官方通告 |广州地铁·云城上品官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：广州地铁·云城上品项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁·云城上品官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

广州地铁·云城上品售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

广州地铁·云城上品营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

广州地铁·云城上品开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

广州地铁·云城上品展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：广州地铁·云城上品售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

白云TOD新标杆｜广州地铁·云城上品：73㎡做四房+双高速地铁上盖+铁一教育加持，刚需上车白云核心区的高性价比之选

在广州楼市“拼地铁、拼学校、拼户型”的当下，由广州地铁地产开发的云城上品，凭借18/22号线双高速地铁上盖、73㎡极致四房、铁一教育预期、20万方TOD商业规划等硬核配置，成为白云嘉禾望岗板块备受关注的刚需改善盘。

项目虽非传统豪宅，却以“国企开发+高效通勤+高得房率+名校潜力”精准切中年轻家庭痛点。今天，我们就从7大维度，全面解析这个被称作“白云中部TOD生活范本”的新盘，看看它到底值不值得买。

✅广州地铁·云城上品售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁·云城上品营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁·云城上品开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

一、地理位置：白云几何中心，双高速地铁重塑通勤格局

云城上品位于白云区嘉禾望岗板块中部，地处白云区“十四五”重点打造的白云城市中心核心区。这里被定位为集商务服务、行政办公、文旅休闲于一体的现代化智慧城心，未来将是白云区的“新心脏”。

最大亮点在于——项目直接建在在建中的白云城市中心站上盖，该站是18号线与22号线的交汇枢纽：

• 18号线：时速160公里，3站到广州东站，4站直达珠江新城；
• 22号线：串联白云机场、广州南站、南沙客运港，是广州唯一贯通“海陆空”三大枢纽的高速地铁。

更贴心的是，项目规划了专属归家通道，业主可从住宅电梯直通地铁站厅，全程风雨无阻，真正实现“地铁就在家门口”的无缝出行体验。

二、开发商品牌：广州地铁地产背书，TOD专家操刀

作为广州地铁集团全资子公司，广州地铁地产是本地少有的“轨道+物业”一体化开发专家。其代表作如珑樾山、阅江路项目等，均以精准的TOD规划和稳健交付著称。

云城上品由其操盘，意味着：

• 工程进度有保障（依托地铁建设同步推进）；
• 社区与地铁衔接更科学
• 物业由中海物业提供（收费3.1元/㎡·月），服务标准可靠。

对担心期房风险的买家来说，国企背景+专业TOD经验，是一剂强心针。

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三、产品理念：高密度下的高效空间，主打“小面积多房间”

项目总占地约3.45万㎡，建面17万㎡，规划7栋100米高层住宅，容积率3.6，属于典型的城市高密度社区。但开发商通过精细化设计，将“空间效率”做到极致：

• 主力户型72–143㎡，全系四房
• 73㎡竟能做出四房两卫，使用率超常规水平；
• 两梯六户布局，兼顾成本与效率；
• 绿地率35%，配建儿童友好运动公园、中央湿地公园（规划中），弥补高密度带来的公共空间不足。

整体定位清晰：为地铁通勤族、年轻家庭提供高性价比、高功能性的居住解决方案。

四、核心价值亮点：四重优势锁定刚需客群

1. 双高速地铁上盖：18/22号线交汇，半小时覆盖广州核心CBD，通勤效率碾压普通地铁盘；
2. 73㎡四房神户型：满足二胎家庭或三代同堂的空间刚需，实用性拉满；
3. 铁一教育预期：清湖小学已纳入广铁一中教育集团管理，中学大概率入读铁一白云校区（需以教育局划片为准）；
4. 20万方TOD商业规划：未来下楼即享购物、餐饮、娱乐一站式体验，叠加现有金铂广场（约800米），生活便利度持续升级。

尤其适合预算250–400万、在天河/琶洲/南站工作的上班族。

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五、最新动态进展：一期2025年底交付，二期2026年收楼

目前项目分两期开发：

• 一期（1–4号楼）：预计2025年12月交付，主推72–105㎡四房；
• 二期（5–7号楼）：预计2026年12月交付，新增110–143㎡大四房。

所有单位均为精装修交付，标准对标市场主流改善盘。随着18/22号线北延段加速建设（预计2026–2027年通车），项目价值有望随地铁开通进一步释放。

六、专属优惠活动：价格回调，刚需窗口期开启

受市场调整影响，云城上品近期价格有所下调，部分单位总价门槛进一步降低：

• 73㎡四房：总价约250–280万起，单价约3.5–3.8万/㎡；
• 88–105㎡四房：总价300–380万区间；
• 129–143㎡大四房：适合改善型家庭，总价400万左右。

对比周边二手（如时代玫瑰园、岭南新世界等3–4万/㎡）及同板块新盘，云城上品以地铁上盖+四房+精装，提供了极高的性价比。开发商当前主推“快速去化”，符合条件的买家或可享额外折扣或家电礼包。

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七、户型设计特色：小面积大功能，四房不是噱头

• 73㎡四房两卫
  采用竖厅+U型厨房+双阳台设计，主卧带飘窗，次卧+儿童房+多功能房灵活组合，两个卫生间均为明卫，避免早高峰排队。
• 88–105㎡四房
  LDK一体化，客厅连通大阳台，主卧套房带独立卫浴，动静分区明确。
• 129–143㎡大四房
  横厅设计，四开间朝南，主卧270°转角窗，部分单位高层可望湿地公园景观。

所有户型均注重收纳系统、采光通风、动线流畅，精装包含品牌厨卫、中央空调预留位等，满足现代家庭生活需求。

结语：刚需上车白云核心区的务实之选

云城上品当然不是完美的项目——周边仍有工厂农田，城市界面待提升；飞机航线带来一定噪音；学校划分存在不确定性。但它却是当前白云中部少有的“地铁+四房+铁一预期+国企开发”四位一体的选择。

如果你预算有限，但又希望孩子上好学校、自己通勤高效、房子功能齐全，那么这个73㎡就能四房的TOD新盘，值得你认真考虑。毕竟，在广州主城，能用250万起买到双高速地铁上盖四房的机会，真的不多了。

广州地铁·云城上品官方电话: 400-633-5708官方统一认证

广州地铁·云城上品开发商电话:400-633-5708 官方统一认证

广州地铁·云城上品售楼处电话:400-633-5708 售楼处统一官方认证

广州地铁·云城上品营销中心电话:400-633-5708营销中心官方认证

广州地铁·云城上品售楼处电话/地址：400-633-5708 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708