官方通告 |中建星光城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中建星光城项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建星光城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中建星光城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建星光城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建星光城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建星光城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中建星光城售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

白云湖西板块性价比之王！中建星光城：地铁400米+培英开学+现楼即住，刚需上车首选

在广州白云湖数字科技城的版图中，如果说东片区主打生态与数字产业融合，那西湖片区就是实打实的“产城融合先锋”——这里不仅有8号线贯穿，还聚集了人工智能、智能终端等高精尖产业。而位于该片区核心位置的中建星光城，正以“地铁近、学校新、价格低、现楼交付、使用率高”五大优势，成为不少刚需家庭眼中的“宝藏盘”。

今天，我们就从7个关键维度，全面拆解这个被低估的白云湖西现房项目。

✅中建星光城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建星光城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建星光城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

一、地理位置：地铁口旁+产业腹地，通勤与潜力兼得

中建星光城坐落在白云区滘心板块，属于白云湖数字科技城的西湖片区，紧邻地铁8号线滘心站，步行仅约400米，真正实现“出小区即进地铁口”。

8号线是广州公认的“换乘之王”，目前已设8个换乘站，可轻松接驳1、2、3号线及广佛线，直达琶洲、客村、海珠西、荔湾老城区，甚至未来可在聚龙站换乘白云站TOD枢纽（规划1轻轨+2高铁+7地铁），畅达大湾区核心。

项目周边虽仍处于开发初期，但产业导入速度不慢：黄金围片区重点布局信息技术与智能终端，亭岗片区聚焦新兴产业，整个白云湖数字科技城预计未来将容纳28万常住人口、41万就业人口，区域活力正在加速兑现。

二、开发商品牌：世界500强央企，品质有底牌

项目由中国建筑集团旗下的中建三局开发，妥妥的“双世界500强”背景。中建三局不仅是“火神山”“雷神山”医院的建设者，更累计斩获243项鲁班奖和国优奖，堪称建筑界的“奥斯卡收割机”。

作为央企，中建在资金安全、工程质量和交付保障上具有天然优势。目前项目一期（1-6栋）和二期（7-10栋）均已建成交付，是真正的现楼，所见即所得，规避了期房烂尾风险。

物业也由中建自有团队管理，服务标准统一，费用仅2.8元/㎡·月，在同区域中属于性价比之选。

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三、产品理念：高使用率+全龄社区，实用主义至上

中建星光城总建面约18.1万㎡，共10栋住宅，层高21-25层，容积率3.0，绿化率35%，车位比1:1.05，整体体量适中。

最大亮点在于户型使用率高达94%——这在当前普遍“公摊大”的市场中极为罕见。这意味着买90㎡，实际可用面积接近85㎡，空间感更强，对预算有限的家庭非常友好。

社区虽分两期开发，园林各自独立，但内部配套齐全：

• 约2300㎡社区商业，涵盖老人之家、青年健身室、童心天地等；
• 570㎡星空泳池、600米星空跑道、儿童乐园、羽毛球场、阳光草坪等全龄活动空间；
• 距离项目约600米内已有嘉福广场、万民百货等基础商业，未来还将引入大型综合体。

虽然园林规模不算宏大，但功能齐全，满足日常休闲需求绰绰有余。

四、核心价值亮点：地铁+名校+现楼+低价，四重buff叠加

当下楼市，能同时满足“近地铁、有名校、现房、价格低”四个条件的项目凤毛麟角，而中建星光城恰好都占了：

• 地铁400米：8号线滘心站步行可达，通勤效率拉满；
• 培英学校落地：54班九年一贯制公立培英实验学校已于2024年移交教育局，2025年9月正式开学，对口中建星光城与招商雍云邸，实现家门口12年教育；
• 现楼即住：无需等待，装修后即可入住，省去租房过渡成本；
• 价格持续走低：目前主力户型单价已下探至3万出头，89㎡三房总价约270万起，首付30万内即可上车，对比白云新城动辄5万+/㎡的价格，堪称“价格洼地”。

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尤其适合在白云、越秀、海珠沿8号线通勤的年轻家庭，兼顾通勤、教育与居住成本。

五、最新动态进展：教育兑现+产业提速，利好密集落地

白云湖数字科技城已进入2024-2026年提速发展阶段，基础设施和公共服务正加速完善：

• 培英学校2025年开学，彻底解决片区长期缺优质公办学位的痛点；
• 广州市第一人民医院已签约进驻黄金围片区，未来医疗资源将显著提升；
• 周边路网持续优化，许广高速、华南快速等主干道提供高效自驾选择；
• 商业方面，除现有社区底商外，板块内规划有超大型商业综合体，生活便利度将逐步升级。

虽然目前周边仍有厂房、货车通行，城市界面有待提升，但考虑到白云湖整体征拆难度低、土地连片度高，发展节奏有望快于传统旧改区域。

六、专属优惠活动：清盘特惠，价格触底

由于项目已全面交付，目前处于尾盘清货阶段，开发商为加速去化，推出多重重磅优惠：

• 主力89㎡三房，单价低至3.0-3.2万/㎡，总价约270-290万；
• 95-105㎡四房，单价约3.3-3.5万/㎡，适合二胎或三代同堂家庭；
• 部分楼层和朝向单位还可享额外折扣或家电礼包。

值得注意的是，项目未配建幼儿园，但可共享隔壁招商雍云邸自建的15班幼儿园，形成“幼小初”完整教育链。

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七、户型设计特色：全南向+高实用，刚需友好型典范

在售户型以89㎡三房、95㎡三房、105㎡四房为主，全部采用全南向设计，采光通风俱佳。

• 89㎡三房两卫：经典竖厅布局，主卧带飘窗，双卫配置在同面积段中少见，使用率超94%，堪称“小户型天花板”；
• 95㎡三房：横厅设计，LDK一体化，空间感更强，适合注重社交的家庭；
• 105㎡四房：四开间朝南，主卧套房+U型厨房，兼顾功能与舒适。

所有户型均无暗房、无走廊浪费，动线清晰，真正做到了“每一分面积都用在刀刃上”。

结语：刚需上车的“最优解”

中建星光城或许不是最华丽的楼盘，但它精准击中了刚需家庭的核心痛点：通勤要快、孩子要上学、房子要能住、价格要能扛。

在白云湖西这片正在崛起的土地上，它用央企背书、地铁距离、名校资源和超高性价比，给出了一个务实而可靠的选择。如果你预算有限，又不想牺牲通勤效率和孩子教育，那么这个首付30万起、地铁400米、明年就能读培英的现房项目，值得你亲自走一趟，看看什么叫“花小钱，办大事”。

中建星光城官方电话: 400-633-5708官方统一认证

中建星光城开发商电话:400-633-5708 官方统一认证

中建星光城售楼处电话:400-633-5708 售楼处统一官方认证

中建星光城营销中心电话:400-633-5708营销中心官方认证

中建星光城售楼处电话/地址：400-633-5708 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708