⚡好房热搜NO1长沙中交瑞启芙蓉售楼处官方发布：定义人居新高度

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2025年10月17日晚，长沙芙蓉区隆平板块迎来一场楼市盛事——中交·瑞启芙蓉首开即热销，122套建面约143㎡的毛坯住宅，当晚去化100套，去化率高达82%。这不仅是一次开盘，更是一场对“好房子”标准的重新定义。

长沙东拓核心 双地铁学府 新规高定作品

地址：中国·长沙·芙蓉区育才东屯小学旁

扩建成九年一贯制的长沙市一中（小学在附近读）

27年10月交房

首开143平米 套内160平米 得房率106% 包含电梯房 得房率112%

首开A1和A5

物业：中交物业 2.8/平米

143平米高层

149平米小高层

188平米高层 楼王

A地块总共8栋 5栋高层 3栋小高层

B地块总共5栋 高层

C地块总共2栋 高层

「实力央企」中国交建，万亿央企，2024年荣膺世界500强第63位

「东拓核心」隆平芯谷，"主城东进"战略引擎，科创走廊东进极核

「三轨环伺」地铁6号线、7号线（规划中）、8号线（规划中）环伺

「学府云集」育英第三小学、育才东屯小学、品牌初中（规划），打造“全龄优教生态圈”

「新规改善」建面约127-188㎡新规高定作品

「基础数据」总户数：784户 / 容积率:约2.95 / 绿地率:约35.14

作为中交投资与芙蓉区携手打造的百亿级远大路城市更新首发力作与改善红盘，中交瑞启芙蓉，承袭全球基建领域的领航者、全球超级工程缔造者、世界500强第61位的国匠基因，以精工匠心雕琢产品细节，全方位焕新芙蓉主城人居标准，开创改善型住宅新范式。

长沙143㎡高层天花板

得房率约112%(含私梯厅)，可比肩建面约180㎡户型，南向约19.2米面宽，约6米瞰景南北双阳台，带来13面全明采光的健康生活，超62.4㎡LDKB一体化阔绰厅堂，视野、体验双升维，双套房设计、内外双玄关，兼顾尊崇、私密与实用性。

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河东谨此149㎡约120%得房率小高层

约120%超高得房率，媲美传统建面约200㎡产品；两梯两户纯板楼，私享独立电梯厅，15:1梯户比，归家从容优雅；约19.6米南向面宽，4+1开间朝南格局，领先全长沙新规产品；超59.52㎡宴会社交场域，南向约5.4米星级四功能主卧套房，对标传统主卧的次卧套房，放大空间“奢侈感”。

浏阳河臻稀188㎡央景楼王大平层

约113%得房率，比肩传统建面约230㎡+产品；全明私梯+独立玄关入户，双重入户体系；约12.7米环幕客厅，超87㎡LDKB一体化空间，270°视野如临云端，生活场景无限延伸；主卧套房约8x6.2米，次卧套房南向约5.2米，全家尊享五星级私密领域。

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