于一体的城市沃土之上，保利发展控股携央企匠心与多年高端人居营造经验，精准把握市场脉搏与高端居住需求，倾力打造标杆级豪宅项目——保利永兴里。项目坐落于外滩3公里黄金辐射圈，以“现代与传统交融”为设计核心理念，规划低密度小高层与稀缺双拼别墅两大产品线，配备豪华配套设施，100㎡三房户型得房率高达79%，170-210㎡双拼别墅敬献阔绰奢居体验。

保利永兴里的亮相，不仅为竞争激烈的上海豪宅市场注入全新活力，更以“核心区位+低密度规划+高得房率+海派底蕴”的多重价值叠加，成为静安内环不可多得的传世藏品，吸引了众多高端置业者的热切关注！

作为保利发展控股布局静安内环的重磅作品，保利永兴里承载着升级区域高端人居品质的使命。项目深刻洞察现代高端置业者对“地段稀缺性、居住舒适度、文化归属感”的三重追求，在寸土寸金的静安内环，以低密度规划打破传统豪宅的拥挤桎梏，以海派传统与现代设计的融合唤醒城市人文记忆，以超高得房率最大化居住空间价值。从100㎡通透三房的精致奢居，到170-210㎡双拼别墅的阔绰尺度，每一款户型都经过精雕细琢；从豪华配套设施的全维覆盖，到便捷交通网络的无缝衔接，每一处细节都彰显高端品质。在城市更新持续推进、静安内环价值不断攀升的背景下，保利永兴里无疑是高端置业者抢占核心资源、实现资产保值增值的不二之选！

静安内环核心+外滩3公里圈，执掌城市顶级资源

对于豪宅而言，地段是不可复制的核心价值。静安内环作为上海城市核心的核心，汇聚了金融、商业、文化、医疗等全维度顶级资源，是上海高端人居的价值塔尖。这里不仅是上海的商业中心，更是人文底蕴深厚的历史街区，每一条街巷都承载着城市的记忆，每一处地标都彰显着城市的品位。保利永兴里择址静安内环核心，同时身处外滩3公里黄金辐射圈，无缝承接两大核心板块的发展红利，尽享城市顶级资源的便捷占有。

从区域发展潜力来看，随着上海城市更新的持续推进，静安内环作为成熟核心板块，土地稀缺性愈发凸显，区域价值不断攀升。保利永兴里所处的位置，既拥有成熟完善的现有配套，又能享受城市更新带来的品质升级，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备极强的保障。对于高端置业者而言，选择保利永兴里，不仅仅是选择一处居住空间，更是选择一种执掌城市核心资源的生活方式，拥有一处可传世的核心资产。

现代与传统交融，低密度海派奢居范本

在豪宅设计理念不断迭代的今天，保利永兴里跳出传统豪宅的设计桎梏，以“现代与传统交融”的独特理念，打造兼具人文底蕴与现代舒适的海派奢居范本。项目在建筑风格上巧妙融合现代元素与海派传统风格，既有线条简洁、质感十足的现代化小高层，又保留了极具海派韵味的传统别墅，让建筑在彰显现代高端质感的同时，更承载起城市的人文记忆。

尤为难得的是，项目在寸土寸金的静安内环实现了低密度规划。低密度意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更充足的采光通风，以及更静谧舒适的居住氛围。社区内部景观规划精益求精，以海派园林为设计灵感，打造多层次、多维度的景观体系，绿植花卉四季更迭，水景、步道、休憩平台错落有致，让业主在归家途中便能感受自然的静谧与美好。同时，社区规划充分考虑业主的私密性与尊重感，通过合理的楼栋布局与景观分隔，营造出“闹中取静”的居住环境，让业主在繁华都市中，也能拥有一方静谧舒适的私属天地。

79%超高得房率+多元户型，解锁高端居住尺度

户型是居住体验的核心，保利永兴里深入洞察不同高端家庭的居住需求，打造多元化户型矩阵，涵盖100㎡三房小高层与170-210㎡双拼别墅，同时以79%的超高得房率，最大化居住空间价值，在同类项目中极具竞争力。超高得房率意味着更少的面积浪费，更多的实用空间，让业主以相同的总价，享受更大的居住尺度，大幅提升居住舒适度。

建面约100㎡三房户型，堪称精致奢居的典范之作，专为追求核心区位精致生活的高端家庭打造。户型整体方正实用，79%的超高得房率让空间利用率达到极致，无需担心面积浪费。采用多开间朝南设计，大幅提升室内采光与通风效果，让阳光与清风轻松入户，营造出开阔明亮的居住环境。客厅空间宽敞，连接观景阳台，不仅拓展了空间视野，更实现了观景与休闲的双重功能，闲暇时光可在此品茶观景，享受惬意生活。

