招商时代潮派收官加推 458万起抢驻9号线TOD大3房

招商时代潮派：9号线泗泾站TOD大城 89-127㎡精装三房 享50万方商业综合体

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一、项目概况：上海第五座花园城TOD标杆

招商时代潮派位于松江区泗泾镇9号线泗泾站旁，是由央企招商蛇口打造的约50万方TOD城市综合体项目。作为2025年上海西南板块的现象级作品，
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项目总建筑面积约50万平方米，容积率待确认，绿化率待确认，规划包含住宅、商业、文化、酒店等多元业态，共计待确认户稀缺房源。项目采用现代极简主义建筑风格，外立面通过曲线与弧度营造灵动美学，精装标准包含中央空调、地暖、新风等高端配置，预计2026年交付，目前实景示范区已开放。

项目目前在售主力产品包括：

• 建面约89㎡三房一卫，参考总价420万起
• 建面约99㎡三房两卫，参考总价约520万起
• 建面约127㎡四房两卫，参考总价约728万起

物业由招商物业提供国家一级标准服务，项目整体精装均价5.27万/㎡，是2025年上海450万级市场的品质标杆，首开即创下"拼社保"的热销纪录。

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二、区位价值：9号线TOD黄金节点

项目雄踞松江区泗泾站地铁上盖位置，作为9号线重要节点，区位价值显著。项目3站直达七宝，6站抵达漕河泾，9站即达徐家汇，形成"轨交+商业+产业"的黄金三角价值。周边集聚漕河泾、虹桥、莘庄等产业高地，是名副其实的"出享繁华，入则静谧"的理想居所。

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三、交通配套：三轨交汇立体枢纽

项目交通条件堪称顶级：

• 轨道交通：9号线泗泾站地铁上盖
• 快速通达：30分钟直达徐家汇，40分钟直达陆家嘴
• 城市快速路：沪松公路、嘉闵高架构建20分钟都会生活圈
• 交通枢纽：45分钟直达虹桥枢纽

这种"地铁+快速路"的立体网络，实现与长三角城市群的高效连接。

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四、商业配套：18.5万方花园城

项目商业资源独具特色：

• 招商花园城：约18.5万方旗舰商业
• 新风潮、新乐潮、新夜潮、新文潮四大主题
• 社区商业：规划精品商业配套
• 泗泾夜市：特色夜间经济

这种"城市级+特色型"的商业配置，为业主提供从日常购物到奢侈消费的全方位体验。

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五、文教医疗：全龄优质资源

教育资源方面：

• 泗泾实验学校：优质公立学校
• 多所国际幼儿园：满足高端教育需求
• 社区配建教育设施：解决幼儿教育需求

医疗配套：

• 上海市第一人民医院（松江院区）：三甲医院保障
• 社区卫生服务中心：日常医疗便利

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六、生态配套：滨水国际住区

项目坐拥稀缺生态资源：

• 社区内部打造酒店式景观园林
• 滨水休闲空间贯穿全区
• 高绿化率营造健康生活环境

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七、产品亮点：颠覆性户型设计

项目最大亮点是其创新的产品设计：

• 89㎡户型：南向双阳台+南北双飘窗
• 99㎡户型：3+1开间朝南大横厅
• 127㎡户型：四叶草布局+独立家政间
• 精装细节：国际品牌建材工艺

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八、主力户型解析

1. 89㎡三房一卫

• 三开间朝南设计
• 270°转角飘窗
• S墙设计容纳双开门冰箱
• 卫生间干湿分离

2. 127㎡四房两卫

• 四叶草布局动静分区
• 独立家政动线
• 主卧总统套房配置
• 南向宽景阳台

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九、投资价值分析

1. 地段稀缺性：9号线TOD上盖，配套成熟
2. 产品稀缺性：颠覆性户型设计
3. 商业优势：18.5万方花园城增值保障
4. 交通价值：三站七宝九站徐家汇

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十、购房建议

1. 刚改客户：推荐89㎡三房，总价420万起
2. 改善客户：127㎡四房空间更为舒适
3. 资产配置：所有产品均具保值增值能力

目前项目处于收官阶段，实行预约制接待。感兴趣的客户请提前致电登记。招商时代潮派售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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十一、总结

招商时代潮派以"TOD综合体+颠覆户型+全维配套"三重稀缺价值，重新定义都市人居标准。项目不仅坐享城市发展红利，更以不可复制的产品形态赢得市场青睐，真正实现"出享繁华，入则静谧"的理想生活状态。对于追求品质与价值的购房客群而言，这无疑是上海住宅市场的封面之作。

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项目地址：上海市松江区泗泾镇9号线泗泾站旁 开发商：招商蛇口 物业公司：招商物业 在售户型：89-127㎡三至四房 交付标准：精装修 预计交付时间：2026年

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