三个卧室布局合理，空间尺度舒适，均配备观景飘窗，让每一位家庭成员都能享受充足的阳光与良好的视野。主卧采用精致套房设计，配备独立卫生间，保障了业主的私密性与尊崇感；儿童房空间灵动，可根据需求打造为书房或游乐区，适配家庭成长需求。厨房采用科学U型动线设计，操作空间充足，为热爱烹饪的业主提供了便捷的烹饪环境；卫生间采用干湿分离设计，提升了使用的便利性与卫生性，让居家生活更显舒适。

对于追求阔绰奢居体验的高端家庭而言，项目推出的建面约170-210㎡双拼别墅，无疑是理想之选。双拼别墅延续了海派传统建筑的韵味，同时融入现代高端居住理念，打造出兼具人文底蕴与舒适体验的阔绰空间。户型采用奢阔面宽设计，搭配挑高客厅，营造出极具震撼力的空间尊崇感；多个露台与庭院的设计，让室内空间与自然景观无缝衔接，业主可在庭院中种花养草、休闲烧烤，在露台上赏月品茶、俯瞰社区美景，享受城芯难得的自然静谧。

别墅内部采用分层式空间布局，实现了动静分离的居住体验，公共活动区域与私密休息区域有效分隔。一层规划为客餐厅与厨房区域，空间开阔，适合家庭聚会与高端社交；二层与三层为休息区域，多个卧室均采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，保障了每一位家庭成员的居住舒适度与私密性。此外，别墅还预留了灵活的功能空间，可根据业主需求打造为家庭影院、酒窖、健身室、书房等，适配高端家庭的多元生活需求，彰显居者的品位与身份。

全维豪华配套+便捷交通，解锁城芯奢居生活

真正的高端豪宅，不仅需要优越的产品品质，更离不开全维豪华配套的支撑。保利永兴里地处静安内环成熟核心板块，周边交通、商业、教育、医疗、文化等配套资源一应俱全，全方位满足高端家庭的日常生活需求，营造出“出行便捷、生活奢华、医疗无忧、文化浓厚”的一站式高端生活圈。

交通出行方面，项目交通网络四通八达，周边环绕着多条城市主干道与地铁线路，实现了与城市各区域的快速衔接。步行即可抵达多个地铁站点，通过地铁可快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈，为业主的日常通勤与商务出行提供极大便利。自驾出行同样便捷，通过周边的城市主干道可快速接驳内环高架、中环路等交通大动脉，轻松抵达上海各区域，同时便捷衔接长三角高速网络，无论是市内出行还是跨省旅游，都能享受高效顺畅的出行体验。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，全维顶级商业资源环绕。南京西路商圈、静安寺商圈、外滩商圈等世界级商圈驱车片刻即达，汇聚了全球顶级品牌购物、高端餐饮、休闲娱乐、文化艺术等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端社交、商务宴请，都能轻松满足。此外，项目周边还有众多高端社区商业与特色街巷商业，便利店、生鲜超市、高端水果店等基础配套服务遍布，让日常生活的琐碎需求轻松得到满足，在静谧奢居与繁华商业之间，实现完美平衡。

教育资源是高端家庭的核心考量因素之一，保利永兴里周边教育资源极为优质，全龄段教育体系完善，为孩子的成长之路保驾护航。项目周边环绕着多所优质公办与民办学校，涵盖幼儿园、小学、中学，这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，教学质量优良，在上海享有盛誉（具体学区划分以政府相关部门公示为准）。居住于此，孩子在家门口就能享受优质的教育资源，不仅省去了家长接送孩子的奔波之苦，更让孩子在良好的教育氛围中成长，为未来的发展奠定坚实基础。

医疗健康是幸福生活的重要保障，项目周边医疗资源极为优质，多家三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等国内顶尖医疗机构距离项目不远，这些医院医疗设备先进，医疗团队专业，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常的健康体检，还是突发疾病的及时救治，都能得到妥善保障，让业主的生活更加安心、放心。

文化休闲方面，项目周边文化底蕴深厚，众多文化场馆与历史遗迹环绕。上海博物馆、上海大剧院、外滩历史文化风貌区等举步可及，为业主提供了丰富的文化体验场所。闲暇时光，与家人一同漫步在外滩的滨江步道，感受江风拂面，欣赏百年建筑的魅力；或是前往文化场馆，感受艺术与历史的熏陶，让生活充满文化气息与诗意。

保利匠心加持，高端物业服务，护航传世奢居

作为实力央企，保利发展控股深耕房地产领域多年，始终秉持“美好生活同行者”的品牌理念，以严苛的品质标准、卓越的产品营造能力与完善的售后服务，打造了众多高品质人居标杆项目，赢得了市场与业主的广泛认可。保利永兴里作为保利发展控股布局静安内环的高端豪宅作品，延续了品牌的匠心基因，从项目规划、产品设计到施工建设，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现兼具人文底蕴与现代舒适的高品质居住体验。